後疫情時代，工業地產交易火熱：前7月成交金額飆9百億，今年勢必創新高
產業擴張需求帶動下，今年前7月工業地產交易金額創新高 (圖/住展房屋網)
隨著疫情明顯趨緩，原本遭冰封的不動產市場也重歸熱絡。據商仲業者統計，7月的土地及商用不動產交易規模均回升到疫前水準，其中又以工業地產最火燙，今年前7個月的交易總金額便約906億元，幾乎追平2018、2019年全年的交易金額，更已超越2020年同期史上最高量的743億元。業者表示，疫情緩解將加速遞延買盤進場，預估今年工業地產的交易金額會再創新高。
據瑞普萊坊市場研究部統計，今年6月受疫情影響，全台土地交易金額僅76.3億元，但隨疫情趨緩，7月的土地交易金額直接彈升到302.6億元，成長296.4％，單月成交金額僅次於今年4月。瑞普萊坊分析，7月土地交易的快速回升，主要是因為台北福音大樓、台中波特曼汽車旅館、高雄華園大飯店三大具重建題材的個案順利出售。
後疫情時代 國內製造業搶經濟復甦商機
另外，商用不動產交易也恢復水準，7月的總交易金額回升到57.9億，其中以單一產權的整棟物件最受市場青睞，包含東立物流斥資18.5億元購置台北富信大飯店，以及陸資蘋果代工大廠立訊精密豪擲15億，跨海包棟長虹新銳科技大樓等，均屬於這類整棟出售案件，而上述兩筆交易也是7月交易金額排名第一、第二的交易紀錄。
瑞普萊坊總經理劉美華指出，製造業的強勁生產量能，帶動工業地產投資大爆發，光是今年前7個月的工業地產交易金額便達906億元，不僅已接近中美貿易戰以來，2018、2019年全年911、941億的紀錄，也超越2020年史上最高量的同期交易743億，年增幅達21.5％。劉美華認為，當前疫情趨緩，全球經濟正逐漸復甦，再加上全球供應鏈重組、新產業聚落的聚集效應下，外商公司的租購需求仍相當強勁，因此她預期，今年全年的工業地產交易金額將會再創新高。
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