# 日勝生  

第25屆「國家建築金獎」日前舉行頒獎典禮，日勝生集團子公司集順生活科技，憑藉大安區危老重建案「鑄慕RADIUMONE」榮膺國家建築金獎「三冠王」，並囊括「金象獎」、規劃設計類「金獅獎」與「金獅獎首獎」，以及「台灣誠信品牌-優良建商」五項殊榮，展現永續實踐與創新的卓越品質。

雲林縣長張麗善今日(11月29日)率縣府同仁至新北市中和秀峰BOT社宅進行參訪交流，透過參訪全國唯一以BOT模式辦理社宅之成功案例，期待未來於雲林高鐵站特定區中規劃2.3公頃之促參社宅，鼓勵民間企業參與公共投資。

漫步在時代的長河中，有些地方永遠在浪尖矗立，成為不朽的傳奇地段。國父紀念館生活圈便是其中一個璀璨座標，更是許多老台北人指名入主的區段，這個區域很難得有千坪基地規模的新案現身，近期位於光復南路260巷、280巷之間，總銷達90億元的指標案「鑄慕RADIUMONE」曝光，彷彿回應著輝煌時代的精彩之作，便吸引許多高資產家注目。

日勝生集團今(29)日召開2021年股東會，公布2020年合併營收67.7億，歸屬本公司業主淨利6.2億，EPS0.69元，計畫配發股東每股現金股利0.62元。日勝生指出，2020年疫情延續至今，日勝生集團加速數位轉型，且積極布局中南部TOD都更案。

上市公司日勝（(2547）召開董事會，通過2020年前三季重要業務報告，三芝「日初不老莊園」將在今年第四季正式銷售。

根據內政部最新統計，2019年台灣居民平均壽命為80.86歲，其中台北市83.86歲最高，新北市81.52歲居次，突顯北台灣銀髮友善住宅需求日增。日勝生發言人陳婷婷表示，旗下建案三芝健康樂齡宅，在9月開始潛銷，全社區規劃銀級綠建築，租售並行。

日勝生(2547)今日招開股東會，公布去年營收為63.24億元，較去年衰退8成，稅後淨利4.66億元，較前年衰退86%，EPS為0.45元，仍配發現金股利每股0.6元，落後前年的3.77元。現場有多位股東針對營業衰退的情況提出質疑，並認為公司治理方針需要檢討。

台北市議員鍾小平今（5）日質詢指台北市長柯文哲與日勝生董事長林榮顯官商勾結，送上木劍要柯自殺。柯文哲答詢「當然不要」，但對於曾批郝龍斌「可以去死一死」一事則表示，「用字粗俗，我道歉」。

浮洲合宜住宅區發生裂痕事件後，一樓部分住戶要求日勝生返還價金，但日勝生卻堅稱房屋瑕疵可經過修復補正，解除契約並無理由。本案由新北地院審理後判日勝生須賠償A2區、A6區14戶住戶合計1億5568萬餘元，可上訴，其他住戶的求償案件尚在審理中。

台北市長柯文哲與大企業的往來爭議，從「五大案」起就爭議不休。如今，台北市議會交通委員會似要送柯文哲一項上任兩週年的「大禮」，29日針對柯市府片面終止與開發商日勝生在南港機廠開發契約，否決市府編列因終約而必須付給日勝生的前期工程及開發規劃費2.44億元，全數刪為0元，同時，針對市府解約後，該塊土地將收回自行開發的土地價購款4.66億一併刪除，更甚者，曾爭議一時的雙子星C1D1案，柯市府打算開發前發包「總顧問標」4000萬元，今日也被刪到1毛不剩，委員會有意以此制裁柯文哲「我行我素」、擅自終止契約的作為。

台北市政府今年8月底宣布，就南港機廠捷運聯開案，與日勝生公司片面終約，但須從市庫賠償8億多元，經市議會同意才能動支。國民黨市議員王鴻薇（22）日下午在市議會交通部門質詢時，痛批柯市府的終約依據薄弱，市府稱說該案「有重大危害」，但該案從未進行權益分配會議，也無鑑價會議，府方公文卻只以單薄的「無法取得足夠公共使用空間」作為終約理由，若送監察院調查，捷運局為柯文哲決定背書的同仁，都有圖利瀆職日勝生的嫌疑。

政治中心／台北報導

台北市長柯文哲上任後，力圖跟企業討錢。柯日前才直指日勝生公司「是沒有誠信的公司，北市府不願重蹈前朝的覆轍」，因此，就南港機場聯合開發案與日勝生解約。北市府捷運局31日上午臨時召開記者會，就與日勝生仍有合約關係的3件聯合開發案做出通盤檢討，公布結果，北市府指日勝生願放棄南港機場70.3億元的預期利益，由府方償還8億。府方認為，唯有將以前的案子結清，雙方才能繼續往下走。

台北市長柯文哲或為了公平正義，或為了政治名聲，開啟了向企業全面「追錢」的行動，具體落實在五大案以及數十個捷運聯合開發案，採修約重談權益分配或金額找補方式，要財團還錢給市府。然而，在私契約層面，要推翻前市府與企業的協議並不容易，企業未必買柯文哲的帳，因此，柯市府轉而從政治面思考，希望透過「行政手段」讓財團妥協。

日勝生是否詐欺，不是北市府說了算！柯市府就美河市案仲裁，從日勝生手中搶回33.5億元，捷運局稱一大勝利。但柯文哲日前表示仲裁後將加告日勝生「詐欺」，今天北市府的態度軟化，不但不再加告詐欺，柯文哲的發言也顯然是想將輿論引導到「市政往前看」的方向。然而，在法律上，詐欺屬「非告訴乃論」，是否續追並非北市府說了算，尤其美河市案屬社會矚目案件，歷經監察院、市府廉政會、仲裁庭15次詢問會等調查，卷宗完備，仲裁庭又以日勝生「隱匿建坪」為判斷北市府取回33.5億的事實基礎，因此初步研判，檢察官介入的機會應不小。

美河市案中，北市府與建商日勝生的爭議仲裁結果出爐，判日勝生賠付北市府33.5億元。外界關注這與市府預期的110億差很大，但北市府方面表示將不再追究，也不會如市長柯文哲過去所提，加告日勝生詐欺。柯文哲今（12）日表示，「不認為北市府有贏」，美河市案的仲裁結果是兩敗俱傷。

日勝生活科技股份有限公司與台北市政府在新店機廠的聯合開發案（美河市案），仲裁結果在11日下午發表，日勝生與北市府的權益分配比例由30.75%提高到45.4469%，北市府得以向日勝生追回33億5088萬3636元。日勝生對仲裁結果表示十分失望，目前正由律師研究未來是否向法院申請撤銷仲裁結果。

新店機廠（美河市）聯合開發案，台北市政府與日勝生就權益分配爭議事件，仲裁庭11日作成正式判斷，北市府權益分配比例由30.75％提高至45.4469％，可向日勝生追討回33億5088萬3636元，但仍與北市當初設定的76.9億，甚至進一步要求的110億，有數十億的差距。

陽明山記者尤翔霆／台北報導

台北市長柯文哲23日到議會報告與日勝生的「南港機廠案」，決定與日勝生解約處理。柯表示，會返還日勝生的共構費3億3600萬、保證金2億4537萬元，柯認為，日勝生是沒有誠信的公司，北市府不願重蹈前朝的覆轍，日勝生也表達合意終止契約的意思，因此，市府將以政策變更為由不辦理開發。至於與日勝生就美河市案的110億仲裁案後，將加告日勝生詐欺。

台北市長柯文哲13日在市議會接受質詢，北市議員高嘉瑜問及南港機廠聯開案，柯文哲直說：「因為美河市後遺症太嚴重，在處理南港案時會更加小心。」捷運工程局聯合開發處長魏國華表示，將與建商日勝生終止契約關係，市府預估賠3億多元。

台北市長柯文哲4日上午拋出震撼彈，要就捷運南港機廠案與日勝生解約，為的是避免重蹈美河市案中，北市府權益分配過低的覆轍。由於日勝生與北市府仍在76億元仲裁案上卡關，外界猜測市府是否用「解約」作為逼日勝生歸還76億元的槓桿。

美河市弊案台北地方法院28日審結，將北市捷運局前聯開處長高嘉濃及前課長王銘藏以圖利罪嫌分別處10年徒刑及4年刑期，台北市長柯文哲也對此表示「有兩個小官非常賤，自動自發把錢送給廠商，熱臉貼人家的冷屁股。」律師也指出，法官判決日勝生獲「不法利益」5億9百餘萬元，北市府可以據此提起民事訴訟，向日勝生追討不當得利。

台北市府捷運共構建案美河市開發弊案，台北捷運聯開處前處長高嘉濃、課長王銘藏，被控涉嫌在捷運新店機廠聯合開發案（美河巿案），以不實鑑價報告低估土地成本、高估建築成本，圖利日勝生公司，使北巿府損失逾20億元。台北地方法院28日審結，依圖利罪判高嘉濃有期徒刑10年、褫奪公權6年，王銘藏則判有期徒刑4年、褫奪公權2年，可上訴。

日勝生集團與台北市政府的糾紛再添一樁，民進黨議員顏聖冠9日於台北市議會表示，日勝生與台北市政府當時訂定美河市建案合約時，竟然短報了總計8000多坪、多達9%的建坪，市府卻被矇在鼓裡，等於讓日勝生白賺了36億元，對此，台北市長柯文哲表示，這件事讓他滿「shock」，也不了解為何郝市府在2013年發現後會拖到現在，擬控告日勝生詐欺。

大法官做出732號解釋，判定爭議十多年的美河市案，北市府徵收人民土地的作為違憲。大法官解釋出爐後，柯文哲市長反應，想到市府要賠兩百多億給地主就「腿軟」，日勝生反應則是，這屬於北市府與地主間的爭議，跟日勝生無關。對我們老百姓來說，如果台北市政府的反應僅止於賠錢了事，我們可真是輸到脫褲！

台北市長柯文哲上任後的「5大案」10日進入最後幾個小時的結案倒數，廉政透明委員會於下午開會前，美河市案小組成員王小玉先總結出美河市案的4點結論。

新北市板橋浮洲合宜住宅日前爆發地下室梁柱龜裂，日勝生集團今（8）日提出7點後續聲明，同意住戶無息全額退戶。綠營今再召開記者會，要求新北市長朱立倫出來面對。

台北市法務局長楊芳玲8日上午至市議會，專案報告北市府力查的幾大案，包括美河市案、大巨蛋案、三創資訊園區案，以及松山文創案。針對美河市案，楊芳玲表示，目前針對北市府權值受損部分，進入仲裁階段，但由於市府與日勝生分別對對方選任的仲裁人提出迴避聲請，因此尚在迴避聲請案審議階段。

新北市浮洲合宜住宅才剛交屋，竟爆出新屋瑕疵、地下室樑柱龜裂等問題。新北市長朱立倫今（5）日上午表示，完全不能接受這種施工品質，在承購戶問題尚未釐清前，不會核發使用執照，也會嚴格監督日勝生在新北市承包社會住宅的施工品質。

因美河市案和台北市長柯文哲槓上的建商日勝生，其承包的新北市浮州合宜住宅則出現許多瑕疵，日前發生地震後，住宅大樓出現多處大裂縫；此外，住戶反應磁磚裂開、天花板漏水，甚至梁柱水泥內有夾雜塑膠水杯，住戶批比國宅還爛。

台北市副市長鄧家基21日與日勝生董事長林榮顯，再度就美河市案的後續處理進行談判，鄧家基表示，今天的初步談話會，在大家討論過程中，希望在現有的仲裁過程中，雙方都努力尋求和解的方式與策略，未來在整個和解中，一定要坦誠面對，把雙方認知估算的方式、計價公式、成本分析都清楚列出，在公平客觀的基礎上來探討，找到和解方式，對社會交代。

2周前，北市府與日勝生公司就美河市案進行談判，面對日勝生頑強態度，台北市長柯文哲祭出不排除解約另2個開發案的鐵腕態度逼日勝生低頭。繼柯放話要日勝生想好再來談後，日勝生董事長林榮顯21日再度至北市府談判。對於北市是否會緊踩要日勝生返還76億權利金？柯表示，經捷運局評估，權利金再晚一點拿，甚至可以拿到100億，價錢雙方可以再談。

台北市政府數度與建設公司日勝生交手，7日晚間日勝生董事長林榮顯主動到台北市政府，針對美河市案與市府進行討論。據平面媒體報導，日勝生認為，美河市案是與前市長郝龍斌簽約，故態度強硬，直到北市府祭出鐵腕，若不重啟談判，另2個得標的南港機廠、捷運大橋頭聯開案不排除解約，林才稍有退縮並同意10天後提出新方案再議。柯文哲8日上午多次向日勝生喊話「不可以有不合理的利潤」，要林榮顯想好了再來談，口氣中帶有要日勝生自己看著辦的意味。

為收拾馬郝市府時代留下爛攤子，柯市府團隊就新店機廠聯合開發「美河市案」和日勝生展開仲裁大戰，不過台北市長柯文哲和幕僚、相關局處會商後評估仲裁結果對北市府不利，要想向日勝生追討求償重新鑑價後的76億餘元，只得另闢蹊徑，柯市府全面清查日勝生在北市各線捷運站取得的7宗開發案後，決定採取「圍魏救趙」攻勢以戰逼和，打算以日勝生目前與北市府最大的聯合開發案「南港機廠案」做為談判籌碼。

台北市長柯文哲上任清查前市府爭議案件，總統馬英九日前接受媒體專訪時宣稱，美河市案由副市長決行，不了解詳情，但實際上，柯市府日前清查日勝生取得的7件北市府捷運站開發案，其中有4件高度爭議案是在馬英九擔任台北市長期間確定由日勝生開發，包括台北車站特定專用區交9案、文湖線木柵站交13案、新店機廠美河市案和南港機廠案等，馬市府割地賠款式的與財團開發方式明顯損害市民權益，當時的市府大家長馬英九也難辭其咎。

柯市府在與日勝生就美河市案重新鑑價爭議進行仲裁外，亦已做好隨時和日勝生就相關捷運站開發案展開談判的準備，知情人士透露，日勝生董事長林榮顯曾透過美河市案所在的一教堂張姓牧師與市府官員接觸，希望能安排與台北市長柯文哲私下會面商談，但最後遭到柯文哲以兩軍作戰、不宜私會為由拒絕，柯市府要日勝生「開大門，走大路」就與北市府合作案件進行正式會面協商。

台北市政府和日勝生竟然不謀而合地均聲請負責美河市仲裁案的雙方合意仲裁人、知名律師羅明通迴避，不過，熟悉仲裁實務的法界人士認為，該案早於去年12月郝龍斌擔任台北市長時期首度召開詢問庭，羅明通當場就詢問北市府和日勝生與會代表，就其曾接受國民黨主席馬英九委任負責黨籍案官司的身分是否要迴避，當日郝市府代表和日勝生代表均表示不需迴避，因此日勝生在開完詢問庭後已逾14天再聲請羅明通迴避，其實已逾仲裁法規定了。

台北市政府對新店機場聯合開發案（即美河市案）重新鑑價後，向日勝生公司求償76億餘元，日勝生拒絕付款，去年6月聲請仲裁，市長柯文哲上任後決定繼續仲裁程序，但指示更換爭議的仲裁人，爭取仲裁成功的最大可能。一過完年，北市府上周即以書面資料對日勝生選任仲裁人鄭冠宇和雙方合意的主任仲裁人羅明通提出異議，指鄭、羅2人「恐有裁判不公之嫌」，要求更換，重組仲裁庭。

北市府重新檢視美河市案，過去簽約的機密文件陸續曝光，「建商吃肉，政府喝湯」的契約，似乎坐實了前市府不是笨就是壞。但不論笨還是壞，如何收拾才是重點。

美河市聯合開發案相關文件逐一曝光，當初的權益分配結果遭外界痛批根本是「市府喝湯、建商吃肉」的喪權條款。面對與建商之間的攻防，傳言台北市政府打算撤換此案仲裁委員，但台北市長柯文哲今（25日）表示目前沒有這個規劃，美河市建商日勝生後面還有許多案子，不見得要在此刻一決勝負。

柯文哲上任台北市長不到1個月，從拆除忠孝西路公車專用道的第一炮至今，柯P新政不止於「三枝箭」，而是撒出滿天箭雨，展現了前所未有的效率、決斷力，但其中也潛藏著風險。

台北市長柯文哲昨晚接受東森《關鍵時刻》節目專訪時討論不少郝市府留下來的案子，對於美河市案，柯文哲表示，市府要求日勝生吐76億元，他不吐，還要送仲裁，如果這樣，那其他案子都放下，「日勝生的案子我就優先處理，讓政風處開始查。」

台北捷運局今（3）日表示，針對新店機廠聯合開發案（美河市開發案）重新鑑價後，北市府將向投資人日勝生公司求償近77億元。

立委段宜康今天（8日）在立法院內政委員會質詢時表示，新北市府涉嫌圖利社會住宅BOT廠商。段宜康表示，政府花費12.5億元補助新北市取得3處國有地興建社會住宅，但日勝生在建造完成後將取得70年的興建及營運權，保守估計廠商可獲利104億元。段宜康痛批，新北市府根本是圖利財團。

台北市政府與日勝生（2547）公司聯合開發的「美河市」圖利弊案，繼上月24日兩名竄改美河市鑑價報告的北捷官員遭到收押後，台北地檢署今日再度搜索聯合開發案得標廠商日勝生總公司，及其董事長林榮顯住處，並約談5名證人。