# 工業區  

雙北房價壓力持續升溫，不少購屋族將目光轉向「外溢第一站」桃園。一名網友近日在論壇發問，坦言因工作關係決定落腳桃園，但又擔心工業區帶來的空氣與噪音問題，文章曝光後，引發網友熱烈討論桃園最宜居的地方不是藝文特區、青埔！內行狂推1地區一名網友在社群平台「Dcard」發文表示，近期有意在桃園購屋，但觀察到當地工業區密集，對空氣品質有所疑慮；加上本身偏好安靜生活環境，......

曾經是三重、新莊、五股民眾週末必訪的購物殿堂「三重湯城園區」，近期因社群平台 Threads 的一則發文再次引發熱議。不少網友感嘆，自從家樂福湯城店熄燈後，這座昔日輝煌的商場已顯得黯淡。然而，從都市計畫與商辦市場的角度觀察，湯城並非單純「沒落」，而是經歷了一場從零售購物轉型為「廠辦中心」的深刻蛻變。儘管週末人煙稀少，但平日上下班時段的汽機車長龍，見證了這座園......

中午時分，台南市永康區突發大規模台南火災。消防單位於中午12時36分接獲通報，永康區中正五街一處工廠全面起火，現場火舌迅速竄升，濃黑煙柱直衝天際，遠距離即可清楚目視。由於火勢來得又急又猛，初抵現場的警消即回報，燃燒範圍不僅侷限於單一建物，已明顯影響周邊環境，台南火災規模隨即升高。台南火災發生地點在哪？為何研判風險特別高？這起台南火災發生於永康區中正五街，屬工......

為改善捷運板新站及輔大、丹鳳站周邊老舊工業聚落，新北市政府辦理板橋、泰山、新莊3處都市計畫專案通盤檢討，相關計畫已於114年7月18日經新北市都市計畫委員會審議通過，將續報內政部都市計畫委員會審議，透過調整計畫開發機制，導入住宅、商業及產業研發總部等複合功能，期盼有效鼓勵工業區內既有老舊建築更新再生，帶動大新板及新泰地區產業及環境翻轉，打造宜居宜業都市環境。......

面對美國關稅衝擊，台中工業區廠商協進會提出具體建言指出，從疫情、戰爭至今的美國對等關稅政策，企業普遍受到影響，呼籲政府針對企業補助方案，應「一體適用、全面補助」，無論企業是直接或間接受到衝擊，均應受到政府的照顧。台中市政府經濟發展局表示，市府已啟動「專案緊急因應小組」，持續蒐集產業意見，做為後續向中央反映及研擬對策的重要依據。

台中市以中小企業為產業主力，是支撐地方經濟的重要基石，面對美方實施對等關稅政策，首當其衝的正是這些微型企業。台中港關連工業區廠商協進會指出，企業申請政府補助時，文件準備及申請程序繁瑣，需要透過代辦業者協助準備，額外支出成本，造成微型企業衡量成本因素而放棄申請，呼籲政府簡化相關申請文件及作業流程，讓業者看得到也吃得到，真正落實對產業的支持。對此，市府經發局表示，市府因應小組除正擬定相關協助措施，也持續與業者交流，將做為研擬對策的重要參據，留意在地企業心聲。

據高力國際最新統計，桃園市龜山工業區在近一年工業土地交易中一枝獨秀，地價上漲幅度達到28%，不僅蟬聯全台漲幅冠軍，也遠遠拋開第二名的新北土城（16%）與第三名的台南永康（13%）。業界分析，龜山緊鄰雙北交通樞紐，坐擁航空城與機捷等優勢，成為科技製造業與物流業搶地布局的核心地段，特別是在北部工業用地日益飽和之下，龜山儼然成為「最後一塊熱地」。

內政部國土署說，「雲林古坑溝子埧產業園區」開發計畫今（31）日獲內政部核發開發許可，未來規劃引進地方特色食品產業、新農業等，預計每年可為在地創造約新台幣99億元產值及引進就業人口約3000人，提供青年返鄉及創業契機。

忠實集團與印度泰倫加納省政府19日於印度台北協會（ITA）簽署合作協議，宣布將在泰倫加納省「未來城」設立首座「I.T.I.P」台商工業區。此舉不僅是台商進軍印度的重要里程碑，更象徵著雙方合作邁入新的黃金十年。

三重區興德段一處工業區都更案於今日(1/21)都市更新審議會審議通過，許多台灣在地產業都在三重發跡、茁壯，本案現址為台灣膠帶產業領頭公司的四維企業老舊廠房，面積逾1,000坪(3,329平方公尺)，已陪伴台灣產業發展走過數十年，隨著時間的推進，建築物陳舊破損且有安全疑慮，透過都市更新重建，將作業廠房轉型為新穎企業總部，持續扎根新北、深耕台灣，預計興建1棟地上11層、地下3層之鋼筋混凝土造建築物做為企業總部，完工後預估增加350人次就業機會、創造每年逾50億元產值，帶動當地發展。

國際綠色和平環保調查船艦彩虹勇士號，為了談判會議進行東亞倡議來到臺灣，今（28）日在船上公布臺灣首份系統性塑膠原粒採樣調查，初步揭露「高雄林園工業區周圍沙灘的塑膠原料污染現況」，點出臺灣塑膠生產污染風險，呼籲政府必須正視全球石化產能過剩的現況，檢討石化及塑膠生產政策。

有立委抗議台南是新設置電廠最多的地方，更打出電廠不應設在台南的訴求，九崴電廠無奈表示，過去就曾因地方反對而更改電廠設置位置，現在在合法的樹谷工業園區，卻有業者要興建幼兒園，喊出將電廠趕出工業區，無視既有工業區的空污對幼兒的影響，為了反對而反對，他們只能「表達無奈」。

深根於台中市太平區的企業「昆兆益精密工業股份有限公司」原有6座廠房不敷使用，規劃新建約4,000坪廠房作為生產總部，並透過工業區廠房立體化方案申請，獲得18%獎勵容積。台中市政府經發局於10日辦理現地查核完成，昆兆益未來將於新設廠房投入智慧化自動產線以增進生產效率，可提供在地41個就業機會及創造逾3億元產值，為台中市首家完工啟用的「工業區更新立體化」廠商。

為什麼我們回顧這則報導？

新北市中和區某飲酒店，因在乙種工業區違規經營且有民眾檢舉妨礙通行、酒客鬧事隨地嘔吐等多項嚴重影響地方治安及環境之情事，新北市政府多次規勸及裁罰，但違規業者以變換經營者、招牌、調整營業項目內容持續違反土地使用規定，未見業者及屋主改善，新北市城鄉發展局昨(29)日晚配合新北市政府公共安全聯合稽查小組及警察單位取締，並執行斷水斷電處分，遏止工業區違規經營之八大行業，影響周邊工業發展及治安。

大甲幼獅工業區廠商協進會今(9)日在大甲舉行第8、9屆理事長交接典禮，由現任理事長陳勝堅交接予新任理事長李坤芳。台中市政府經濟發展局主任秘書倪世齡代表出席表示，感謝大甲幼獅工業區的夥伴與市府努力拚經濟，市府持續秉持「前店、後廠、自由港」的台中富市3經濟發展策略，盼持續創造更多就業機會及投資環境，共創台中經濟繁榮。

因設備及管線檢修，旗津、小港、前鎮區等，以及臨海、大發、林園工業區、和發產業園區大發基地等，將自12月6日上午8時30分至12月7日上午4時30分停水，影響5.9萬戶。

台灣的便利商店密度極高，而7-ELEVEN、全家、萊爾富與OK超商是民眾最常光顧的四大便利商店。不過，萊爾富與其他三家相比，似乎並沒有突出的特色，究竟萊爾富的優勢是什麼？對此，網紅團購主雪倫就在社群媒體「TikTok」上稱有三大原因。

高雄一間自助餐店老闆體諒附近工業區的工人生活不易，也避免浪費食物，於中午時段推出內用價格60元吃到飽的方案，一名網友在該自助餐店選購4樣主食加4樣配菜後，結帳時發現竟只要60元，大讚「老闆真的是太佛心了」。

華南金資產管理股份有限公司(以下簡稱華南金資產管理)與中華民國都市計劃學會(以下簡稱都計學會)9月8日下午在新北市產業園區服務中心合辦「產業園區都市更新論壇」，論壇吸引學界、產業界及相關從業人員超過百人參加，三場專業主題講座及論壇交流，獲得全體與會者熱烈迴響。

雲林縣政府今(7)日上午於三好國際酒店辦理小東工業區招商說明會，廣邀各界產業有興趣參與投資設廠之廠商參加，縣長張麗善表示，小東工業區交通路網基礎建設、休閒設施均已完備，人力、水電無虞，投資成本相較其他縣市低，且雲林整體工商發展及觀光正加速前進中，投資雲林正是時機。

新北市位於三重捷運先嗇宮站附近的都更案於今日（6/27）開工動土，申請人國揚實業投資逾33億興建廠辦大樓，透過新北市工業區都更及都更一、二箭政策，翻轉廠房立體化，預計於114年上半年完工，帶動捷運週邊發展。

位於三重捷運先嗇宮站附近的都更案於今日（6/27）開工動土，申請人國揚實業投資逾33億興建廠辦大樓，透過新北市工業區都更及都更一、二箭政策，翻轉廠房立體化，預計於114年上半年完工，帶動捷運週邊發展。

2023年竹山工業區新春團拜今(31)日在竹山工業區服務中心舉行。由前南投縣長林明溱與時任立委的南投縣長許淑華，在地方中央合力下爭取到1.2億元經費的竹山工業區汙水下水道興建工程，將於2月1日簽約後，由縣府與竹山工業區管理中心分頭動工各自負責的工業區內外管路工程，完成後可望徹底解決竹山工業區廠商汙水長期難以妥善處理的大難題。出席團拜的許縣長與林前縣長因此大受廠商代表的肯定與感謝。

葉合佑實業有限公司為深根台中市北屯區的中小企業廠商，原為特定工廠，因擴充產能需要，尋求合法用地遷廠，因適逢市府於109年公告工業區廠房立體化方案提高容積獎勵，所以提出申請，經核准後，可增建廠房1層，增加樓地板面積1664.66平方公尺，以及增設1361.59平方公尺的太陽能光電設備）約占屋頂面積60％、3個國際標準籃球場），也提供就業機會，並創造1億元產值。

為促進TOD發展及創造高雄更友善投資環境，高雄市政府都發局修訂「都市計畫法高雄市施行細則」，歷經兩次預告修正，經內政部核轉行政院12月12准予備案，於今(26)日公告施行生效。

勞動部勞動力發展署桃竹苗分署為協助區域內工業區廠商，掌握勞動部各項促進人力發展可運用資源，今(16)日舉辦「桃竹苗工業區廠商協進會理事長交流座談會」，邀請轄區各工業區廠協會理事長們一同參與、交流，分享勞動部各項人才培育資源及宣導移工留才久用方案，協助企業依需求選擇合適計畫，提升人才競爭力！

台灣的便利商店密度極高，而7-11、全家、萊爾富與OK超商更是民眾最常光顧的4大便利商店，不過有人好奇，萊爾富與其他三家相比，似乎並沒有突出的特色，究竟萊爾富的優勢到底是什麼？引起網友熱烈討論。

考量產業發展首重創新能力，而產業聚落擁有充足研發量能，深刻影響企業創新能力。有鑑於此，新北市政府近年來透過市府團隊招商一條龍，積極爭取國際大廠將營運或企業總部，併同實驗室、研發中心或智慧製造移師新北，加上新北市多種且完整之產業聚落及上下游供應鏈，引導企業持續成長與轉型，本次艾司摩爾(ASML)投資新北，就是肯定新北市招商一條龍的優質服務，以及開發產業用地、型塑生產聚落之努力。

針對新北市議會民進黨團於11月17日所發布的新聞稿中，新北市府在處理塭仔圳放任工廠遷移。新北市府經發局長何怡明指出塭仔圳在推動過程中，市府團隊針對在地工廠搬遷需求積極投入7千餘人次，追蹤瞭解工廠搬遷新廠面臨各項問題，全力協助安遷，才能達成零抗爭的拆遷成效。

由台南市政府打造的新吉工業區，從2020年落成後，不到兩年內就幾乎滿租。這裡不但是南科周遭最大的衛星工業區，也是台灣第一個「汙水零排放」的工業區。所以這做工業區的開發，不僅沒有為環境帶來重荷，連帶解決周遭社區排水問題，讓易淹水地帶轉型為產業廊帶。

嘉義縣副縣長劉培東，經濟發展處長江振瑋5日參加鼎坤塑膠機械有限公司，以及哈林企業股份有限公司位於馬稠後第一期產業園區新建廠房的啟用典禮，鼎坤塑膠機械公司1984年創立於嘉義民雄，致力於研發吹袋機，塑膠押出機，廢料回收再生設備，塑膠廢料再生處理製粒機，塑膠收縮膜製造機等客製化塑膠機台；哈林企業於1959年創立於台中市，客戶遍及全球各地，兩家公司於本縣馬稠後第一期產業園區均各新設一座集研發及生產的智能化廠房，做為未來企業發展的重心。 

新北市經發局今（28）日於市政會議上以「新北蛻變經濟實現」為主題進行專題報告，說明新北市過去4年經濟政策推動的成果。疫情及國際政經動盪襲擊全球，台灣中小企業營運以及經濟均面臨嚴峻挑戰。因此，新北市從「招商引資」的角色提升為「轉型輔導」，透過「NTCD」平台鏈結、輔導轉型、振興行銷及開發創新)四大面向，與企業一起成長，也持續帶領30萬家工商企業轉型升級。

新北市政府各機關通力合作，已於110年完成中原溝治理改善評估，整體改善工作因中原溝周邊住商混合、水道複雜，市府透過短中長期目標，持續推動政策，包括生活污水接管、事業廢水源頭減量輔導、產業使用天然材料或環保油墨、加速推動綠色製程等，並針對流速較緩部分加強清淤，以改善流速，透過各機關整合式策略共同推動中原溝之改善。

日前有知名網紅代言工業宅，還拍影片宣傳，引發網路熱議，但到底為何引發如此多的爭議？就出在工業宅包含許多大家容易忽視的點，專家坦言，現在因為法規的關係，建商在賣屋時大多都會老實說建案為住宅用地，但民眾還是要注意這3大重點，包括無優惠貸款、銀行貸款成數低；建商多會以暗示的手法，預留隔間與管線或是未來可以變更使用等方式說服民眾，裝潢成本多會隨之增高；以及雖然可以設戶籍享自住稅率，但被抓到居住事實的話，後果還是要民眾自行承擔。

高雄市長陳其邁今(11)日上午由立法委員邱議瑩及在地議員張勝富、邱俊憲、江瑞鴻陪同，至大社區視察中山路施工進度和品質，他表示，大社區中山路為連接國10、國1及觀音山風景區的重要道路，也是大社區主要道路，加上大社工業區大型車輛較多，他責成養工處對道路翻修速度及品質嚴格把關，感謝議員支持市府道路改善經費增加5.5億，希望加速原縣區道路品質改善，實現高高平路平目標。

為監控轄內重點工業區污染行為，並強化空氣污染事件發生對象之鎖定，環保局去年12月起於臨海及林園工業區建置雲端影像監控及智慧辨識系統，以便即時有效掌握工業區工廠污染排放狀況。該套設備啟用迄今已成功查獲3起工廠因未妥善操作致明顯污染物情形發生，先後合計開立罰鍰130.5萬元。

五一勞動節即將來臨，台中市大里工業區廠商協進會27日在修平科技大學舉行「成立25周年暨表揚優秀員工慶祝大會」，表揚156位模範員工。市長盧秀燕表示，感謝大里工業區廠協會與勞工朋友的努力，讓台中市經濟穩定成長，市府將持續打造友善工作環境，吸引更多企業到台中設廠投資，創造更多就業機會，與大家攜手為台中拚經濟。

高雄市固定污染源及移動污染源占全高雄市空污來源三分之二，環保局為改善空氣品質，近年來推動多項空品政策及管制措施，今年將再持續針對固定源及移動源，推動五大工業區減排及分批加強輔導柴油車輛定檢，預期可分別減少污染物排放1,198公噸及3,356公噸，加速改善高雄空氣品質。

台灣台中地方法院於111年2月23日裁定駁回台開繼續開發豐洲二期工業區權利的假處分，依法院裁定內容，台開公司於神岡豐洲二期開發案所投入成本，皆可依契約規定辦理結算及給付，其主張所受損害應屬金錢損害賠償的範疇，不致對台開公司造成重大難以回復的損害，且台開公司財務陷入重大困境，是否可以繼續履行契約，顯有疑問，因此台開公司的聲請無從准許，應予駁回。

土地成本決定了成敗大半部，當工業區土地一坪上看幾十萬元，誰能夠自由進出產業界而立呢？選擇農地，不是一種自願，而是一層又一層的無奈。

南投縣旺來產業園區廠商協進會在寶田股份有限公司執行長許銘仁號召下，7日在微熱山丘正式成立，並舉行第一次會員大會，協進會成員將共同討論未來園區發展及經營方向，以打造國際級觀光亮點為目標，縣府建設處副處長陳錫慶代表縣長林明溱出席，他表示未來廠商完工進駐後，縣府將盡力協助處理後續籌備相關事宜。

「公務人員傑出貢獻獎」由考試院主辦、銓敘部承辦，被譽為公務人員最高殊榮，深獲各界肯定，選拔分為個人獎及團體獎，每年總獎額以10名為限，今年選出6名得獎人及4組得獎團體。新北市城鄉發展局由本(110)年全國各機關47組優秀團體的參選中脫穎而出，成為團體獎得主，銓敘部指出，得獎團隊除充分運用前瞻思維，創新精進服務作為，顛覆公部門本位主義，打造全民安居樂業新生活，新北市政府團隊翻轉五股垃圾山，維護治安、環安、公安，打造綠美化藝術創意空間，把不可能化為可能。

為加速疫後產業復甦，新北市政府於11月30日舉辦「新北招商高值加倍大會」，3大主題包括「土地招商媒合會」、「就業博覽會」、「名人講堂」，盼整合公私有土地廠房及人才需求，提升投資、招商及營運信心，締造安居樂業的美好城市！

人才需求持續上升！台中市政府勞工局將於11月20日在精密科學園區勞工聯合服務中心，辦理「就業精科人才熱求」聯合徵才活動，邀集精密機械科學園區、台中工業區、中部科學園區等36家企業設攤徵才，提供超過1500個職缺，採視訊、實體雙軌併行模式，歡迎有求職需求民眾及青年把握機會。

繼去(109)年度完成19件招商案，簽約金額達224億元，成功榮獲招商王。新北在今(110)年上半年嚴峻疫情挑戰下，持續完成12件民間參與公共建設招商案，簽約金額超過70億元，為六都之冠。此外，為加速民間投資開發，增加就業與產值，「新北市工業區立體化方案」也已於4月重新公告開放申請，歡迎企業到新北市經商投資。

隨著疫情明顯趨緩，原本遭冰封的不動產市場也重歸熱絡。據商仲業者統計，7月的土地及商用不動產交易規模均回升到疫前水準，其中又以工業地產最火燙，今年前7個月的交易總金額便約906億元，幾乎追平2018、2019年全年的交易金額，更已超越2020年同期史上最高量的743億元。業者表示，疫情緩解將加速遞延買盤進場，預估今年工業地產的交易金額會再創新高。

內政部統計出最新一期全國都市地價總指數為103.13，與上一期比較漲了1.15％，其中各直轄市及縣（巿）中，上漲幅度較大者依序是台南市上漲1.57％、台北市上漲1.46％、新北市上漲1.29％，台中市則漲了1.12％；而台中市的北屯區最新地價指數較上一期上漲了3.18％，是台中各行政區中漲勢最兇。

即便疫情陰霾仍未消散，我國科技業與製造業在外銷上仍表現亮眼，讓相關產業的擴廠需求激增，使工業地產的買氣在今年上半年攀升至高峰。世邦魏理仕發布今（2021）年上半年的工業地產報告指出，工業土地、廠房、廠辦等工業地產，在今年上半年的總交易量高達593億元，不僅較去年同期大幅增加34.6％，更創歷史同期新高。(延伸閱讀：為什麼內需消費慘，民眾卻認為正是買房好時機？)報告指出，這波交易狂潮讓全台的工業土地價格持續上揚。觀察工業土地價格走勢，全台當前的工業區平均地價約為每坪13.7萬元，較去年同期增加2.3％，其中以基期較低的中、南部地區漲幅較為明顯，年增率皆達到4％，反觀北部地區因工業區地價已處高檔，漲幅明顯收斂，年增率皆小於1％。(延伸閱讀：台廠搶單、搶人但來不及搶地　工業廠房鹹魚翻身交易額年增7成)

國產新冠肺炎（武漢肺炎）疫苗在尚未獲得衛生部緊急授權（EUA）下，傳出已有工業區收到公文要做施打造冊前置作業？國民黨立委洪孟楷16日表示，接獲嘉義朴子工業區員工陳情表示，接到公文已經在做國產疫苗施打造冊前置作業，但是國內疫苗EUA還未通過，且保護力不確定的的情況下真的能擋病毒嗎？