自用住宅減稅只限自己住？苦惱媽3間房憂繳高額稅！稅務局「教1招」省5倍地價稅
新竹市稅務局今（17）日提醒，符合自用住宅用地條件的房屋，可享地價稅優惠稅率2‰，大幅低於一般用地10‰至55‰。（資料照／洪煜勛攝）
新竹市稅務局今（17）日提醒，符合自用住宅用地條件的房屋，可享地價稅優惠稅率2‰，大幅低於一般用地10‰至55‰。以竹科李媽媽為例，她在關新路與慈雲路各有一處房屋，並分別由自己及兩個成年子女設戶，均已適用優惠。近日兄妹倆又合資購買光復路新宅，這讓李媽媽感到十分困惑，因為她不知道該如何處理，才能確保三間房屋都能繼續享有自用住宅用地的優惠稅率。
自用住宅優惠規定
稅務局指出，申請地價稅自用住宅優惠須同時符合幾個要點：
一、土地所有權人（或其配偶、直系親屬）在該地完成戶籍登記。
三、建物所有人同上述；限制則為都市土地面積≤300平方公尺（約90.75坪）、非都市土地面積≤700平方公尺（約211.75坪），且一家僅限一處。
不過，若同一所有權人在多處房地設戶，只要各處均有成年直系親屬完成戶籍登記，仍可享2‰優惠。
苦惱媽3間房憂繳高額稅！稅務局「教1招」省5倍地價稅
以李媽媽案為例，只要將自己的戶籍遷入光復路新宅、兩名子女分別遷入關新路及慈雲路，即可讓三處房屋同時符合自用住宅用地規定，全部享有優惠稅率，不一定要自己本人住在這些房子裡面，因為李媽媽也不可能有分身，更不可能戶籍登入三處。
稅務局提醒，申請期限至9月22日，今年逾期申請者，將自次年起生效。符合資格但尚未申請者，務必把握期限；若優惠事由消失，亦應主動恢復按一般用地稅率繳納，以免被補徵稅款。
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