舊清潔隊變新地標！隆大投資55.67億元 公辦都更案正式簽約 打造TOD新典範

高雄市苓雅清潔隊公辦都市更新案今（23）日正式完成簽約，基地位於三多二路與和平一路口，鄰近輕軌C34五權國小站，基地面積約3,452平方公尺，由市府與隆大營建事業股份有限公司合作開發，總投資金額達55.67億元，預估開發量體約1.7萬坪，將打造結合公共服務設施、商業空間與綠意書香住宅的城市更新新典範。

高雄市副市長林欽榮致詞時表示，苓雅清潔隊舊址屋齡已逾60年，市府透過公辦都更方式推動開發，不僅可提供環保局嶄新的辦公空間，也規劃設置日間照顧中心，回應高齡化社會需求。基地鄰近輕軌五權國小站，未來可鼓勵市民使用大眾運輸，進一步提升周邊公共服務與生活品質。

建築設計以「藝文、學園、堆疊」為核心概念

隆大營建事業股份有限公司董事長陳武聰表示，感謝市府提供持續投資高雄的機會，本案建築設計以「藝文、學園、堆疊」為核心概念，將書本堆疊的意象轉化為建築語彙，透過錯層陽台、水平線條與垂直綠化，形塑如書頁翻展般的立面節奏。全案將依規劃取得銀級綠建築標章與耐震標章，並導入雨水回收、透水鋪面及多層次綠化設計，朝向低碳、永續與高安全標準邁進。

新建築規劃於三多路側退縮留設6公尺人行步道，打造林蔭通學步道，提供學童通往五權國小安全的行走空間，同時也讓居民能舒適步行前往輕軌五權國小站，鼓勵使用大眾運輸。臨和平路及英明路側則規劃街角廣場與商業設施，提供戶外活動空間，串聯街區生活機能，促進周邊商業發展。

高雄市捷運局長吳嘉昌指出，本案為陳市長上任以來，捷運局完成的第8件土地開發簽約案，基地緊鄰輕軌C34五權國小站，完工後預估可新增約400戶、1,200人口的輕軌使用量。另因底層設置商業店鋪與公益設施，可進一步吸引市民搭乘輕軌前往，市府分回的權利金亦將挹注捷運建設經費，是高雄市落實TOD（大眾運輸導向發展）城市理念的重要案例。

本案規劃多項公共與公益設施，包括室內約270坪的日間照顧中心，以及約150坪的環保局辦公室。日照中心將提供生活照顧、餐飲服務、交通接送、健康促進與文康休閒活動，讓長輩在白天獲得完善照護與豐富社交生活。此外，開發案也將捐贈一座Ubike 2.0站點，進一步強化輕軌與自行車轉乘服務，落實大眾運輸導向政策。 （相關報導： 展現卓越信用資訊報送實力！高雄銀行再度榮獲聯徵中心金質獎 ｜ 更多文章 ）

捷運局表示，目前仍有捷運R17站A5基地、O9聯合開發案BC基地及前金區後金段等案件正辦理評選及招商，未來累計可挹注捷運建設經費約536億元，並透過捷運站周邊土地開發，提升大眾運輸使用量，持續打造低碳、永續的捷運城市。