家有房子注意！房屋稅2.0新制上路了，剩五天沒做1事「多繳4倍稅金」

你繳房屋稅了嗎？今年「房屋稅2.0新制」正式上路，繳納期限雖延至6月2日，但扣除假日，從今天（24日）起只剩5個工作天。民眾若尚未完成「設籍」，建議儘速辦理，一旦符合自住條件，就能改用較低稅率計算，最多可省下一半以上的房屋稅金。

房屋稅逾期繳稅代價高　滯納金最高恐達10%

根據新北市稅捐稽徵處提醒，若未在期限內完成繳稅，每逾期3天就會加徵應繳稅額1%的滯納金，最高上限為10%。若超過30天仍未繳納，除需補足滯納金外，還會被移送強制執行。

舉例來說，若應繳房屋稅為1萬元，逾期3天需多繳100元；若整整30天都沒繳，滯納金將達上限10%，連本帶罰要繳1萬5500元，還會面臨法定追繳手段，得不償失。

多元繳稅管道　僅開放至6月5日

為方便納稅人繳款，稅捐機關提供多種管道，包括便利商店、ATM、自動扣繳帳戶、晶片金融卡、信用卡及電子支付等。不過，這些方式僅開放至繳納期限後3日，也就是2025年6月5日截止。

特別提醒：若在6月3日至5日才繳款，雖不會被立即加徵滯納金，但仍屬於「逾期案件」，民眾務必注意。

房屋稅差距大　自住稅率最低僅1%

今年5月開徵的「114年度房屋稅」，採用全新的「房屋稅2.0」制度。自住房屋適用稅率最低為1%，而非自住房屋最高則可達4.8%，兩者相差高達4.8倍。

財政部指出，若屋主在今年3月24日以前完成設籍，即可享有1%至1.2%的優惠稅率。不過，據清查，全台仍有超過90萬戶具「自住資格」者尚未完成設籍，因此特別公告將截止日展延至6月2日，給予補救機會。

名下多房也能設籍節稅　1人設1間、最多3間享優惠

若家庭名下擁有多間房產，只要在全台總數不超過3間，就能透過分別設籍來享受自住稅率。舉例來說，屋主本人設籍第1間、配偶設籍第2間、未成年子女設籍第3間，這3間房屋皆可適用1%至1.2%的自住稅率。

至於第4間起，則須按2%至4.8%的「非自住」稅率課徵。

非配偶也能設籍　直系親屬皆可適用

未婚者或不與配偶同住者也不用擔心，財政部特別說明，符合設籍條件的對象不只限本人或配偶，還包括父母、祖父母、岳父母、子女及孫子女等直系血親，皆能作為設籍人選。

資料來源：《新北市政府稅捐稽徵處》 （相關報導： 台北最宜居不是天母、民生社區？在地人全推1區「舒適整潔、居民素質高」：住過離不開 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯