周治邦

最近10年美國的住宅房價，除2023年第二季外，皆維持上漲趨勢。其主因是家戶所得成長、營建成本增加，以及民眾可以自由選擇浮動或固定利率房貸。美國近來又通過鬆綁土地使用管制的法案，且未來一年內聯準會可能升息三碼，因而會擴大住宅供需間的缺口。不過，近四年來美股持續大漲引導民眾對住宅的龐大需求，足以彌補此缺口，使得美國未來房價易漲難跌。根據S& P全國房價指數，美......

美國總統川普近日批評地方政府與居民抵制AI資料中心是短視近利，可能因此錯失就業與經濟發展機會，以及喪失美國在全球AI競賽的優勢。目前台灣的資料中心用電占比極低，但隨著美國科技巨擘來台興建資料中心導致用電需求大增，政府宜因應以免重蹈美國覆轍。美國民眾及地方政府近來反對興建資料中心的比例大增。 一年多前一些民調顯示，過半美國民眾贊成興建資料中心，但到今年三月蓋洛......

主計總處近日公布今年第二季GDP較去年第二季增加12.9%。近來美國科技巨擘大舉興建資料中心，衍生出對我國供應鏈廠商生產晶片、伺服器及相關零組件的需求，是驅動第二季高經濟成長率的原動力。不過，美伊戰爭導致油價維持在高檔、科技巨擘高融資需求推升利率，以及興建資料中心成本高漲，且難以快速轉化成收益，皆對未來我國經濟成長造成隱憂。第二季的經濟成長率有六成一是由投......

「新青安1.0」將在今年7月底屆滿，而財政部已研擬完成「新青安2.0」。和1.0方案相較，2.0方案雖增加一些限制條件，但也增加補貼年限，故預期對合乎申請資格的青年極具吸引力，因而會增加目前國內房市買氣以及減緩房價下跌趨勢。和1.0方案相較，2.0方案有下列三個改變：首先，2.0方案延長利率補貼期間。在房貸前3年，2.0方案享有和1.0方案類似的利率補貼；也......

近日關於今年第一季房市交易的資料陸續出爐，顯示中古屋成交價以及建商對預售屋的喊價皆下跌。另一方面，受到美伊戰爭影響，民眾預期未來央行升息及房價下跌的機率皆增加。就中古屋交易而言，今年第一季房價接續去年房價的跌勢。去年中古屋買賣交易8.5萬棟，僅為2021年至2024年平均每年交易量的45％。就去年第四季房價與前年同期相比，七都房價平均下跌3.7％；除桃園市上......

行政院會於1月15日核定老農津貼新制，其內容包括每月津貼從8110元提高至1萬元，以及降低排富門檻。此政策會導致政府每年支出增加129億元，且可能迫使政府以類似幅度加碼中低收入戶老人生活津貼。而這些增加的負擔，會轉嫁至目前的工作人口以及未來潛在的工作人口，故會惡化國內少子化問題。我國目前對65歲以上老人所施行的社會救助政策，包括老農津貼及中低收入戶老人生活津......

2017年5月開始施行的危老條例將於2027年5月底到期，內政部因而於11月27日提出4大修法方向，包括納入老屋延壽、精進重建適用範圍、新增捐贈社宅享容積獎勵、及減徵地價稅與房屋稅。不過，這些政策除緊縮容積獎勵適用範圍外，又納入排擠老屋重建誘因的延壽機制，以及降低老屋重建誘因的捐贈社宅條件，故其激勵效果反不如現行政策。現行危老條例針對經評估須拆除重建的30年......