限貸讓房仲出現倒閉潮？業界大老：量縮超過這時間「房仲合併、收掉都有可能」
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，央行第7波選擇性信用管制，讓房仲業者位於倒閉海嘯第一排；因房市降溫，仲介無服務費收入，對於房仲業者衝擊頗大。（示意圖／取自PhotoAC）
央行今年9月對房市祭出第7波選擇性信用管制，是否會造成房仲倒閉潮，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，得觀察本次交易量縮時間將維持多久，超過1季即是觀察指標，「房仲合併、收掉都有可能」。
他指出，央行第7波選擇性信用管制，讓房仲業者位於倒閉海嘯第一排；因房市降溫，仲介無服務費收入，對於房仲業者衝擊頗大。
房市降溫 小型建商影響最大
代銷方面，他觀察，這麼多年來也曾遭逢2008年金融海嘯衝擊，許多建商長期推案都推的不錯，現在遇到房市降溫，對於中大型建商影響小，小型建商恐怕會有資金困境。
周鶴鳴說，直營店的房仲都有基本薪資，在這波房市降溫下，還能保障薪資，沒有經驗的新人也會接受教育訓練，有不少案件是房仲與房仲之間合作成交。
他今天宣布，近期進行房產AI服務升級，攜手知名AI 軟體企業，運用AI空間運算技術，推出「AI地產機器人5.0」升級版，提升看屋、銷售、裝潢過程所需的房屋資訊，消費者能以AI科技數據即時互動。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.9.76K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
輝達AI峰會談加速運算 聚焦軟體平台版圖布局輝達（Nvidia）今天在華盛頓舉辦AI峰會，展示其軟體平台在各大領域的廣泛應用，擴大硬體外的影響力，並再次表示與台積電在發展下一代先進半導體上共同合作，透過使用cuLitho平台投入生產，加速製造流程。
移工一站式服務助力快速適應台灣生活 提升勞雇雙方效率勞動部自2023年起在桃園及高雄設立「移工一站式服務中心」，為家事移工提供入境後的全方位支持。此服務中心針對新聘或五年內未參加講習的家事移工，雇主可於移工入國前五天透過線上申請，快速完成聘僱許可、居留、保險等法定手續，讓原需1至1.5個月的行政流程縮短至結訓當日，大幅提高行政效率。
麻豆暖心雇主助力智能障礙母子 勞動部補助計畫讓就業更穩定隱身在台南麻豆的「舞音台灣鯛料理館」不僅以美味聞名，其老闆李宗銘更是當地的暖心雇主。他不僅傳承父親的台灣鯛養殖技術，還積極聘用智能障礙者，提供他們穩定工作機會與耐心指導。13年前，李宗銘聘用了智能障礙者小維，並運用勞動部的「僱用獎助措施」協助小維成長為餐廳裡的全能小幫手。
颱風災後重建急需人力 高屏澎東分署提供700臨時工機會為協助山陀兒颱風災後重建，勞動部高屏澎東分署即日起啟動「天災臨工措施」，針對高雄、屏東及台東地區受災情況提供臨時工作機會，協助災後清理及重建。分署預計提供700個臨時工作機會，並將依需求提供最高每月2萬7,470元的臨工津貼，讓當地失業居民參與重建並獲得穩定收入。
南部綠營人士最愛的聚會場所 KTV南霸天「享溫馨」將登錄興櫃被視為是錢櫃KTV南部最大競爭對手的「享溫馨」，股票即將在本月正式登錄興櫃，這家KTV南霸天，其實是不少南部綠營人士最愛的聚會場所，台南出身的「享溫馨」創辦人李東和，2018年高雄縣市長選舉期間，也曾為台南同鄉陳其邁站台，今年總統大選，享溫馨也捐給了包括總統賴清德在內的綠營政治人物合計上百萬元。
柯文哲貼身帳房出逃？沈政男曝民眾黨最新支持度：毀柯集團已窮途末路北檢偵辦京華城案，8日約談數名證人，當中包含有「博弈教父」之稱的陳盈助、東森集團總裁王令麟等人。對於週刊爆料時任台北市長柯文哲貼身帳房「橘子」許芷瑜出逃境外，醫師沈政男直呼「亂扯」，並表示北檢已說明橘子目前只是證人，但許多蹭柯的網紅卻跟著亂寫，想要從中賺得虛名，「醒醒吧！戲要演完了，回到現實吧。」
幕後》「天下第一檢」老大氣到神擋殺神、佛擋殺佛 超思案3次被農業部當空氣 總統賴清德2024年5月20日上台後宣示肅貪，檢調廉近半年來，偵辦前行政院副院長鄭文燦涉貪案、前台北市長柯文哲所涉京華城獎勵容積案及超思進口雞蛋案等3大案。鄭文燦在桃園市長任內涉嫌收賄，被檢調靜放7年，賴清德主政後，檢調於2024年6月底收網，8月27日依貪污罪起訴，向法院求重刑12年。檢方8月27日才唱罷鄭文燦這齣戲，8月28日就指揮廉政署收網，掀起對柯文哲京華城案、北士科案、台智光案、魚果市場案、政治獻金案等的總攻擊，迄今3波84路搜索，但檯面上如火如荼，案情似乎膠著不太明朗。
韓國首超日本成我最大入超國 財政部：輝達救了全村在AI供應鏈的帶動下，我國今年自韓國進口金額顯著成長，累計今年前9月，我國對韓國入超已達149億美元，不僅刷新歷年紀錄，韓國也首次超越日本，成為我國最大入超來源國。財政部表示，造成這個現象與AI商機火熱高度相關，也顯現「輝達救了全村」的產業龍頭地位。
「那個男人」出手了！這原因讓韓國瑜回心轉意 決定出席反罷造勢挺謝國樑基隆市長謝國樑罷免案進入最後關頭，最後催票王牌亮相，10月10日國慶日當天將會先請出台中市長盧秀燕，以及立法院副院長江啟臣兩人台中幫，到基隆參觀國慶日無人機表演；此外，在副院長之後，黨內最期待的韓國瑜，態度也鬆動，由憂心罷免學長害到學弟，轉變成為了國家政局穩定，避免綠營大罷免潮刺激朝野對立，韓國瑜最終決定出席12日大造勢活動。
「只有總統能揮手懂嗎？」 陳揮文酸蔣萬安搞不清狀況：他是叫你閃邊！總統賴清德日前在國慶晚會上不只致詞的「祖國論」引起風波，他在下台後向群眾揮手時，也因身旁的台北市長蔣萬安疑似忘了揮手致意，賴便拍了一下蔣的肩膀，讓蔣萬安趕緊舉起手向觀眾示意。不過，也有些人將賴清德的動作解讀為「推」蔣萬安，意思是要蔣萬安讓路，對此，媒體人陳揮文怒批賴清德，表示他去推蔣萬安的意思就是「叫他閃邊」，更酸「只有賴清德可以揮手懂嗎？」
風評：高喊「狼來了」，國安體系販賣恐懼雙十國慶前夕，迷霧籠罩。賴清德政府的國安系統刻意製造「恐懼三部曲」：第一部，總統賴清德先有計劃地在國慶晚會發表「祖國論」國慶演說；第二部，國安人士透過外媒放話說十一長假後，會有中共軍演；第三部，國防部宣布，中國會在雙十節發射火箭，穿越台灣防空識別區。
韋安觀點：廢死會讓生命價值「貶值」嗎？！在哲學、政治、宗教及道德倫理等領域，對「生命價值」的看法各有不同。哲學與倫理學普遍認為，生命的價值應該是不變的，應當被保護，不可被剝奪。然而，當這些觀念進入政治與司法領域時，生命價值會根據具體情境有所區分，特別是在討論死刑存廢時，犯罪者與受害者的生命價值，如何被對待衡量時。
翁履中觀點：賴清德總統看見什麼樣的中華民國？在中華民國113年國慶晚會上，賴清德總統發表了關於國家認同的演說，言辭直白，似乎對當前臺灣社會中的認同分歧感觸頗深。這番話既強調了中華民國在臺灣「落地生根」75年的歷史，也試圖劃清臺灣與中國大陸之間的界限，讓人不禁思索：賴總統這樣的呼籲，究竟是對某些政治人物和民眾的不滿，還是他認為社會上存在對於中華民國意義的無知？
劉名寰觀點：中國股市飆漲是經濟復甦訊號？還是無基之彈？在中國十一連假前夕，中國人行、金管局及證監會連袂召開記者會宣布大規模刺激經濟措施，而中國股市也在政策利多釋出後率先表態，出現報復性飆漲。滬深300指數從9月24日3,244.65點漲到9月30日4,017.85點，短短五個交易日漲幅高達23.83%，一舉掃除中國股市自2021年以來連續三年的低迷走勢。
觀點投書：｢中華民國｣爭霸戰─中華民國是台灣 Vs. 台灣在民主中國？當民進黨的國家論述，從最初的台灣獨立，歷經多次擺盪式的修正，直到賴清德總統上任後，定調為｢中華民國是台灣｣，甚或在國慶晚會中，一番｢中華民國可能才是中華人民共和國的祖國｣的｢祖國論｣，等同默認台灣政權源自於中國的歷史事實，儼然將過去｢中華民國在台灣｣，進一步大幅修正使兩者合而為一，企求獲得國人的最大認同，藉以擴張支持者的基本盤，政治戰略上可謂之成功。
觀點投書：可恃民力在民心所歸─民意為何不願為國犧牲？賴清德於府內成立，並召開首場全社會防衛軔性委員會，隨後焦點就是要建立40萬可侍民力，對此國防部長顧立雄說由內政部訓練，內政部長劉世芳稱要把目前警、消、義警消全都納入，外加上替代役還有可能把村里長都納編，甚至腦筋動到志願團體(志工)。
觀點投書：祖國論，開啟台灣新道路賴清德總統國慶晚會一席：「中華人民共和國在10月1日剛過完75歲生日，但中華民國就要過113歲生日，因此就年紀來說，中華人民共和國是絕對不可能成為中華民國人民的祖國，反倒是中華民國可能是中華人民共和國75歲以上民眾的祖國」，儼然成為今年國慶的最大亮點，短短幾分鐘就破除幾十年來民進黨內部在中華民國與台灣之間的矛盾糾葛，更粉碎國民黨才能捍衛中華民國的迷失，甚至狠甩了總以祖國自居的中華人民共和國一記大巴掌，在國家議題上，賴清德總統顯然展現出了新的高度與勇氣，如此堅定的詮釋怎不叫人拍案叫絕！
觀點投書：碳費、碳稅僅一字之差？接軌國際制度為上環境部氣候變遷署於今年(113年)8月底發布「碳費收費辦法」及「自主減量計畫管理辦法」，並公告「碳費徵收對象溫室氣體減量指定目標」完成碳費制度三項配套子法。碳費徵收費率預計於今年10月底完成審議、12月底前公告，並自114年1月1日起生效。自此，我國正式邁入碳定價時代，未來政府也將結合公私部門資金，使碳費制度成為臺灣綠色成長的新動能。透過碳定價與市場機制的推動，鼓勵企業進行低碳轉型，以達到2030年減碳目標為24%加減1個百分點、2050年淨零碳排的終極目標。
世界站在歷史的轉折點，中國未來是悲劇還是喜劇：《中華博弈》選摘（5）2021年9月，美國總統拜登在聯合國發表講話時宣稱必須做出「明確而緊迫的抉擇」，因為世界正處於「歷史的轉折點」，「我們面臨著世界決定性十年的到來—這十年將真正決定我們的未來。」中華人民共和國主席習近平對著同一群聽眾，似乎也回應了這一觀點，他宣稱「世界再次站在歷史的十字路口」。
李懷仁為高雄祈福！火獅開光點睛10/8~13左營萬年季熱鬧登場2024高雄左營萬年季於10月8日至13日於蓮池潭盛大舉辦，高雄市政府李懷仁副市長及康裕成議長今(8)日在元帝廟埕前，親自為象徵福氣安康，威風凜凜的火獅開光點睛，除宣告2024甲辰龍年高雄左營萬年季正式啟動外，也讓大家感受到火獅活動帶來的祝福，尤其這次颱風來襲受創嚴重，希望透過火獅一系列的活動，祈求上蒼賜福，保佑我們的市民健康平安，臺灣和高雄風調雨順，國泰民安。
日系微型 MPV 鴻華先進 Model A 實拍本次2024鴻海科技日上亮相ModelU、ModelD等全新車款，而在展場上還有一款全新產品首次登場，那就是ModelA雛形車，是由MIH開放電動車聯盟關潤(JunSeki)為首的日本團隊所負責設計的作品。本站也實際走訪現場進行實際拍攝，帶領讀者們一睹為快。
查京華城案金流竟查到「柯黑台」？黃揚明曝東森被北檢約談全因這件事檢廉偵辦京華城容積率案，今（8）日傳喚證人東森集團總裁王令麟、東森電視總裁張高祥等11人，移送台北地檢署複訊後請回。對此，媒體人黃揚明在網路節目《阿姊反抗軍》上直言，北檢現在只是把跟民眾黨政治獻金有關的人物，通通能辦就辦，但是把「反柯台」東森的老闆跟柯文哲案做連結，「實在是太荒謬」。
130萬張短線股出籠 新光金明股臨會贊成率將飆逾55%新光金控與台新金控明（9）日將舉行股東臨時會討論換股合併案，最新情報顯示，在130萬張、占新光金普通股股數約7.6%的短線投資人「倒戈」支持下，新光金股臨會支持合併案的普通股表決權數，將占新光金整體普通股表決權數逾55%，算是打了一場漂亮的勝仗。
