# 租房子  

近年房價飆漲，租屋市場連帶「水漲船高」，如今要在台北市蛋黃地段找到「萬元以下的套房」幾乎不太可能。政府於2022年7月間實施「300億元中央擴大租金補貼專案」，於今（2026）年續辦，並迎來新制。至於租屋補租成效如何？內政部今（14）日發布最新統計，截至2025年9月，租金補貼有效租約突破70萬件，1年半內大增5成；其中補貼金額占租金比率的中位數為42.4%......

行政院主計總處2020年家戶租用統計發現，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率達10.9％，推估有超過87萬戶為租戶，按每戶平均人口2.8人計算，全台租屋人口可能已超過245萬人！在這龐大的租屋人群中，不乏勤奮守規、與房東配合良好的「模範租客」；然而，也有部分租客仗著「消費者至上」的態度，不僅不愛惜房屋，甚至造成損害，影響房東的租金收益，成為房東們最頭痛的「租屋蟑螂」。

台灣房價逐漸高漲，不少民眾會選擇租屋，則不須負擔高額頭期款及房貸，近期有一名網友分享，他有個朋友的阿姨，當租屋族約20年，也願意一次付清二年租費，如今要退休了，但房東覺得這類租客風險很高，因此都被各種理由給拒絕，他好奇提問，「65歲後難租房子嗎？」。

近十年租金年年高漲，外界關心租金補貼是否造成房租上漲？內政部次長董建宏日前表示，依據調查統計資料分析，沒有造成租金普遍上漲現象。房市趨勢專家李同榮打臉：剛好相反，租金補貼形成的惡性循環，已經嚴重影響租金上漲的速度，他並以一張租金補貼八大惡性循環圖，完全解讀租金上漲的核心問題。

為了達標8年百萬租屋家庭支持計畫，行政院會今（15）日通過調整「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼將延長至民國115年，且自明年起申請戶數將由50萬戶擴大為75萬戶。

大部分在外地求學、工作的人都有租屋需求。就有一名女網友透露，她和男友目前在板橋租了一整層住家，每月租金35K。最近他們打算搬到台北，但發現即使是租金40～45K的房子，也常常被別人搶先租走，她也好奇，10萬元以上的房子真的會有很多人租嗎？貼文曝光後便引發了熱議。

還沒買房的你，有擔心過如果一直不買房，老了會租不到房子這件事嗎？沒錯，關於必須買房的迷思中，最主要的一項，就是房東不願意把房子租給老人。為了不讓自己老了沒地方住，大家必須趁年輕買房，老了才不會流落街頭。

不少房東在出租時，為了避免麻煩、保障自身權益等因素，往往會列條件篩選租客身分，有網友透露家人近期要出租房子，來洽談的租客秀出「緯創識別證」，由於以前有過受騙經驗，原PO為求謹慎便將資料打碼後PO文向網友求證，最終證實這果然是「假的」。

當手中有一筆現金存款時，不少人會面臨一個重要的抉擇：究竟該先買房還是先買車？這個問題不僅牽涉到個人的資金分配，更與未來的人生規劃和生活品質息息相關。有些人擔心買房可能會面臨沈重的貸款壓力，而另一派網友則認為車輛是負資產，只會帶來持續的損耗及折舊。因此，我們本次就針對「買房vs買車」話題進行觀測，快來看看兩派網友對於這個議題的不同見解吧！

租屋族快點看過來！「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」已經開始申請，直至113年12月31日下午5時止，都能採隨到隨辦方式辦理。符合資格的租屋族每個月都能省下好幾千塊的租金，是非常有感的補貼計畫！申請的詳細內容，快來跟以彤律師一起看下去！

在外租屋絕對要注意！除了考量租金、環境等因素外，「慎選房東」也很重要，但這點往往會被租客忽略。最近有網友發文分享自身經歷，她租房半年多，卻只有在簽約時看過房東，幾乎所有事情都由房東媽媽處理，沒想到有天警察突然找上門，還在一天內出動了3組人馬，後來才得知房東竟是通緝犯。

教育部今（6）日表示，已規劃補助大學校內住宿生，初步規劃每月定額補助新台幣1200元至1500元，但仍待行政院確定最終補貼額度，最快明年2月上路，約26萬名學生受惠。

有鑑於全球房地產價值的急遽上升，「買房」似乎越來越成為年輕人遙不可及的夢想。更加雪上加霜的是，較差的住房條件似乎與身心健康低落有關。刊載於權威醫學刊物《英國醫學期刊》（BMJ）的研究表明，租屋者的「生理年齡」衰老速度似乎快於購屋者，且影響幾乎是失業的2倍。

看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更不能耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後深陷在懊悔之中。因此我們本次針對「看房注意事項」進行觀測，一起來看看網友提及的要點，幫助我們快速又準確地找到適合自己的房子吧！

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

在現今的社會環境下，買房對許多人而言是遙不可及的目標，許多人都會先選擇租屋，不過，即使沒有沉重的房貸，仍逃不過高額租金的負擔。根據日本媒體《日刊SPA！》報導，有位34歲的日本男子拒絕租房，其選擇住在一台車上，且他每月的生活費只有3.5萬日元（約台幣7700元），還有餘額能夠作為存款，他表示若能接受獨處，住在車上會是個不錯的選擇，他也透露，人生夢想就是能夠買一塊地，並過著自給自足的生活。

行所當行，為所當為，共同致力於一個更公正更良善的美好社會。

民眾在外租屋，有些房東會提供部分家電，但電器插著插座未使用，也可能造成電費增加。一名網友在PTT發文表示，房東提供了一台老舊小冰箱，他想把插頭拔掉以省電，房東卻不准，他上網發文求助，詢問網友是否會乖乖照房東說的做，釣出過來人分享自己的慘痛經驗。

求職時，除了考慮工作內容及薪水，工作地點及環境也相當重要。一名女網友分享，她擔任業務助理，年薪60萬，但每天上班來回通勤3小時，讓她相當疲倦，不知道該不該換工作？問題一出，掀起討論，不少人看到她的工作優勢後，認為不該離職，「我會選擇租房」。

租屋陷阱多！台北市房價高昂，連帶租屋行情價也持續上漲，日前一名女網友在DCARD發文透露，自己找到一間大安區的房子，每月租金只要1萬，且照片上房間看起來狀況良好，但房東的要求，讓底下網友紛紛勸退原PO，提醒她極有可能是遇到詐騙。

多數人在找房時，都可以在租屋網上，預先看到房東開出的租客條件，並做事前的評估，而普遍房東也都喜歡找職業單純、生活簡單的租客，不過近日卻有一位網友在租屋網上發現，有2間她看上的物件，竟然都有「只租給八大行業」的條件，讓她不禁好奇原因，「是抱著助人的心態嗎？還是，這樣屋主會拿到什麼補助嗎？」貼文一出，引發討論。近期有一位網友在Dcard上發出租屋疑問，並透露她最近要換租屋處，因此很密集地在瀏覽租房網，其中就有一個條件引起她的注意，「剛好看到兩間不錯的，結果都寫『只租給八大行業』，想問一下各位知不知道，這是什麼緣故？」

找房子的時候，常常會看到標題打出「捷運5分鐘」的口號來吸引目光，但事實上，房屋物件距離捷運站幾分鐘這句話十分不精確，其中許多細節值得探究，乾麵小姐根據自己看屋、租屋心得，整理出6個你該仔細探討的問題。

在租屋網站、社團看到喜歡的房子，第一件事不是打電話約看屋，而是打電話問清楚細節，這樣可以避免白跑一趟，浪費車錢和時間，還能預防接觸染疫的風險。乾麵小姐總結在外租屋十幾年的經驗，和大家分享打電話約看屋前，一定要問的5個問題：

《SocialLab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「惡房東行為」話題的網路聲量表現，帶您了解有關網友最難以忍受的四大惡房東行為。

買房是人生大事，但除了建案本身的設計，還有許多不確定因素，可能影響居住品質。一旦社區大樓中有多戶出租，便可能導致「社區出入份子複雜」，造成居住上的困擾。專家表示，若想了解欲入手物件情況，可實際前往觀察或詢問大樓住戶。有網友在PTT表示，花大錢置產是為了能享有高品質的居住環境。但由於有些投資客會將房子隔成多間出租，也造成了社區出入人口複雜，網友詢問購屋時該如何避免買到投資客很多的社區。

居安思危！租屋時，房東常會擔心租屋處電線老舊走火，房客也會害怕因自己用電用火過失釀火災，但雙方都不用太焦慮，避免面對後續的鉅額賠償，可以透過保「住宅火災地震險」保障自己，萬一發生意外，也有保險公司替你撐腰，給付賠償金。另外針對租屋保單，房東也可參考「凶宅險」、「租霸險」，房客也有「承租人火災法律責任險」等等，預防勝於治療，有保卡安心。

內政部19日表示，新版住宅租賃契約將在9月上路，為避免房東向房客收取不合理的電費，因此租約中應載明夏月及非夏月電費資訊；如有因電費收取產生糾紛，可向消保官申請協處。

Kent是一家中大型企業的主管，最近約我喝下午茶，談起找人的流程，其中有兩道面試必考題讓我愣住：

昂貴的房租與生活費讓越來越多的矽谷居民，不得不選擇暫住在露營車上，史丹佛大學和谷歌公司坐落的山景市，一部部老舊的露營車遍布街道兩旁，成為矽谷最新景觀。