# 非自住房屋  

財政部近日公布《113年度非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統》，2024年全台持有「非自住房屋」的總數達到56萬3100人，相較前一年增加了 1萬7514人，新北市擁有非自住房屋者達8萬2359人，其中每人有5戶以上的人數達1446人。台灣哪個縣市有錢人最愛囤房？不是台北台中！財政部揭數據房屋稅2.0於2025年上路​，2024年非自住房屋尚未全國總歸戶，而是由......

房屋稅新制今年正式啟動，針對非自住房屋祭出更高稅率，稅務壓力隨之而來。為避免民眾因未完成戶籍遷入或申報錯失適用優惠稅率的機會，台中市地方稅務局呼籲，若自用住宅尚未完成設籍，或出租房屋尚未申報租賃情形，務必在6月2日前完成相關手續，才能適用較低的稅率，否則將可能被課以3.2%至4.8%的重稅，而扣掉假日，只剩3天時間可以辦理。房屋稅新制上路　稅務局提醒6月2日......

你繳房屋稅了嗎？今年「房屋稅2.0新制」正式上路，繳納期限雖延至6月2日，但扣除假日，從今天（24日）起只剩5個工作天。民眾若尚未完成「設籍」，建議儘速辦理，一旦符合自住條件，就能改用較低稅率計算，最多可省下一半以上的房屋稅金。 房屋稅逾期繳稅代價高　滯納金最高恐達10% 根據新北市稅捐稽徵處提醒，若未在期限內完成繳稅，每逾期3天就會加徵應繳稅額1%的滯......

房屋稅與綜合所得稅今（1）日同步開徵，不過，台北市國稅局發佈新聞稿指出，受房屋稅2.0新制上路首年系統轉換影響，約有5萬份稅單出現同一建物顯示「自住」與「非自住」2種不同稅率的情況，相關問題已迅速進行修正，新的稅單預計將於5月下旬發送給納稅人。

政府會針對有房屋的人收取房屋稅，而今（2025）年5月正式開徵「房屋稅2.0」，如果想適用自住房屋稅率，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至6月2日，若登記後同時符合3要件，就能享有自住稅率，最高能差至4.8倍。

近期，財政部祭出的「豪宅稅」新政策讓房市掀起軒然大波，許多屋主對於適用對象與計算方式感到困惑，甚至擔憂未來房產稅負加重。《房產溫度計》特別邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解讀「豪宅稅」概念，她強調「只有在2012年8月1日實價登錄上路前購買，且符合財政部豪宅標準、並在去年出售的房屋，才會受到直接影響。」換句話說，若房產是在2012年8月後購入，或者今年之後才打算出售，那麼影響相對有限。

家裡有房注意！房屋稅稅籍全面清查中，新竹縣政府將於今年5月啟用「房屋稅差別稅率2.0新制」，意思為夫妻及未成年子女在全國3戶以內房屋「先設戶籍」才能續享自住房屋稅率，否則將按非自用住宅課徵，約2.6％到4.8％，與自住房屋稅率之1.2％或全國單一自住1％，相差4倍。

房屋稅新制已於去（113）年7月1日上路，為減輕自住者的房屋稅負，新增「全國單一自住房屋」優惠稅率，對此，花蓮縣長徐榛蔚表示，花蓮縣全縣有約3萬戶適用全國單一自住優惠稅率1%，平均每戶可省下550元，全縣減稅達到1668萬餘元。

有殼族注意！彰化縣稅務局公告，2025年房屋稅2.0將於5月1日開徵，規定本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值為148萬7900元（彰化縣114年規定）以下者，稅率降至1%，預計有13.8萬戶受惠。

新北市民看過來！新北市稅捐稽徵處近日公告，2025年房屋稅稅籍及使用情形清查作業即將開跑，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，自2月起進行清查作業，如果發現房屋有新增、改建等變更，應依規改課或補徵稅務。不過也要注意，房屋稅2.0新制新增自住房屋必須符合「設有戶籍」條件，才能享有優惠稅率，若還沒登記，請於今（2025）年3月24日以前辦竣戶籍登記，免申報即可享優惠稅率1.2%；若本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶自住房，且房屋現值在一定金額以下，稅率則能降到1%。

在2025年的春節，李家一家人齊聚一堂，享受著難得的團聚時光。餐桌上，大家聊起了最近的生活變化，話題不知不覺轉到了房屋稅新制上。

根據最新統計，今年囤房族數量再增，全國有超過54萬5000多人持有非自住住家用房屋，比去年增加約1萬9600人，持有1戶、2戶非自住房屋者增加較多；持有10戶以上囤房大戶共1608人，較去年減少51人。

囤房大戶最近成為炮火集中目標，繼央行、金管會開了第一槍後，台北市政府也加入打房戰局，今（1）日在市政會議上通過修正「台北市房屋稅徵收自治條例」，將對持有非自住房屋的囤房族課徵差別稅率，若未來台北市議會審議通過，在台北市囤房超過3戶以上，房屋稅將提高為3.6%，是自住房屋的3倍。

為了改善囤房投機問題，立法院院會20日三讀修正通過房屋稅條例部分條文，非自住房屋最低稅率，由現行房屋現值1.2％調高0.3個百分點，成為1.5％。

想在台北市買房，要不吃不喝15年才足夠，房價過高，讓年輕人挫折感大，立院財政委員會23日將提案審查，希望中央修法對非自用住宅加課「囤房稅」，包括非自住房屋稅率從1.2%調高至3.6%；或對持有逾一屋的多屋族，增加其房屋稅一到二倍。讓空屋、囤屋有機會釋出