大安區41年舊華廈開價快破億「直逼新建案」！專家分析台灣房市現況嘆：友人氣到買預售
儘管中韓房價暴跌、政府打炒房，台灣房價依舊居高不下，房產達人何世昌表示，預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。他也舉例，身邊有幾位朋友花一年半看中古屋，最後氣到去買預售屋。
大安區41年舊華廈開價快破億！專家分析台灣房市現況
中古屋房價有多高，何世昌從591售屋網找出兩個求售的物件價格來看，市場的瘋狂程度便能略知一二。
何世昌分析，第一個是大安區潮州街的2房華廈，坪數約49.61坪，屋齡已經41年了，含車位總價8980萬元，含車位每坪單價約181萬元。這還是含車位的價格，雖然有重新裝潢過，但售價還是蠻離譜，大兩房賣到快9千萬。
接著是高雄美術館的社區「國家美術館」，屋齡18年，含車位坪數共46坪，總價2788萬元，含車位每坪開價約60.61萬元。何世昌見價格嘆「這個開價跟新建案沒什麼差別了，到底哪來的勇氣開出這個價格？」
何世昌表示，不管房子再怎麼老舊，在屋主心中都很尊貴，但他也分析屋主背後的心態「說什麼跟房子有感情都是假的，想賣個好價格才是真的。即便如此，中古屋開價與新建案差不多，實在很敢開，所以，當你不解為何有很多人連夜排隊去買新建案的時候，說不定其中有很多都是被中古屋傷透心的人」。
貼文曝光後，網友們紛紛留言表示，「中古屋的屋主說：旁邊預售屋都多少了！新房子公設比那麼高！代銷：旁邊中古都已經多少了！我是預售屋耶！」、「中古屋會說：賣一間少一間，我沒有管理費，你的錢都花在自己家，房子老？就是老才好，這麼多次地震也沒事，以前的建材才扎實。仲介：你看，你土地持分多少，將來可以參加都更換新房」、「貸款繳完了，繼承來的，真的沒壓力。不如去找背著減半加成土建融的建商」、「真心覺得中古屋賣方是來助攻預售市場的」、「買房子的時候居住正義，賣房子的時候市場正義，原來最貪是自己」、「四十年近億的房子，持有不用繳什麼稅，當然擺著賣，現在不只台北，到處都是這種擺好玩的屋子在賣」、「有房的人不代表有錢，想靠一間房子變身財務自由真的是想太多，寧願買新房子貴也不會蠢到買舊房子貴，新房子可以有各種漲價的理由，舊房子貴的理由只有一個，屋主想錢想瘋了」。
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趙春山觀點：「香格里拉對話」─各方施展「軟硬兩手」今年「香格里拉對話」（Shangri-LaDialogue）的氣氛很詭異，反映在全球區域緊張情勢升高的情況下，相關國家尤其是中美兩強，仍不排除「談判代替對抗」的可能性。根據英國智庫「國際戰略研究所」（IISS）一項最新研究發現，從2003年至2022年，亞洲的軍事演習次數和規模持續擴增，其中涉及美國的軍演有1113次，涉及中共的有130次，顯示中美關係是20年來影響亞洲情勢的最大變數，兩國防長也成為今年「香格里拉對話」的主角。中共國防部長董軍去年底接替李尚福職位後，首度與美國國防部長奧斯丁（LloydAustin）面對面會談，也是董軍首次在這個場合亮相。外界認為董說話的內容沒有新意，但語氣較其前任強硬。例如，董在對話會上指出了中共的3個「不允許」:「不允許霸權主義、強權政治損害亞太；不允許把地緣衝突、冷戰熱戰引入亞太；不允許任何國家、任何勢力在亞太生戰生亂。」針對「台灣問題」，董軍表示：「中國人民解放軍始終是捍衛祖國統一、無堅不摧的強大力量！將以及時堅決有力的作為，遏止『台獨』，確保其圖謀永無得逞之日！誰膽敢把台灣從中國分裂出去，必將粉身碎骨、自取滅亡。」
鄭春鴻觀點：給黃仁勳的一封信這幾天，您旋風式地在台灣掀起了一陣AI的浪潮，也帶領了全世界最重要的AI鉅子來到台灣，更重要的是您和十幾所台灣的大學建立了產學合作，為年輕人帶來無窮的希望。
王乃雯觀點：農業部的統計誤區 — 公糧收購爭議中的不同詮釋在國會改革法案的紛擾中，另一個攸關全民日常的法案也逕付二讀通過。公糧收購價格在多年未調漲的情況下，一下子計畫收購的價格從26調整到34元。在現行公糧制度幾乎已被產官學界一致討伐之下，此一漲幅顯得特別突兀。而此一漲幅也引起了前農業部長的隔空喊話，認為此一舉措會讓臺灣農業倒退20年，並洋洋灑灑在其個人臉書上，羅列各式統計證據來佐證其立場。然而，這些統計數據，等同真實世界的再現嗎？筆者2015年起即於東臺灣幾個重要的穀倉鄉鎮進行長期田野調查，並持續關注於臺灣東西部稻作農村的發展差異；希望能從農村現場觀察與農民角度，重新為冰冷的統計數字賦予新的詮釋路徑。
吳典蓉專欄：為何有人相信「習近平指示國會改革」？民進黨政府宣稱台灣時時面對中國的認知作戰及假訊息攻擊，然而，民進黨自己也是操作假訊息和認知作戰的慣犯，相較於一般認知作戰的隱諱曲折，民進黨則是大張旗鼓的宣傳，之前硬咬在野黨受習近平指使才會推動國會改革的說辭，就是假訊息操作到極致的一個案例。重點是，民進黨如此無限上綱的操作還會有人買單，反映的才是台灣民主的危機。
觀點投書：賴清德的暴衝，兩岸關係的爆裂1949年新中國成立後，兩岸軍事對峙，衝突不斷。以1958年8月23日的金門八二三砲戰戰況最為激烈。1979年中美兩國建交之後，大陸宣佈停止砲擊金門，向台灣提出和平統一、一國兩制的呼籲。
觀點投書：藉坍方天災炒作罷免 ，幸災樂禍心態要不得基隆市潮境公路入口處邊坡，3日下午突然發生大面積土石坍塌，造成9部汽車、1部機車被土石覆蓋受損，2人輕傷送醫，台2線濱海公路雙向交通中斷。事發當時基隆市長謝國樑正在議會進行市政總質詢，他隨後在議會同意下停止總質詢趕赴現場勘災，卻仍被基隆市議會民進黨團指責，在意外發生的第一時間毫不知情、狀況外。
許耀升觀點：AI 算不出熱島效應輝達創辦人黃仁勳被譽為「AI教父」，並於5月底來台灣參加6月4日開幕的COMPUTEX2024台北國際電腦展。近一週來，他在台灣引發熱烈關注，並於台大綜合體育館舉行演講，主要於探討AI如何推動全球的新產業革命，而期間最引人注意的就是關於使用於氣候方面的「Earth-2氣候數位孿生雲端平台」。
長平觀察：「習近平先生，推倒這堵牆！」「六四」運動35周年紀念日，請允許我再次分享一則往事。2011年11月的一天，我和幾位中國學者拜訪了德國勃蘭登堡州調查民主德國專制遺留問題專員普珀（UlrikePoppe）女士。普珀女士帶我們去看牆上的一張照片，並同意我拍攝下來。照片上一位女士舉著橫幅，橫幅上寫著「克倫茨小平？--不，謝謝（KRENZXiaoping?-NEINdanke!）」。當時，六四血腥屠殺剛過不久，東德人民正在為自由而抗爭。抗爭者警告時任東德領導人克倫茨（EgonKrenz），休想效仿鄧小平的殘暴。
馮建三專文：好新聞與好報紙是做出來的好新聞與好報紙不是說出來的，是做出來的。人生需要趣味、希望與光明，能夠反映這個需要的報紙，就是好報紙。《人間福報》經常有〈33年沒公車 台東達仁鄉民 等到幸福巴士〉、〈感覺不到痛特殊基因 止痛新希望〉與〈崇尚自然 高材生隱居當野人〉等等報導，符合這個需要，並且放在顯著版位。民國73年起，台北市新聞記者公會開始辦理社會光明面新聞獎甄選，假使不是以記者，而是取報紙作為頒獎對象，那麼，《人間福報》可能雀屏中選。
觀點投書：諾曼第登陸80週年─戰爭的痛仍無法抹滅2024年6月6日，諾曼第登陸80週年紀念日。多數民眾對這場80年前的軍事行動並不陌生，許多著名電影，像是《搶救雷恩大兵》、《一個人的逃亡》都有提到這段歷史，諾曼第登陸也被視為第二次世界大戰最重要的轉淚點，同盟國取得優勢，隔年5月，納粹德國簽署投降書。
觀點投書：這條世界建造最久的計畫道路還在「計畫鋪路之中」一個人確知自己不會死，這種情況最安心；知道什麼日子會死，那也還好，至少來得及交代遺言及把握餘生盡情享受；如果知道一定時期甚至隨時會死，恐怖指數最高了！鬼不會出現、鬼已經出現、鬼即將出現，感覺第三類情境最顫慄。不拆屋、已經拆屋、隨時拆屋，當然第三者最討厭，都市計畫區域內建築物就屬之，所有人活在「待拆」狀態中進退維谷，除了無奈還是無奈！
力薦林全版財劃法 張啟楷籲修法少一點政治：誰能擔保民進黨永久執政財政收支劃分法已逾20年未修正，民眾黨立委張啓楷今（5）日在立法院公聽會上呼籲朝野各黨，把握三黨不過半的修法契機，少一點政治，對歷史負責，同時力薦前行政院長林全8年前提出的修法版本，呼籲財政部長莊翠雲回去拿出來看一下，尤其中央要把餅做大，就要真的把錢下放到地方去，滿足各個縣市，這樣比較公平，畢竟「誰擔保民進黨以後會永久執政？」
賴清德祝賀順利連任 印度總理莫迪轉發貼文：期待台印關係更緊密印度國會選舉完成，印度總理莫迪（NarendraModi）順利連任，總統賴清德今（5）日在社群平台X（原推特）上發文祝賀，表示期盼印度政府在莫迪領導下，持續擴大與台灣在經貿、科技和其他領域的合作，深化台印關係，為印太地區的和平與繁榮作出貢獻。晚間莫迪轉發賴清德的貼文，表示「謝謝賴清德總統您溫暖的祝賀。我很期待台印之間的關係更緊密，深化互惠的經貿與科技夥伴關係。」
王義川爆監控風波，民進黨為何不處分？鄭麗文：因「這個大咖」也是共犯民進黨政策會執行長王義川日前在政論節目宣稱，透過手機訊號定位分析發現，立法院外「青鳥行動」及519民眾黨小草遊行兩者參與群眾組成不同，引發監控爭議，後又改口稱「用膝蓋想就知道」。對此，前立委鄭麗文表示，王義川肯定透過個資分析群眾，但至今仍未受黨內處置，是因總統賴清德就是共犯之一。
大巨蛋缺失改不完 民眾黨議員籲蔣萬安擔起責任：別再甩鍋柯文哲台北市長蔣萬安3日赴議會總質詢，民眾黨議員陳宥丞針對大巨蛋各項待完善事項質詢，今（5）日再於臉書發文羅列大巨蛋的多項缺失，痛批遠雄怠慢、北市府放水，已讓市民的耐性到達極限，並嚴正要求蔣萬安別再卸責給前台北市長柯文哲，更不應於答詢時承諾會改善，卻又一次次讓市民失望。
屏縣全民運隊服設計挨轟 縣府強調為丈量樣版衣 非確定版隊服屏東縣今(113)年承辦全民運動會，屏縣議員在議會質詢時出示全民運動會隊服設計圖，表示運動服設計。對此，縣府教育處強調，隊服還在設計中，議員出示的衣服是裁判群組的丈量樣版衣，該組用來供了解尺寸大小，應該是群組內未能掌握正確資訊產生誤會。
于北辰未受邀參加陸官校慶 蔡正元揭藏鏡人：是他恩人的要求陸軍官校將於6月16日迎來百年校慶，而曾任陸軍官校學指部指揮官的桃園市議員于北辰，日前到陸軍官校粉專留言指出，他沒有收到學校校慶的邀請函，招來許多網友嘲諷，引發爭議。對此，前立委蔡正元揭露，其實背後是曾經提拔于北辰的一位將官說，不可以邀請他。
輝達將設研發中心 朱立倫問政府電從哪裡來：不要讓「AI變悲哀」全球AI巨頭輝達公司決定在台灣設立研發中心引爆熱議，國民黨主席朱立倫今（5）日下午在國民黨中常會上表示，他今天早上接見外賓，談及台灣國家安全戰略時，表示缺電仍是最大的危機，連美方朋友都很清楚，也多次提醒民進黨政府，但民進黨政府永遠只有一句話，說「台灣不缺電」。這幾天最熱門議題是AI、未來產業發展的新世代，不過當輝達宣布在台灣設廠，「請問電從哪裡來？」
民眾對於財劃法修正的要求很簡單新北市長侯友宜今(5)日受訪，媒體詢問，現在財劃法修正的這個辦公聽會會派人去嗎?那財政部報告指出目前所得稅四成來自單一地方政府，十個縣市全部徵起的稅不足以應付歲出，直接分成不宜擴大，請問市長這邊態度怎麼樣?
未知冒險義起鬧新北 創意活動開跑 let’s go !113年新北市客家義民爺文化祭，將於9月28日至9月30日在市民廣場盛大展開，今年義民爺文化祭以「義起鬧新北」為活動主軸，「鬧」字有鬧熱(四縣naungied、海陸nau+ngied)之意，另一層涵義為義起鬧新北、一起now新北，以新北市客家青年的角度，展現客家傳統精神在新北的延續及現在進行式，讓大家一起來「逗鬧熱」，讓新北客家後生有一個展現個人的舞台的機會，也讓大家了解新北客家在地青年的想法與活力，邀請大家共同參與新北客家最盛大的客家慶典盛會。
美國中西部政治領袖訪問團拜會黃偉哲 盼與台南建立更多教育與文化交流美國中西部政治領袖訪問團由外交部邀請於今(5)日蒞府拜會黃偉哲市長，團長由愛荷華州州參議員多茲勒(WilliamDotzler)擔任，其偕同美國中西部各州不分黨派共10位州議員，由駐芝加哥辦事處舒俞敬組長陪同訪團蒞訪本市，台南為訪團唯一拜會之地方城市。本府由新聞及國際關係處蘇恩恩處長陪同市長接見，會議中提及期望未來台南與美國中西部各州能建立更多教育與文化方面的交流。
保長坑地區擬新設10公尺計畫道路 聯外交通更便利安全汐止三通案前已完成內政部都市計畫委員會審議，其中涉及捷運汐止東湖線先期工程所需的吉林街拓寬作業，新北市政府前已於113年5月將汐止三通第一階段案函報內政部核定。現針對前於再公展階段配合民眾或相關機關提出陳情之新增變更案，依內政部都委會決議辦理第2次再公展作業，自113年6月5日啟動公開展覽30天，並訂於113年6月14日假本市汐止區公所舉辦再公展說明會。
展現超強科研力！金屬中心多項研發成果亮相登國際扣件展2024台灣國際扣件展於6月5日至7日在高雄展覽館盛大展開，台灣本是全球第三大扣件出口國，為使台灣扣件能朝向電動車、航太、半導體、電子、醫療、能源等產業擴張，今年首推「高值化扣件主題館」與「綠色永續專區」，聚焦不同產業應用的螺絲扣件及綠色製造與永續發展等未來願景。
探索海洋 迎風啟航！管碧玲邀國人參加第五屆國家海洋日為慶祝國家海洋日，海洋委員會今(5)日舉行「2024第五屆國家海洋日、雲林艦成軍典禮暨航海大會師」活動發布會。主委管碧玲宣布今年國家海洋日主題為「探索海洋迎風啟航」，並預告賴清德總統及行政院卓榮泰院長均將出席海洋日慶典，共同見證百餘艘帆船與獨木舟匯集的航海大會師，登臨四千噸級雲林艦成軍，還有超過百攤的六大主題海洋市集。歡迎全民6月15日來高雄港第16號、17號碼頭，慶祝每年一度的國家海洋日。
民代關注社會住宅議題 侯友宜:持續以多元方式提升社宅量能!今（5）日下午新北市議會市政總質詢，針對原住民族居住正義，市長侯友宜表示，新北市積極尋找並釋出土地規劃興建社會住宅，並透過包租代管、租金補貼紓解民眾租屋壓力，以及利用分級租金及優惠租屋等措施協助弱勢族群，期能盡早達標14.5萬戶多元社宅量能。
綠委爆中國軍演「台灣險斷氣」 中油：仍有靠港卸貨，天然氣供應無虞民進黨立委林岱樺今（5）日上午質詢時爆料，中國5月23、24日的圍台軍演，導致高雄永安液化天然氣接收站有3天沒進料，險釀「斷氣」危機。對此，中油發聲明澄清，軍演期間有2艘液化天然氣船依計畫順利抵台並完成卸貨，國內天然氣供應未受軍演影響、供應無虞，且依法令維持安全存量。
台東縣政府攜手手作甜點、日式料理餐廳 推出2024食品展台東館限定聯名禮盒為推廣台東特色物產、提升在地優質產業的曝光度，促進更多產業合作，台東縣政府與手作蛋糕甜點「柳橙王子」、日式料理「聽雨軒」合作，運用台東特有油芒、洛神、薑黃、鳳梨、紅烏龍等物產，推出2款2024食品展台東館限定聯名禮盒，民眾在6/26-6/29展覽期間，到台東館消費滿額即可將限量聯名禮盒帶回家！ 台東縣政府今(6/5)日下午特地在台北聽雨軒辦理聯名禮盒發表記者會，由副縣長王志輝、財政及經濟發展處處長章正文、柳橙王子創辦人之一馮思穎、聽雨軒品牌總監劉可方，共同發表「果塔+雪Q餅禮盒」、「漬物禮盒」2款限定禮盒，副縣長王志輝並在記者會中宣布，聯名禮盒將自6/26台北食品展開幕當天開始限定販售1個月。同時，搭配台北國際食品展4天展期，在臺東館現場消費滿額可獲得限量聯名禮盒、憑活動截圖還可以到「聽雨軒」餐廳免費兌換聯名漬物一份，期待讓更多人認識臺東優質產品，愛上美好臺東味，也歡迎全國民眾到台東旅遊。 柳橙王子創辦人馮思穎主廚則指出，經營理念堅持不添加人工香精及防腐劑，這次選用台東天然純淨的食材開發果塔、雪Q餅，除了品質讓人放心，其熱帶水果風味明顯，口感美味又實在，在產品製作運用上非常棒，也因為透過這次的合作，對台東食材的驚艷，後續將列為常態商品販售外，會再尋更多來自台東的美味，做出更多來自台東的好滋味。 縣府財政及經濟發展處表示，6月26日至29日四天的食品展展期，集結臺東館20位商家，產品包括紅烏龍茶、米菓零食、特色辣醬、蜂蜜、洛神花、地酒等特色物產，以真實純淨自然、友善環境的核心價值，推出各種臺東在地的優質特色產品，四天精彩活動精彩可期，每日還有限量滿額贈活動與精采演出，邀請大家來到台東館享受東台灣的慢活食光。
輝達設置AI超級電腦與設計中心 張麗善:雲林是最佳地點，將全力爭取輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳宣布將於台灣設置人工智慧(AI)超級電腦中心與AI設計中心，雲林縣長張麗善5日於議會總質詢時表示，雲林縣人才、水、電與土地都不缺，尤其雲林高鐵特定區9.65公頃產業專區距離高鐵站只需5分鐘，能迅速抵達桃園國際機場，接軌國際；也能經麥寮港連結全球，是輝達台灣設計中心最佳地點，縣府會全力爭取黃仁勳創辦人將雲林列入設置設計中心等相關投資地點。
北中南最強夜市是哪間？網友推薦名單出爐，黃仁勳的最愛竟沒上榜！5月26日，輝達執行長黃仁勳提早抵達台灣，為6月4日開展的台北國際電腦展作準備。展前，黃仁勳邀請台積電創辦人張忠謀夫婦和廣達創辦人林百里一起大逛寧夏夜市，享用各式夜市小吃美食。數日後，黃仁勳在台大演講時提到，他個人最喜歡的夜市是通化夜市（臨江街夜市），引起了一位網友在PTT發詢問，究竟哪個夜市才是全台必逛的首選？
