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台中昔日乏人問津的這一區為何鹹魚翻生 吸引萬人搶著入住?

2020-08-17 17:11

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台中海線近年吸引建商插旗,沿路可見建案廣告看板,儼然成為新房市熱區。(資料照,林喬慧攝)

台中海線近年吸引建商插旗,沿路可見建案廣告看板,儼然成為新房市熱區。(資料照,林喬慧攝)

過去台中人有句話說「買房不買過台61線」,原因不外乎海線區域風大、人口稀少、太冷清,就連三井Outlet四年多前要在台中港投資開商場,外界也幾乎一片看衰。

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誰知道,該Outlet前年底開幕後,一年來客數竟超過800萬人次,去年營業額達53億元,成為台中打卡熱門景點。不只商場大發,就連房市也意外表現火熱,像是台中港特定區市鎮中心,就吸引遠雄、勤美、潤泰、寶佳、林新、長虹等大型建商插旗。

新房市熱區 6年人口暴增萬人

根據民政局統計,以沙鹿、梧棲、清水為核心發展的海線地區,人口就在近6年暴增萬人,儼然成為新一波房市熱區。昔日乏人問津的區域,近年意外翻身的關鍵,其實和房價相對低廉的現實條件大有關。

住展雜誌研發長何世昌分析,台中市區及周邊新興重劃區房價、地價都在飆漲,新建案開價動輒每坪30-40萬元,海線相對低廉的房價優勢顯現。

他指出,近幾年建商大舉湧入海線推案,除台中在地建商外,也有不少全國性或北部建商加入,而該區新建案大多打出1字頭房價吸引購屋族,若房市向上趨勢不變,未來台中海線人口持續成長依然可期。台中建築經營協會理事長邱名仕也認為,海線地區房價1字頭仍處低檔。

1字頭房價誘人 就業機會大增

除了1字頭房價誘人外,中港加工出口區近年吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資,目前進駐廠商達77家,為當地提供超過7千個就業機會,加上三井OUTLET二期預計明年下半年開幕,屆時將可再為當地增加1千5百個就業機會,就近買房的上班族成為推升當地房市動能因素之一。

像是最早進駐該區的遠雄建設,於三井Outlet旁推出的造鎮案,就主打「人人買得起」,最新案遠雄之星8,每坪價格落在16萬元上下,自2014年至今,該造鎮案已吸引超過2千3百戶家庭購屋。

另,久樘開發在沙鹿區最新案久樘快樂天鵝,則訴求該區第一個運動主題住宅,規劃2至3房格局,2房產品已完銷,銷售同樣十分火熱。

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