刷～刷～刷～碰、碰、碰，胡了。隔壁惡鄰趁年假，揪人通宵打牌，還唱起三天三夜，Bababa……越夜越嗨，讓人氣噗噗，怎麼辦？
「刷！刷！刷！」過年大半夜隔壁鄰居老王揪友打起通宵麻將，洗牌聲震耳欲聾，不僅如此還傳來「三天三夜的三更半夜，Bababa……一點都不會累…」歌聲此起彼落，原本小美想算了，過年通融一下，但一想起平日裡老王總是把樓梯間當自己家，堆滿雜物，還佔用梯廳擺放鞋櫃，讓人氣噗噗，憤而從被窩跳起，去隔壁叫門，最後半夜跟老王兩人在梯廳大吵一架。
像這樣的情形，你是否也遇過？尤其今年一月有十天春節年假，疫情趨緩下，親朋好友間的走動自然少不了，免不了通宵麻將、把酒言歡，最後再來高歌一曲。但也未必所有人都如此，一旦當你遇到隔壁鄰居無法自拔，總是越夜越嗨時，又該如何是好？
問題一籮筐 先喬喬看再說
台灣物業管理學會理事長郭紀子直言，社區住戶彼此間因為是鄰里關係，俗話說的好：遠親不如近鄰，遇到這樣的事情，凡事多協商，盡量先用「喬」的，不適合什麼都要依「法」處置，倘若能維持社區鄰里和諧，還能解決問題，這樣最好。
事實上，台灣物業管理學會歸納歷年來受理案件類型，社區住戶間的糾紛，有管委會及區權會的決議爭議，管委會管理方式爭議，管委會選任及組織爭議，共用部分使用爭議，則有漏水爭議，公設點交爭議，管理費爭議，噪音爭議以及其他爭議等種類。
其中共用部分使用爭議，像是社區交誼廳、電影廳、宴會廳、KTV室等公設使用，需要登記使用次序，出現同時需要使用的衝突；或是親友來訪，於門口大量放置雜物或鞋子，造成鄰居不滿；或是在門口、梯廳等公共空間裝飾節慶布置，住戶意見不一等。
而最擾人的噪音爭議，郭紀子碰到太多，他舉例像是有飼養寵物的住戶，若寵物太興奮或不舒服而亂叫；親友來訪時製造出來的噪音，像是走動聲、喧囂聲，如果還有小朋友聚集，蹦蹦跳跳震動樓板，影響樓下住戶居住安寧；另外每到過年期間，爭議事更頻繁，像是春節停收垃圾導致垃圾亂放腐臭、煮年菜時釋放出來的油煙味，年節期間更容易發生通宵打麻將、把酒言歡、高歌一曲的情形。
處理有先後 怎樣都得留證
遇到這樣的事情，實務上該怎麼辦呢？郭紀子說「有問題首先應該反應給管理員或管委會，先瞭解事發原因，並透過柔性勸導進行阻止。當管理員或管委會出面溝通無效時，可以張貼公告勸導。通常『公告』的確會對住戶形成一定壓力，產生效果。透過柔性勸導無法阻止，再報警處理，並留下證據。」
住戶若違反規定時，管理員或管委會應予制止或按規約處理，經制止不聽，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理；管委會處理行為一定要留下記錄，像是錄音、錄影、存證信函、社區公告、當事人協調會議等；制止無效後，再函請主管機關處理，這些文件是必備的附件。 （相關報導： 隋棠噪音擾民風波還沒完！遭爆與鄰多次調解「未達成共識」 確定官司將開打 ｜ 更多文章 ）
郭紀子接著說，噪音形成的原因很複雜，然而有時候，噪音不一定是鄰居造成的，是建築物本身條件引發的爭議，例如「水錘」聲音，當左鄰右舍在深夜盥洗、用水過後，管內殘存水壓撞擊管壁，發出類似重物落地的聲響，引發「水錘效應」，讓人覺得是鄰居在製造噪音。又或者是冷氣出現滴水、漏水情形，持續發出滴滴答答的噪音，擾人清夢。
