買新北「蘆洲26坪免千萬」！專家揭台灣金聯平價宅優勢：真的太香了

近年台灣金聯資產管理股份有限公司（台灣金聯）陸續推出平價住宅，今（2026）年最新共計有100戶的平價宅、婚育宅供民眾申購，其中8成房產在六都。對此，房地產專家何世昌今（11）日在臉書點出，其中位在新北蘆洲一戶物件「很可以」，因台灣金聯平價宅免仲介、代書費，再加上低於千萬的總價，頭期款最高僅約275萬。

台灣金聯自2010年起，每年都會推出略低於市價的「平價宅」以供標售，台灣金聯10日宣布推出100戶的平價住宅，以低於市價約92折的固定價格，供民眾登記申購，六都中也有1000萬元以下的物件，並自今日開放賞屋。類型方面，蓋透天厝、公寓、大廈、套房等，其中81戶位於六都（北北桃有47戶）；售價部分，平均每戶1319萬元，其中1000萬元以下占43戶。

六都平價宅哪戶CP值高？​

​​何世昌指出，以雙北地區來說，百戶平價宅中，他個人認為適合首購族、低總價、高CP值的是位於「蘆洲區長安街68巷」的公寓，權狀坪數為26.47坪，3房2廳2衛的格局，屋齡34年，總價915萬元，換算每坪單價約34.57萬元；交通方面，雖與捷運三民國中站有段距離，但單趟車程時間在10分鐘內，但周邊商圈成熟，地點不差。​屋況上，以屋齡30幾年的公寓來說已算優質，2間衛浴有整理，沒有漏水問題不必重做，可以省下一大筆錢。

何世昌進一步說，至於相對花費較多的地方則在系統櫃、廚房，以及後陽台，但若不包天花板能再省一筆。房價部分，該社區同坪數5樓戶別在2020年4月實登價為38.54萬元（疑含頂加），從2020年到現在，房價已漲不少，4樓現在賣34.57萬元並不算貴。他也特別點出，平價宅免仲介費，省下總價2%、約18萬多元，此外也免代書費，並保證非海砂屋、非輻射屋，總價不到千萬，頭期款約只需要186至275萬元，「真的太香啦！​」

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