臺中市政府今（16）日與台灣人壽舉行「臺中市運動產業園區新建營運移轉（BOT）案」簽約儀式，為期70年，不含土地租金、權利金等，光興建成本估計將達600億元，預計2027年底開工，目標2030年完工，希望一年可吸引400萬人次。
台灣人壽為中信金控的子公司，中信金大股東辜仲諒親自出席典禮，席間不時與臺中市長盧秀燕熱絡交談。臺中市運動局長游志祥簡報時表示，臺北大巨蛋有4萬486席座位，臺中洲際棒球場（中信兄弟隊主場）有2萬席座位，此BOT案內的「台灣超巨蛋」規劃4.5萬席座位，另有逾10萬坪商業發展基地、逾4000個地下停車場、逾500個房間的國際級旅館，為「促進民間參與公共建設法」（簡稱促參法）實施以來投資規模最大的BOT案。
游志祥指出，台中超巨蛋（正式名稱「台灣超巨蛋」）將依WBSC國際賽事規範進行規劃，提供不受天候影響的穩定賽事與觀賽環境，以爭取主辦世界頂尖賽事。場館將具備多元複合經營機能，可承接大型國際演唱會、藝文展演及各類多功能活動，並將串連臺中國際會展中心、中央公園、水湳轉運中心、臺中綠美圖、臺中流行影音中心等水湳重大公共建設。
400億擬辦聯貸，租金收益率逾4.5%
游志祥會後受訪時指出，台壽的600億元投資，不包含土地租金、興建期費用、固定權利金、變動權利金等等，而是純建設的部分，「球場本身200億，商場加旅館加停車場，快400億。」
台灣人壽總經理莊中慶也表示，目前規劃，600億元當中，200億元為台壽自備款，其餘400億元將由台灣超巨蛋開發公司辦理聯貸，須等商場及飯店公開招標，承租客確定了才能辦理聯貸。台灣超巨蛋開發公司為台壽持股99%，專為此BOT案所成立的公司，董事長由警政署前署長王卓鈞擔任。
莊中慶表示，預計明年第一季完成商場、五星級飯店、商辦等的招商，倘若一切順利，整個基地面積將近16公頃的臺中市運動產業園區BOT案，平均每年租金收益率可達4.5%以上。商場部分，擬循百貨公司與專櫃間的招租模式，台壽除了收取固定租金，還將視營業額抽成，屬於變動租金收入。台壽接洽中的商場經營者，包括：新光三越、遠東、台北101......等等。
導入北海道模式，觀賽零死角
至於擁有4.5萬個席次的「台灣超巨蛋」，莊中慶於記者會簡報時指出，「這4萬5千席，每一個位置都可以很清楚的看到球場，沒有一席有死角。」為了打造超巨蛋，台壽特地引進經營北海道日本火腿鬥士隊的公司FIGHTERS SPORTS & ENTERTAINMENT，與台灣超巨蛋的承包商、悍創運動行銷公司合作，興建及經營超巨蛋，悍創及該北海道企業與台灣超巨蛋的契約大約15年，有優先續租權。
莊中慶說，北海道的ES CON FIELD球場2023年3月開幕以來，營收成長2倍、獲利成長6倍，2025年吸引459萬人次入場。能有此佳績主因，經營球場的公司FIGHTERS SPORTS & ENTERTAINMENT把日子分成有比賽跟沒有比賽，比賽日用全世界最大螢幕創造話題、辦演唱會請明星與球迷同樂等等，2025年，光比賽日進場的觀眾就有223萬人次；更厲害的是，沒有比賽的日子也會做各種文化、藝術、運動等的活動，一年大約400場，去年亦吸引236萬人次進場。
賽事分流，不擔心洲際變冷宮
中信兄弟隊的主場臺中洲際棒球場有2萬席座位，洲際棒球場距離台灣超巨蛋並不遠，未來會不會供過於求？莊中慶說，洲際棒球場可作為平常例賽、成棒跟其他比賽的場地；超巨蛋的租金很貴，不會每個球隊的例賽都在那裡打，國際賽、演唱會、季後賽、挑戰賽、冠軍賽可在超巨蛋，兩者將各自有其定位。 （相關報導： 台灣大賽》龍象大戰17日大巨蛋開打！味全龍割愛吉力吉撈、兩隊32人名單一次看 ｜ 更多文章 ）
莊中慶說，球場若光是靠賣門票，本身不容易賺錢，必須靠附屬商業設施來支持，洲際棒球場旁邊的漢神洲際購物廣場已經開幕，因而對於洲際棒球場的未來不擔心。
