80億台中地標出售！李方艾美酒店為何要脫手？背後原因曝光

斥資80億元，萬豪集團旗下的台中「李方艾美酒店」（Le Méridien Taichung），近日委由普華國際不動產進行公開標售，預定於2025年4月17日開標，此消息在飯店業界引發高度關注。才營運2年，為何求售背後原因曝光。

營運表現亮眼

萬豪集團在台灣的第21個營運據點，李方艾美酒店自2022年開業以來表現亮眼，平日住房率穩定維持在80%至90%之間，營運成績相當出色。另一方面，飯店的自助餐廳也建立起良好的口碑。

營運佳卻求售 背後原因曝光

據《經濟日報》報導，有飯店同業表示，雖然李方艾美的經營成績斐然，但由於初期投資金額龐大，財務槓桿操作幅度較大。業主選擇在目前營運正值高峰，且適逢多家國際酒店集團看好台中發展前景之際出售，主要是為了爭取較佳的脫手價格。

曾傳開價百億

據了解，在此之前雖有買家表達收購意願，但因當時開價達百億元，導致潛在買家卻步。市場人士分析，此次標售行動主要為業主進行資產組合調整的策略性決策。 （相關報導： 不用悠遊卡也能搭公車捷運！Line「這1功能」嗶一下就能搭車，使用步驟快速看懂 ｜ 更多文章 ）

萬豪經營不受影響

值得注意的是，由於飯店已與萬豪國際集團（Marriott International）簽訂長期合作合約，因此即便易主，也不會影響酒店的日常營運。