台中七期豪宅聚落南移！建商搶進「3大重劃區」　1地區每坪上看90萬元

享有「七期後花園」的美譽的台中單元二重劃區，堪稱隱形富豪集散地，然而單元三、單元四、單元五等重劃區，憑藉低密度開發和優越交通機能優勢，在近年逐步崛起，吸引了大量建商和自住客的目光。

單元二重劃區：豪宅聚落與高質感生活

緊鄰七期的單元二重劃區，以雙核心、共伴效應模式發展，擁有米其林餐廳、高端家居品牌和豪宅大樓，形成了高雅時尚的生活圈，目前，區域內預售屋的最高價由「陸府續森」以87.9萬元每坪奪冠，「精銳SKY ONE」則以75.3萬元每坪居次；此外，「沅林清麒」、「雙橡園2279」和「精銳ABBA」等新案也備受矚目。

單元三、四重劃區：建商進駐推動房價攀升

單元三重劃區則有順天「one 33」、「生活家 VISION360」和「豐邑G TOWER」等項目，單價已穩定在每坪60萬元，即將挑戰70萬元；單元四重劃區同樣受到建商青睞，順天、國泰、惠宇、豐邑等品牌建商在此都有土地庫存，預計未來將推出新案，進一步推動區域房價上升。

單元五重劃區：交通便捷與發展潛力

位於單元二南邊、單元四旁的單元五重劃區，面積達70.17公頃，是高鐵新市鎮自辦市地重劃區，這區交通便利，除擁有台74線南屯匝道，鄰近三鐵共構的台中高鐵站。

單元五重劃區自從開發以來就吸引了許多品牌建商的目光，土地單價一路從最初的3字頭攀升到7字頭，目前包括精銳、惠宇、豐謙、南悅、聯悅、大城、寶佳機構等建商，都在單元五持有大量土地，準備進場推案。

台中市政府也在單元五內斥資15.1億元，打造全國首座「台中市足球運動休閒園區」，加上緊鄰的13000坪高鐵新市鎮生態公園，共同推動區域發展；預計下半年起，精銳、豐謙、南悅等建商將推出新案，吸引換屋族客群。 （相關報導： 台灣1大學「舊址荒廢20年」被建商吃下！將蓋3棟23F大樓「新用途曝光」每坪5字頭起跳 ｜ 更多文章 ）

根據《ETtoday》報導，七期資深房仲謝兒政認為，單元五交通動線最暢旺，不僅與單元二共享生活機能，更能與高鐵特區同享第一大開發的「高鐵娛樂購物城」；市場預估單元五的新案成交單價將比照單元二重劃區，勢必掀起一波討論熱度。