「台灣知名連鎖飯店」分店熄燈退場！15年回憶走入歷史，買家豪砸2.8億入主

嘉義市西區地標傳出重大交易！在當地經營逾15年、承載無數在地人回憶的「歐遊國際連鎖精品旅館」嘉義館，於去年11月無預警宣布歇業。根據最新實價登錄顯示，該建物已於去年10月以總價約2.82億元高價轉手，買家為來自新北市的謝姓自然人。專家分析，老牌摩鐵因維護成本過高，趁著房市高點「汰舊換新」已成趨勢，該地塊未來可能轉型為醫療或銀髮住宅。

15年地標走入歷史！嘉義老字號「歐遊MOTEL」2.8億易主

根據《TVBS新聞網》與《ETtoday》報導，位於嘉義市西區的「歐遊國際連鎖精品旅館」自2010年開幕至今，至少有15年歷史，是嘉義知名的老字號旅館。去年11月突然結束營業，讓不少當地市民感到惋惜，直呼是「時代的眼淚」。隨著嘉義館熄燈，該品牌也正式宣告退出嘉義市場。

實價登錄曝光：新北買家砸2.8億入主，地價站上3字頭

實價登錄資料揭露，該物業為屋齡19年的透天建築，包含土地面積約798.9坪、建坪1,385坪，規劃有30間客房。交易總金額達2億8,268.6萬元，其中建物價金僅佔848萬元，換算土地單價約每坪34.3萬元。賣家為「歐遊國際股份有限公司」，而新買家則是來自新北市的謝姓自然人，顯示指標性地產仍具備跨區吸引資金的能力。​

專家分析：翻修不符成本，趁房市高點「見好就收」

為何經營多年的地標選擇此時離場？台慶不動產嘉義興嘉店店東江智玄分析指出，嘉義早期傳統型汽車旅館面臨三大挑戰：

1. 設備老化：15年以上的屋況面臨硬體維修與升級的高昂成本。
2. 入住率下滑：產品競爭力不如新興飯店，導致收益結構改變。
3. 獲利了結：近年嘉義房價與地價攀升至歷史高點，屋主選擇「趁高點出場」以實現利潤最大化。

台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳也補充，該區域屬於友愛商圈，生活機能優異，每坪34.3萬元的成交價符合市場行情，具備極高的開發價值。 （相關報導： 台灣知名遊樂園倒閉熄燈！關閉所有門市「會員上萬儲值金討不回」，法院最新判決曝 ｜ 更多文章 ）

針對未來規劃，江智玄在受訪時提到，嘉義市正逐漸轉型為「退休型城市」，市場對於醫療服務與高品質住宅需求穩定。由於該基地鄰近嘉義市議會與嘉義醫院，具備開發為銀髮住宅或醫療機能導向產品的潛力。