商圈越好逛,房子越好賣?3年5百貨搶進台中帶動房市新動能

2020-09-07 16:49

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三井高人氣,也為台中海線房市注入活水。(林喬慧攝)

三井高人氣,也為台中海線房市注入活水。(林喬慧攝)

看好台中人驚人消費力!根據統計,近3年有5家百貨搶在台中拓點,包括北屯區「台中洲際娛樂商城」、梧棲區「台中港三井二期」、東區「三井lalaport」、中區「台中車站鐵道文化園區」,以及南區新開幕的「總太國賓影城」,不僅帶動區域經濟,也為周邊房市增添新動能。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,生活機能向來是引領房價走勢指標之一,尤以大型百貨商城兼具購物、休閒、娛樂功能,增添區域生活便利性,對房市物件具有相對保值、增值的支撐條件。

「洲際W」以百貨首排為銷售訴求

首次進軍台中的百貨南霸天「漢神百貨」,與中信金控子公司台灣人壽轉投資的午資開發合作,將於北屯區打造新大型商場「台中洲際娛樂商城」,營業面積達3萬4000坪,比全台營業額最高的台中新光三越還大,預計今年底前動工,2023年開幕。

總太集團永福地產「洲際W」以百貨首排為銷售訴求,社區規劃600坪獨棟休閒運動會館、46項全齡公設,產品規劃27至45坪、2至4房,開價31萬元,案場表示,不少來自精密園區、中科科技業家庭看好區域發展購買,目前全案銷售達8成以上,預計很快進入完銷倒數。

位於梧棲區的「台中港三井OUTLET PARK」,去年締造800萬人次的來客數,人口紅利同步帶動海線房市,如主打灣區唯一頂級運動宅「遠雄之星8」,8月整體來客成長近5成、銷售率提升3成,其產品規劃25至50坪、每坪單價16萬元,以低單、低總、高CP值3大策略,獲首購、首換族青睞。

「坤悅高飛」平均每周有約30組的來客量

在業績持續穩定成長下,三井利用現有約1萬9980平方公尺的平面停車場空間,趁勢推動2期開發計畫,計畫引進50家店舖,預計2021年開幕,預期來客數可望突破千萬人次。

三井集團也在東區砸下逾百億元,打造以親子購物中心為定位的「三井LaLaport購物商城」與台糖湖濱生態園區串連,預計2023年正式開幕;周邊指標建案,如坤悅開發於9期核心推出的「坤悅高飛」,規劃37至41坪、純3房,推出來客踴躍,平均每周有約30組的踴躍來客量,銷售熱度持續升溫。

此外,位於中區的「台中車站鐵道文化園區」,總投資金額31億元,共計將有40間商家進駐,今年底前全面開幕。另由總太地產攜手國賓影城,砸3億元打造的「總太國賓影城」,8月27日於南區忠孝商圈熱鬧開幕,是國賓影城進軍中台灣的第1個據點。

202009007-台中近三年開幕百貨商場一覽表。(林喬慧製表)
台中近3年開幕百貨商場一覽表。(林喬慧製表)

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