# 合宜住宅  

桃園市政府近期拋出「可負擔住宅」構想，計畫在中壢體育園區、機捷沿線整體開發區，供給約三千戶每坪價格「 甚至有可能2字頭」的住宅給首購族，並搭配須回售給市府的封閉性買賣機制。此說一出，立刻引發各界討論，有人視之為突破性的創新，也有人質疑是否會重演過去「合宜住宅」的爭議。但不論如何，它提出一個新的政策思路：在台灣高房價的困境中， 除傳統的「租屋」與「買房」外，民......

男星曾子余主持《時尚玩家》闖出知名度，他2017年以18％的機率抽中林口合宜住宅，以850萬購入林口的50坪含停車位房子，如今他卻說想換到比較小的房子，因為林口的環境讓他受不了到想搬走了。

新北市政府違章建築拆除大隊一名技師涉嫌索賄1200萬元，遭到起訴，民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（29）日批朱立倫市府「上樑不正下樑歪」。蘇貞昌說，自己過去領導的台北縣政府，從來沒有一、二級主管涉案，朱立倫、侯友宜已經做了快8年，真的要好好檢討。

前內政部營建署長葉世文被控於合宜住宅興建弊案中，收受遠雄企業團董事長趙藤雄2000萬元賄款，共犯下3個貪污罪與1個財產來源不明罪。高院今（16）日上午就八德合宜宅部分，改判葉世文7年6月、褫奪公權5年，沒收犯罪所得1600萬；而財產來源不明罪部分則判他3年、褫奪公權3年，沒收3317萬；至於新竹眷改案仍維持1審無罪判決；合計刑期共10年6月。在押的葉世文未到庭聆判。

浮洲合宜住宅區發生裂痕事件後，一樓部分住戶要求日勝生返還價金，但日勝生卻堅稱房屋瑕疵可經過修復補正，解除契約並無理由。本案由新北地院審理後判日勝生須賠償A2區、A6區14戶住戶合計1億5568萬餘元，可上訴，其他住戶的求償案件尚在審理中。

對於遠雄集團創辦人趙藤雄行賄案被判緩刑，繳交2億元罰金可免入監一事。台北市長柯文哲26日表示，有了上次頂新案，這沒什麼，除了嘆氣還是嘆氣。柯文哲還感嘆說：「套句台灣話，這就叫有錢判生、沒錢判死。」

針對國民黨總統參選人朱立倫昨提出住宅政見，主張「整合、擴大住宅租金補貼」，並興辦多元興辦社會住宅，預估4年達到20萬戶目標，總經費1年40億元。民進黨總統參選人蔡英文21日表示，朱立倫很多政策都類似民進黨，但朱在新北與桃園兩地執行合宜住宅過程，弊案叢生，民怨很多，新北市長任內18萬戶社會住宅支票僅完成11戶；朱立倫應先檢討，到現在為止，究竟有多少缺失。

2014年合宜住宅驚爆行賄弊案，遠雄集團董事長趙藤雄涉嫌行賄前桃園縣副縣長葉世文，利用其官職之便，讓遠雄建設以12億9500萬元得標八德合宜住宅承辦權，而涉嫌擔任白手套的台北科技大學設計學院前院長蔡仁惠後轉為汙點證人，指證2012年的林口A7合宜住宅建案也有相似的行賄情事，並供稱金額高達1600萬以上。據《中央社》報導，趙藤雄8日出庭合宜住宅弊案，強調不知行為違法，希望從輕量刑，給予自新的機會。

因美河市案和台北市長柯文哲槓上的建商日勝生，其承包的新北市浮州合宜住宅則出現許多瑕疵，日前發生地震後，住宅大樓出現多處大裂縫；此外，住戶反應磁磚裂開、天花板漏水，甚至梁柱水泥內有夾雜塑膠水杯，住戶批比國宅還爛。

台北地檢署偵辦合宜住宅弊案，25日上午起訴遠雄集團董事長趙藤雄、桃園縣前副縣長葉世文、遠雄副總魏春雄等5人，移審台北地院，合議庭經過近6小時開庭後裁定，葉世文繼續羈押、趙藤雄3000萬交保，限制住居，魏春雄則是5百萬元交保，並限制住居。下午庭訊中，合議庭先訊問葉世文，他坦承於八德合宜宅案中，向遠雄收賄1600萬元，但辯稱沒違背職務，另坦承於林口A7案中收賄400萬元，不過沒幫上忙，葉世文表示，不可能會有勾串的情形。希望法院能讓他交保。

桃園縣爆發合宜住宅弊案，內政部在檢討並研議增訂限制轉售對象規定。國民黨主席馬英九11日在中常會上指示，內政部在限制轉售對象規定上，要與原來承購條件一致，才算達成目標。馬也說，希望能讓台灣人住得起台灣，政府必須努力完成任務。

每當有人要我用一句話來形容房地產市場，我的答案都是：「房地產是社會的縮影」。意思是說，怎樣的社會結構與價值觀，就會有怎樣的房市，以及怎樣的房市政策。這兩年政府放著依法應該執行的社會住宅不做，大力推動毫無法源依據的合宜住宅政策，甚至命名為「合宜」住宅，我相信整個台灣社會都有責任。

前桃園縣副縣長葉世文、遠雄集團董事長趙藤雄爆出桃園八德合宜住宅收賄案，另爆出葉世文在內政部營建署長任內主導的「機場捷運A7站合宜住宅」也收賄。葉、趙兩人的不法勾當固不可原諒；但讓人更想追問的是，為什麼行政院打著「居住正義」大旗的合宜住宅政策，竟淪為官員、建商分贓的肥肉？

合宜住宅爆弊案，房價、容積率等問題也引起關注。據指出，總統府資政陳冲日前在總統府座談會中針對高房價、容積率等表達關切，財政部長張盛和回應，低利率是造成高房價首因，因為資金太多流向房市；央行總裁彭淮南聞言馬上反駁：「怎麼有？利息低不是高房價唯一因素」，雙方你來我往，為高房價舌戰。

合宜住宅政策因為前營建署長葉世文涉入索賄弊案而急喊卡，中央將改推只租不售的社會住宅，立即吸引壽險業者趕著拿大筆資金投資！內政部表示，將提供14處國有地資料，供壽險公會評估投資的可行性。

廉政署追查弊案，將回鍋擔任國民黨副主席的副總統吳敦義說，勢必會衝擊選情。對此，新北市長朱立倫4日受訪時不願評論，朱僅說，希望檢調盡快查明清楚，該辦就辦，讓司法查明真相是最好的辦法。

3年前，轟轟烈烈上市的合宜住宅計劃，一屋未交，就因八德合宜宅案中葉世文貪污、遠雄賄賂案而接近破產。政府除了徹底清查過去葉世文經手的案件外，合宜住宅計劃亦該有所調整。

內政部營建署表示，為落實「住者適其屋」，今年預計辦理租金補貼2萬5,000戶、自購住宅貸款利息補貼5,000戶及修繕住宅貸款利息補貼3,000戶等，持續推動住宅補貼。