台積電2奈米廠確定落腳中科二期園區，加上原訂進駐龍科三期的1.4奈米廠不斷爆出土地徵收風波，於17日正式喊卡，也讓外界期待明年6月將交付土地的中科2奈米廠可能會「再升級」。緊鄰中科的大雅區隨著台積電落腳消息擴散，房市也逐漸加溫，日前就傳出已有「神秘買家」豪擲6.6億元，大手筆買進中科附近的大雅區土地。
台中市長盧秀燕於昨（25）日出席活動時受訪，證實已成功爭取台積電落腳中科二期園區，設新廠可能造成的土地徵收、水電排擠等問題市府已逐一克服。消息一出引發熱議，許多民眾大膽預測中科附近的大雅、西屯、沙鹿及龍井等地區房價將會水漲船高，根據《東森地產王》報導，統計顯示鄰近中科的四大行政區房價確實有上漲，其中以大雅區漲幅最大，年漲幅超過1成。
根據實價登錄資料，早在今年3月，1位陳姓買家就以5.5億元買下雅環路一段的透天厝，建坪約183.9坪，而地坪則達834.9坪，至今年7月時，他又砸下1.15億元購入四德路段的土地，兩次總計斥資約6.6億元買下超過1千坪的土地，而他購入的地產距離中科皆只要10分鐘左右車程，顯示科技聚落與地區發展密不可分。 （相關報導： 恐影響蘋果晶片？台積電「放棄進駐」龍潭園區 外媒憂台灣「這群人」釀大禍 ｜ 更多文章 ）
根據《聯合新聞網》報導，台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，大雅市中心的土地鮮少釋出，加上部分標地附帶30年屋齡的地上建物，有機會爭取危老重建的容積獎勵，除此之外，陳姓買家會選擇購入大雅市中心地段，應是看好台積電效應可望帶旺大雅區的不動產後市，且大雅區的房價比起中科另一側的西屯區相對親民，對科技新貴的吸引力更甚。
