他買電梯華廈「頂樓可加蓋」，卻還是被鄰居告違建！法院最終判決結果出爐
屋頂平臺屬於全體住戶所共有，如果要取得屋頂平臺的使用權，必須取得樓下其他住戶的同意。（資料照／洪煜勛攝）
張三最近兒子要結婚，需要多兩個房間，但臺北市寸土寸金，要買大坪數的房屋，比登天更難，於是他想要買有頂樓增建的電梯華廈。
他參考「透明房訊」法拍網站後，找到了地點適中、交通便利、生活機能甚佳的物件，7樓約35坪，頂樓加蓋（即8樓）25坪，使用坪數約60坪。全家很高興的搬入新家，但是好景不常，三個月後，張三居然接到了法院傳票，1樓住戶告張三，要把8樓（即增建物）拆掉，將屋頂平臺返還全體住戶。
但張三認為，法院當初已核發8樓的不動產權利移轉證書，而且根據臺北市有關於違建的處理要點規定，民國53年12月31日以前的舊違建不拆，54年1月1日到83年12月31日的違建是既存違建緩拆，84年1月1日起的新違
建才是隨報隨拆。張三買到的8樓增建是75年興建完成，應該是緩拆，而且沒有違反公共安全。請問張三如何處理8樓違建被拆的風險？
解析
雖然張三取得的8樓（違建）是75年興建完工的建築物，但是緩拆只是臺北市政府的行政命令，不能阻礙其他住戶行使私法上的權利，法院不受市府緩拆政策拘束。
屋頂平臺屬於全體住戶所共有，張三如果要取得屋頂平臺的使用權，必須取得樓下其他住戶的同意，而且依照大法官的解釋「所有權」的回復請求權，不受民法15年時效的限制，因此1樓住戶雖然在頂樓違建將近30年後才向法院起訴要求拆除頂樓（8樓）違建，並沒有時效消滅的問題。
建議張三向所有樓下住戶表示最大誠意、和氣生財、敦親睦鄰，例如開放8樓公共空間讓全體住戶自由進出，主動維護公共設施，電梯及公共空間的水、電、清潔費用由張三給付，盡量幫全體住戶，免得樓下告8樓（違建）拆除，才是上策。
作者簡介｜黃正雄
國內法拍屋教父，擁有驚人的法拍經驗，從事法拍屋投資、教學、顧問等資歷超過30年，累積處理逾1850間法拍屋及共有物，處理過的疑難雜症不計其數，其中不點交的案子高達800件以上。
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大阪世博會開幕 台灣館TECH WORLD試營運成熱門展館2025年日本大阪世界博覽會（Expo2025Osaka,Kansai,Japan）於今（12）日下午在大阪市夢洲會場的「夏恩帽（GrandRoof）」舉行開幕式，現場冠蓋雲集，包括日本政府高層與多國代表在內，約1,500人出席，共同見證世博開場時刻。
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百年情牽！西螺「社口媽」徒步回娘家，朴子萬人虔誠迎駕雲林縣西螺福天宮供奉的「社口媽」，每年遵循著百年傳統，徒步返回嘉義縣朴子的配天宮進香。12日浩蕩的進香隊伍終於抵達朴子，沿途受到無數虔誠鄉親的熱烈迎接，場面莊嚴而盛大，充分展現了台灣民間信仰的堅韌力量與濃厚人情味。清朝至今，延續三百餘年據了解，「社口媽」在清康熙年間自朴子配天宮分靈至西螺，至今已走過312年的歷史。每年在媽祖誕辰前夕，西螺福天宮都會依循古老的儀式，組織信徒以徒步的方式，跋山涉水，途經雲林與嘉義的各個鄉鎮村落，這不僅是一場宗教的巡禮，更是地方文化傳承的重要體現。祈求媽祖庇佑，安定民心嘉義縣長翁章梁也親自到場迎接「社口媽」的到來。他表示，「社口媽」每年回到配天宮，配天宮都會以最隆重的規格迎接這位「回娘家」的媽祖。翁章梁也感性地說，在當前台灣經濟面臨挑戰、人心稍顯不安的時刻，更希望透過媽祖的庇佑，讓所有人民都能安心度日，找回內心的安定與平靜，並祈求媽祖保佑大家平安健康、事業順利。兩宮情誼深厚，共譜地方盛事朴子配天宮董事長蔡承宗也指出，「社口媽回娘家」是地方上一年一度的盛事，朴子的鄉親們都以迎接女兒回家的禮數來迎接「社口媽」，現場氣氛熱烈而溫馨。「樸仔媽」與「社口媽」這兩間歷史悠久的廟宇之間的交流，更具有深遠的意義，象徵著信仰的傳承與地方情誼的維繫。
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南韓總統補選》首爾市長吳世勳不參選，譴責執政黨把彈劾案當空氣韓國首爾市長吳世勳今天宣布將不會競選第21屆總統，他對所屬政黨的總統尹錫悅遭彈劾表示懺悔，並對黨內在彈劾後仍若無其事準備選舉的氛圍感到憂心。吳世勳今天上午在國民力量黨部召開記者會宣布將不參選總統，表示做為政治人物「行動力固然很重要，但在應該停止的時候也需要停下來的勇氣」，對於執政黨國民力量人士在尹錫悅彈劾後紛紛表態參選表達擔憂。
中國出口被美堵死 歐洲這國家拒當備胎：我們不是廉價出清場川普再度對中國出手，將關稅稅率推高至145%，導致北京迅速反擊，宣布對美貨品加徵至125%的報復性關稅，捷克總理費亞拉表示，這波關稅戰將迫使中國將出口商品轉向歐洲，並警告「歐洲絕不能成為中國廉價產品的替代市場」，強調必須抵制這股湧入壓力，保護本地企業。
瓶裝汽水底部為何都要做五爪形？專家揭超強真實用途，不是因為偷工減料不少人愛喝碳酸飲料，但或許沒注意到，市售飲料如可樂、沙士等，瓶底大多呈現五爪狀設計。最近就有網友在Dcard上發文分享，發現汽水瓶底部長得像花瓣，與一般飲料瓶不同，直呼喝了這麼多年才發現這個差異。事實上，這樣的結構設計並非為了美觀，而是為了分散瓶內氣體壓力、提高穩定性，以防止瓶子因內部氣體膨脹而爆裂，同時也能讓瓶身更穩固地直立擺放。
