當房市交易量持續萎縮，衝擊最劇烈的正是第一線的從業人員。根據主計總處最新數據顯示，不動產業已成為今年前七月「薪情最差」的行業，其總薪資年減幅度高達3.58%，跌幅居所有行業之冠。這波薪資寒冬，不僅是數萬名房仲業務的生存掙扎，更反映了在政策重拳下，整個產業面臨的結構性危機。
數據殘酷現實：三項關鍵薪資指標全數衰退
不動產業的表現與整體就業市場形成強烈對比。同期全體受僱員工的經常性薪資平均年增2.98%，創下近三年同期最大增幅，但不動產業的薪資指標卻全數衰退：
總薪資跌幅最大：
累計總薪資年減 3.58%，平均每人僅414,568元，是各行各業中最慘烈。
月薪中位數下滑：
月薪中位數為36,500元，年減2.56%。
平均月薪縮水：
平均月薪44,367元，較去年同期縮減0.91%，不僅低於全體平均（47,651元），也和電力及燃氣供應業並列為少數薪資負成長的產業。
賣厝阿明知識+在臉書表示，房仲店東坦言，這些平均數字還低估了實際狀況，因為許多「業績掛零」的業務員早就自動離職，留下來的業務多半還有基本底薪在支撐，這才勉強拉高了平均數。
行業弱勢處境：「比外送員還不如」的生存掙扎
將不動產業與其他行業比較，更能看出問題的嚴重性。雖然教育業、住宿及餐飲業等薪資水平較低的行業仍維持成長趨勢，但不動產業的衰退，卻是結構性因素所致。
有新北市的房仲業務苦笑著說：「我們連外送員都不如了。現在跑外送一個月還有4、5萬，我做這行十幾年，現在月收入只剩3萬出頭。」這凸顯了房仲業高度依賴交易佣金的特性，在市場反轉時，其抗風險能力極為脆弱。
從業生存保衛戰：白天跑業務，晚上開Uber貼補
對於不動產業的基層從業人員而言，這場薪資寒冬格外難熬。許多房仲業務員面臨「業績掛零」的壓力，業內人士估計，今年以來全台房仲從業人員至少減少兩成。一位在雙北地區從事房仲八年的業務主任透露：「我現在白天跑業務，晚上開 Uber 貼補家用。」身邊同事幾乎都在發展副業，才能勉強維持生計。
住展雜誌分析指出，房仲家數持續下滑，部分從業人員甚至開始安排無薪假，薪資水準自然受衝擊。
產業轉型關頭：從「交易導向」走向「顧問式服務」
這場薪資危機也凸顯了不動產業轉型的迫切性。房仲業者表示，過去高度依賴高成交量與高獎金的營運模式，在市場反轉時顯得格外脆弱。
一位嘗試轉型的業者指出，產業必須推動「顧問式服務」，轉向收取固定諮詢費，而不是單純依靠成交佣金。專家建議，不動產業應思考如何建立更穩定的收入結構，並提升專業服務價值，將服務延伸至物業管理、資產規劃等領域。
賣厝阿明知識+總結，不動產業薪資的全面下滑，是房市調整期的最真實寫照，它暴露了產業對景氣循環的脆弱抵抗力。能夠堅持下來、並在轉型陣痛期提升專業價值的從業人員，將在市場回溫時成為最珍貴的資產。
本文經授權改寫自賣厝阿明知識+（原標題：房仲變天！不動產業薪資暴跌冠軍）
責任編輯／李伊晴 （相關報導： 月薪最高上看10萬！台灣3低調職業「不限學經歷、中高齡二度就業也OK」，薪水賺贏一票上班族 ｜ 更多文章 ）
