台股站上3萬多點高檔　春節前資金尋求安放 「天麒宏竹2」以光、風與綠意，回應長期居住價值

台股近期站上 3 萬多點高檔震盪 格局下，市場開始出現另一種聲音：當資金面臨波動風險，在農曆春節前是否應提前尋找一個更穩定、可長期持有的去處？

相較短線投資，具備自住條件、生活品質與區域發展性住宅產品，再度成為關注焦點。

隨著國家級重大建設陸續推進，大園區域的發展潛力逐步明朗。桃園國際機場第三航廈持續建設中，預計於 2026 年底完工啟用，未來與既有航站整合後，整體服務容量可望提升至超過 8,000 萬人次，進一步鞏固桃園作為國際門戶的關鍵地位。

同時，在航空城超過 4,500 公頃的整體規劃架構下，交通、產業與生活機能同步發展，相關公共工程已由整地階段進入道路與排水等實質建設，中正東路亦分階段進行優化，逐步提升區域生活品質。

在通膨壓力與全球資產重配置趨勢下，兼具生活機能與未來發展性的住宅產品，被視為兼顧自住與保值的選項。位於大園客運園區正核心的《天麒宏竹2》，憑藉核心生活圈位置、雙面採光與高坪效格局，成為市場關注的焦點。此案延續《天麒宏竹1》完銷後累積的口碑與經驗，規劃思維並非從銷售出發，而是回到「建築如何被生活感知」的本質，著重居住尺度、採光通風與長期使用價值。

與 60% 綠意對話：讓回家成為走進自然的過程

客運園區被視為桃園第二座大型重劃區，整體綠化比例超過六成。建築師姚永和在規劃《天麒宏竹2》時，選擇以「謙讓」的姿態回應環境，在基地中同樣保留約六成空地，透過建築退縮、廣場、植栽與水景配置，讓住戶回家的動線，先行穿越樹影與水景，而非直接走進冰冷的建築量體。

以人為本的尺度：少戶數、邊間、雙面採光

《天麒宏竹2》全案規劃約 41 戶，一層僅五戶，低密度配置，盡量讓每一戶成為邊間，具備雙面採光與雙衛浴。設計思考回到多數家庭可負擔、也最常使用的坪數尺度，透過高坪效格局，放大實際使用感受。

在公設規劃上，則將「會客」功能外移至公共空間，讓住宅回歸純粹生活，公共空間則成為家族聚會、孩子課後活動與鄰里交流的延伸場域，形成一種「公設社區化、生活個人化」的使用邏輯。 （相關報導： 新北1熱門蛋白區首購族超愛！中古屋房價4字頭，新建案6字頭內，專家：CP值很高 ｜ 更多文章 ）

從投資波動，回到生活本質

當股市來到歷史高檔，市場不再只討論報酬率，而是重新思考「什麼樣的資產，能陪伴更長的時間」。在這樣的背景下，《天麒宏竹2》選擇用光、風、綠意與留白，回應居住最根本的需求，讓生活被安放，讓時間慢慢累積價值。