新青安2.0要來了！財政部證實時間，行庫主管曝「3大限縮」：利息補貼第7年退場

全台灣正在規劃買房的首購族與買房民眾注意！攸關無數人荷包與購屋計畫的「新青安房貸」將迎來重大變革。財政部長莊翠雲今（10）日在立法院財政委員會質詢時明確表示，財政部目前正積極搜集各界意見，並預計在 6 月底前提出全新升級的「新青安 2.0」方案，向社會各界做說明。

現行的青年安心成家貸款（新青安）預計於今年 7 月底屆期，外界最關心的就是未來公股行庫是否會繼續給予利息補貼、以及備受青睞的 5 年寬限期是否會被限縮。對此，根據中央社報導，公股行庫主管今日透露了內幕：「利率補貼」未來可能不會採取一刀切的結束，而是規劃採逐年分階段退場，預計在第 7 年利息補貼才會完全消失，不過仍待拍板。

根據行庫主管透露的最新評估，目前新青安貸款的補貼模式是由政府出資補貼 1.5 碼（1 碼為 0.25%）、公股銀行自行吸收 0.5 碼，合計給予民眾 2 碼的優惠。而未來「新青安 2.0」的利率補貼極可能採取分階段的逐年退場機制，行庫主管今天透露，利率補貼可能採逐年退場，雖然仍待政策最後拍板，但初步規劃草案如下：

• 前1至3年： 繼續維持政府與公股銀共2碼 的全額利息補貼。
• 第4年起（分4年遞減）： 接下來分 4 年時間，每年逐年減少 0.5 碼（半碼） 的補貼。在此期間，政府的補貼會優先減少。
• 第7年： 到了第 7 年，各公股行庫所吸收的最後半碼也會正式減掉，意味著利息補貼將在第 7 年全面退場。

行庫主管坦言，利率補貼確實會影響各銀行的實質利差收益。舉例來說，在同樣的資金成本下，銀行承作新青安優惠利率 1.775%，對比一般正常房貸利率的 2% 至 3%，銀行在資金運用效率上會有明顯落差。不過主管也強調，一旦政策拍板，銀行仍將全力落實政府協助無自用住宅民眾購買自住房屋的政策。

除了利率補貼方案外，為了防範房市過熱與授信風險，據悉各大公股行庫已經向財政部正式提出了多項結構性的「新青安 2.0」限縮建議：

寬限期大幅縮短： 建議將原本最長 5 年的寬限期，攔腰砍到剩 3 年。

停止利率補貼： 停止利率補貼使貸款利率回歸市場機制。

年齡限制： 提出「借款人年齡 + 貸款年限」相加總和不得超過 80 年 。舉例來說，若民眾已經 45 歲，未來貸款年限最高可能就只能貸 35 年，無法貸滿 40 年。

新青安的威力到底有多大？根據財政部國庫署截至今年 4 月底的最新統計顯示：

• 公股銀行辦理新青安貸款，累計受理戶數已高達 52 萬 6,006 戶。
• 累計受理總金額更是達到了驚人的 2 兆 8,221.47 億元。
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在所有公股行庫中，以台灣銀行、土地銀行這 2 家國營銀行表現最為積極，兩家銀行的受理戶數合計占比高達總量的 50.6%，扛下了新青安房貸的半壁江山。