三鐵共構＋幸福川首排！「皇逸居」卡位高雄車站核心水岸

高雄車站從交通節點逐步轉型為城市新門面，隨著高鐵南延高雄定案、站前都更開發持續推進，三鐵共構核心區輪廓愈來愈清晰。在一波波建設利多加持下，皇品院建設位於幸福川首排的景觀宅「皇逸居」，憑藉地段、景觀與學區優勢，站上高雄新站特區話題第一排。

高雄車站近年迎來大幅翻新，在荷蘭建築團隊Mecanoo操刀設計下，加上大面積綠意鋪陳，讓車站不再只是轉運空間，而是兼具城市意象與公共開放感的新地標。未來隨高鐵南延，高雄車站將迎來高鐵、台鐵、捷運三鐵齊聚，站區不只承接交通機能，也同步肩負商業、觀光與生活圈升級任務。

皇品院建設董事長蔡仁哲表示，高雄站前公辦都更案已正式簽約，未來專四、專五及商四基地將打造結合住宅、商場與辦公空間的複合式開發，並串聯車站廣場、下沉花園與站區動線，持續推進核心區整體翻轉。他指出，高雄車站位於城市軸線關鍵節點，北向可串聯左營高鐵生活圈，南向接軌亞灣與AI產業廊帶，未來高科技人才、商務活動與交通機能都將在此交會。隨著高端商場、旅館與大型商業設施陸續到位，整體站區發展潛力備受市場關注。

隨著重大建設持續推進，車站周邊不只人流回籠，區域住宅價值也更具想像空間。在這波站區翻轉浪潮中，皇品院建設推出的「皇逸居」，位於高雄車站三鐵共構核心區，又坐擁幸福川第一排景觀條件，成為近期備受矚目的住宅案。

66戶純住家搶市中心，皇逸居憑水岸與學區成高雄新熱點

不同於站區第一排常見的高密度商業開發，「皇逸居」坐落幸福川首排，位於繁華與靜謐交界，既能享有市中心便利機能，也保有難得的水岸棟距與生活尺度。

蔡仁哲表示，地段始終是住宅價值的核心，而「皇逸居」正位在高雄車站核心生活圈，鄰近TOD案、站東商圈與71期重劃區，同時緊鄰百年名校高雄中學，放眼高雄市區，是少見兼具交通、商業、人文與學區優勢的新案。

值得一提的是，「皇逸居」正對幸福川，擁有市中心少見的水岸景觀與永久棟距，讓住戶回家後，仍能感受到相對安靜、開闊的生活氛圍，也讓市中心住宅多了一分難得的從容感。 （相關報導： 蟬聯全國招商王！財政部公布114年促參招商成果 高雄市榮獲「全國雙料冠軍」 ｜ 更多文章 ）

蔡仁哲強調，產品規劃上，全案總戶數66戶，主打28~40坪、2~3房，鎖定市中心首購、換屋與菁英自住客層。整體規劃回歸居住本質，在地段優勢之外，也兼顧居住尺度與日常機能。外觀設計則呼應高雄車站意象，建築立面與停車空間融入幾何線條及雲朵概念，提升整體辨識度，也讓「皇逸居」一公開以來就掀起一波預約潮。