高閔琳痛批「安居高雄市民首購優惠房貸」 都發局:普受好評

高雄市都發局與高雄銀行推出「安居高雄市民首購優惠房貸」，由高雄銀行提撥10億元提供「優惠房貸專案」，只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件，就可以1.6%起的房貸利率，貸款成數最高8成，貸款年限最長40年的優惠方案申貸。高閔琳批評，韓國瑜的金融三箭「安居高雄房貸」根本是把青年推入火坑！都發局則回應，應多給年輕人購屋選擇機會。

議員高閔琳表示，現行利率1.6%房貸利率的方案，玉山銀行早就有；而類似40年房貸的房貸專案，市面上也早就有包括永豐、星展、王道以及合作金庫等多家民營銀行在申辦，然而40年的還款年限因相關風險太高，亦須考慮貸款人年齡和還款能力問題，最後獲核貸件數並不多。

高閔琳砲轟，韓市府的「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒有比較優惠，更是把直接高雄青年推入負債深淵！「安居高雄」方案不只要讓青年人還款還到老、利息還要翻倍，而成功申貸機率比中樂透還要低。

延長還款年限、利息加倍  買一樣的房要花更多錢

高閔琳指出，35歲的高雄青年若能成功申貸，則可能一路還債還到75歲，負債從「少揹到老」，貸款變成傳世寶，而若以貸款一千萬的房子、利率以2%為例試算，20年期的房貸，雖原本每月負擔較高、為 5萬多元，則利息為224萬元；但若將房貸拉長為40年期，每月繳3萬多元，利息卻翻倍變成454萬、硬生生超出原本利息的一倍，變成多花200萬去買一樣的房子。

高閔琳也提到，成功申貸的機率更是低，高銀提撥10億元協助打造「安居高雄優惠房貸」專案，若以貸款500萬試算，也僅能協助200名高雄市民申貸。然而，目前高雄青年20歲至35歲為54萬人、20歲至40歲則為77萬人：能夠成功申貸的機率為 0.00025974（萬分之2.59），若加上韓國瑜口中的50萬北漂青年，機率僅只有0.00015748（萬分之1.57），遠比中大樂透、威力彩的機率還要低。

高閔琳諷刺，與其申請韓國瑜的「安居高雄房貸」專案，不如買樂透還比較快，都發局長林裕益也坦承，該方案自九月推出至今，成功申貸僅有兩件。

首購40年優惠房貸  都發局：籲勿誤導美意

此外，高雄都發局長林裕益強調，為照顧弱勢，因應市民居住需求，市府今年起，推出六項多元住宅輔助方案，包括「住宅租金補貼」、「建辦社會住宅」、「購屋貸款低利率補助」、「包租代管」、「老青共居」、「安居高雄40年優惠貸款」等選項，可供市民依自家實際需要，選擇適當方案提出申請。

林裕益表示，高雄銀行為配合市府照顧市民，先提撥新台幣10億元額度，進行試辦。如果反應不錯，10億元額度不足時，高雄銀行朱董事長前於記者會，已允諾會再提撥經費因應。此項優惠措施，未來市場反應不錯，相信會發揮影響力，也帶動其他金融行庫跟進推出，對於高雄市民及年輕人是一項利多。 （相關報導： 房市好不好，不是看新聞和憑直覺！四個指標看房價跌不跌 ｜ 更多文章 ）

林裕益指出，此項方案推出後，市民詢問度非常熱絡，短時間內，高雄銀行已有2件完成貸款，並正持續受理申請、審理中。這是一項市府創新美意，他呼籲，有心人士不要勿導視聽，請多給我們高雄市民及年輕人購屋選擇的機會。