去年房市這麼冷，大家都在哪裡買房？桃園龜山人氣最旺，專家點出關鍵因素

2022年房市迎來寒冬，全國買賣移轉棟數年減8.6%，六都除了台中市年增1.4%，其他五都仍有6～17%的減幅。若從六都各行政區的家戶購屋比來看，桃園市龜山區人氣最旺，家戶購屋比高達10.5%，代表龜山區每100戶就有10.5戶買房，台中烏日區則以9.9%排名第二。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，桃園龜山有A7重劃區，地理位置靠近新北市林口區，但價格比機場捷運A8、A9站周邊親民，近幾年不僅有交屋量挹注，由於桃園市社會福利佳，自然能夠吸引自住人口逐漸匯集，甚至吸納來自雙北的購屋族。

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台中題材豐富　烏日、北屯搶人氣

家戶購屋比是依據某區域的買賣移轉棟數及家戶數，統計平均每100戶有幾戶買房，以此評估單一區域的房市買氣。

綜觀去年六都家戶購屋比前10名行政區，桃園市龜山區及觀音區分居1、3名，台中烏日區位居第2，台中市北屯區雖未擠進前3名，但仍是前10名中唯一買賣移轉棟數破萬的行政區。

住商不動產中區協理賴萬指出，台中市諸多行政區題材豐富，烏日區的高鐵娛樂購物城土地面積高達4.8萬坪，將會成為全台最大百貨商城，後市可期。

至於北屯區，這幾年人口快速成長，各大重劃區也有購物中心、軌道等話題，建商推案熱烈，買氣也相當高，隨著交通網絡及生活機能日漸成熟，遷入人口有增無減。

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買方逐漸縮手　低價區域還有機會

此外，觀察行政區家戶購屋比前4名，都是房價較各縣市核心行政區稍低的區域。 （相關報導： 最冷寒流在房市！六都買賣移轉棟數幾乎腰斬，想買房的人可以找機會進場了？ ｜ 更多文章 ）

郎美囡分析，房價經過資金潮拉動，提高入手門檻，房市受到政府打房及經濟因素衝擊後，買方對於房價漲勢過猛的區域略有疑慮；反觀低價區如果還有議題可以發酵，或是地段通勤可替代周邊高價區，依然能夠吸引有自住或置產需求的買方。