成以寧 的所有文章

今年六月底，英國脫歐公投意外過關，面對局勢的劇烈變動，投資人一窩蜂拋售手中資產，大有金融風暴的態勢；不過幾天後，由於英國政局快速演變，加上利率期貨價格顯示，聯準會最快要到十二月才升息，市場大受鼓舞，連日大幅上漲，多國股市竟然回到脫歐公投前的原點。

今年夏天高溫頻創歷史紀錄，天氣難以預測，投資市場同樣詭局多變：先是英國脫歐公投讓市場嚇出一身冷汗，隨後美股卻絕地反擊、在短時間創歷史新高。面對難以預期的金融市場，投資人往往受傷甚深，不經要問：這麼努力看市場、做功課，為什麼賺不到錢？在受傷過後，投資人多半積極尋找資金避風港，這種保守態度讓儲蓄險、債券再度回到投資市場成為當紅炸子雞。

同樣投資不動產，獲利可能大不同！既然我們已知道，持有REITs（RealEstateInvestmentTrust不動產投資信託基金）比起持有特定不動產，具有交易成本較低，流動性較高，風險較平均，以及配息可分離課稅等相對優點，但是全球市場至少有數百檔REITs，台灣也有六、七檔REITs掛牌交易，我們該如何從中挑選最適合自己的商品？投資REITs，只能等房地產行情熱絡、帶動租金上漲嗎？

當美國聯準會持續升息，全球經貿情勢因為地緣政治而日益緊繃，投資人面對市場波動，因而越來越重視具固定收益性質的金融商品。究竟除了債券基金，以及每年固定配息的股票，投資人還有哪些選擇，可供持續創造穩健收入？不動產投資信託基金（以下簡稱REITs），就是一種值得投資人參考的投資標的，日前獲金管會核准的樂富一號REIT，憑藉多元之資產組合及積極靈活之管理策略，受到不少人矚目。

種種現象顯示全球資金極為保守：全球交易金額最大的單一商品-美國十年期公債，殖利率近日創新低（買進的股價越高，殖利率就越低）；再看到台灣，以儲蓄領息為主的股票-中華電信，今年也一度大漲到125.5元。

「大富翁」這款桌上遊戲，你我一定都曾經玩過，想要勝出，就必須從不動產累積財富，玩家唯有先買地、後蓋房屋，個人資產價值才能持續增加，所以當手頭現金不足以買下地皮時，勝算就會逐漸縮減。

定期收租金的「包租公」與「包租婆」，一直是許多人心中夢寐以求的職業，不過想成為包租公、包租婆難度可不小，畢竟投資不動產要價高昂，無法任意移動，加上隨著區位不同，各地的不動產自有交易特性，資訊蒐集較不透明，而且轉讓、出售比一般金融商品的快速交割延緩許多，投資人想要操作，勢必需要相當一筆閒置資金才能辦到，無形中墊高了進入門檻。

2019年是全球資本市場進入牛市的第十一年，這一年市場浮現許多罕見現象，在在令投資人反思，新創企業出了什麼問題？

從英國脫歐、川普當選到義大利總理因公投而下台，2016年全球投資人見識到一隻又一隻的黑天鵝，讓市場跌碎了一地眼鏡。其中，投資人最意外的商品莫過於黃金。

三月十七日，行政院公平委員會無法裁決日月光二度公開申購矽品案，由於期限屆滿，日月光此次收購宣布破局，應賣股票也將退還。