在集合住宅生活，車位使用與管理是住戶間常見的糾紛來源之一。日前有網友在地下停車場發現一輛車未依規定停放，而是打橫一次佔據了3個車位，原以為抓到自私鄰居亂停，憤而拍照傳至社區群組公審，沒想到車主出面回應後劇情大反轉，引發熱烈討論，對此，相關主管機關與法律專家提醒，即使車位是自行出資購買，使用方式若影響安全或違反法規與規約，依然可能面臨高額罰鍰。
網友拍照公審地下室違規停車 車主現身揭露3個車位都是自己的
一名網友在社群平台 Threads 轉發聊天紀錄截圖，事主在地下室看到一輛車直接打橫擺放、大剌剌停在3個車格中間，當下相當氣憤，決定拍照傳到大樓群組質問「這是誰的車？」希望有人能主持公道，不料，車主隨後跳出來表示，該處相連的3個車位全是他花錢買下的產權。
事件的發展讓原PO表示，「本來想在群裡面主持公道的，發現自己才是最需要幫助的那個」，貼文曝光後迅速吸引大批網友留言討論，有網友說，「自己的東西本來就想怎樣就怎樣」、「誤闖天家」、「整個群組都安靜了」、「別問了，越問越破防」、「直接被說成自閉了」不少人直呼這就是貧窮限制了想像力，當場把原本的滿腔正義問成了沉默。
車位買多個就能橫停、堆放雜物？網友質疑使用規範
然而，也有不少人針對產權與使用規範提出質疑，網友表示，「據我所知，車位使用權和濫用是有區別的，所有的車位都停滿自己的車沒有問題，但是一輛車跨兩個車位是不行的，把車位當成雜物堆放區也是不行的。而且一定要較真的話，無論買了幾個車位，買的都只是車位，車位之間的空間依然是公共區域。這不叫有錢任性，這就是單純的沒素質」、「擁有很多車位，就可以隨便亂停嗎？」、「還看過有人車位太多，拿來放雜物、停腳踏車，這樣合理嗎？」
地下室車位可以放雜物嗎？新北市工務局：不可以
針對車位能否橫停、堆物或停放其他載具，新北市工務局曾於臉書發文宣導，文章指出，大樓住戶常好奇地下室車位後方的零碎空間能否放置雜物，答案是「不可以」。
依據《公寓大廈管理條例》第9條規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，因此停車位只能用來停放車輛，不能擅自堆放家中不用物品，若經勸阻仍不改善，依法可處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並得連續處罰。
此外，工務局表示，一輛車能否橫停3個車位，或是改停機車、腳踏車，需視現場使用狀況與社區規約而定，只要未妨礙出入口、車道或其他車位使用，通常無違規問題；但若大樓規約明訂禁止橫停或禁止汽車格停放機慢車，住戶便必須遵守規約規範。
地下室停車位使用規定有哪些？法律專家解析產權與罰則
關於法律層面的權限與公共安全責任，秀策法律事務所則進一步深入解析：
‧車位產權並非絕對自由：多數大樓地下停車位在建物登記上屬於「共有部分（公設）」，住戶取得的是「約定專用部分」的使用權，並非毫無限制的絕對處分權。依《公寓大廈管理條例》第15條規定，使用專有部分或約定專用部分時，不得擅自變更用途，亦不得有妨礙建築物正常使用或違反共同利益的行為。
‧涉及消防逃生具強制罰則：地下室往往兼具「防空避難室」功能。依《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，防空避難設備等處所嚴禁堆置雜物，若在車格內放置紙箱、輪胎等易燃物，或是停放方式妨礙了避難逃生動線及消防設備（如灑水頭）運作，主管機關可直接處以4萬元以上、20萬元以下罰鍰，且得連續處罰。
‧規約具有實質約束力：若社區住戶規約明文規定車位僅供停放車輛、不得堆置雜物，該條款即對所有住戶具有法律約束力，違規者除可能遭主管機關開罰外，管委會亦得依法訴請法院強制搬離。
即使花費重金買下多個車位，其使用範圍仍受限於社區規約與建築消防法規，住戶使用車位時應以合法合規為前提，切莫因一時任性或貪圖方便，落得挨罰甚至鬧上法庭的下場。
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資料來源：秀策法律事務所
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責任編輯／蔡惠芯
