強化整體開發地價查估品質　中市地政局與不動產估價師公會簽合作意向書

為提升台中市整體開發地區地價查估品質，強化估價作業的客觀性與公正性，台中市政府地政局4日與台中市不動產估價師公會共同簽署「整體開發地價查估作業合作意向書」，建立制度化合作機制，透過專業交流與技術把關，提升地價評定公信力，確保土地所有權人權益，並強化中市整體開發地價查估作業品質。

地政局表示，地價查估攸關整體開發案件推動成效與民眾權益保障。過去在推動重大開發工程時，常需耗費大量行政成本與地主溝通，部分民眾亦因地價認知差異提出異議或復議。為回應民意並提升審查標準，未來台中市整體開發區地價查估案件，在財務及期程條件允許下，將推動由三家不動產估價師事務所聯合查估，並由公會進行初審，透過多方專業驗證，降低地價認知落差，減少因價格爭議衍生的質疑與爭議。

地政局進一步說明，在市地重劃及區段徵收過程中，部分地主常因市場預期心理，認為估價結果未必符合自身期待。透過三家估價師聯合查估及公會專業審查機制，採用科學化估價方法，合理排除市場預期因素干擾，使地價回歸正常市場水準，確保估價結果客觀、公正，維護公平正義。另隨著台中捷運建設持續推動，未來將面臨大量交通設施穿越私有土地上空或地下的立體空間補償案件，相關估算方式較為複雜，透過制度化合作與專業審議機制，可強化資訊透明度與社會信賴基礎，確保整體開發順利推動。

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台中市不動產估價師公會理事長江晨旭表示，公會長期致力提升不動產估價專業水準，此次與市府地政局建立合作平台，將針對估價技術原則及查估實務提供專業建議，協助強化估價報告品質與審查機制，使地價評定結果更具專業性與公信力。未來雙方也將依實際業務需求持續深化合作，共同為台中市地價查估品質把關，推動專業、透明與永續發展。