北市開鍘！違規工業宅 房屋稅稅率加倍

長期以來台北市多處違法工業宅爭議不斷，台北市長柯文哲曾承諾，任期內一定解決工業宅問題。台北市副市長林欽榮20日宣布，《台北市房屋稅徵收自治條例》即將正式上路，規定對工業宅採通則性一律原則，違規使用者稅率加倍，將調到最高稅率（3.6%）課徵。

工業宅因都市土地使用上被劃分為「工業」用地，成本較低，建商為了躲避法令，大多都會鑽取法律漏洞，在興建完畢取得使用執照後，以「毛胚屋」售出，之後再依買家需求進行室內裝修，改建為住家，許多買家也都知道經手的是工業宅。被建管處發現違規後，開罰對象是房屋所有權人（購屋者），因此工業宅衍生的爭議不斷。

台北市都市發展局對外說明，先前南港是北市發展工業的主要地區，內湖、汐止則被歸於輔助型工業區，在1969年內湖南港都市計劃中，部分地區劃分為工業區，工業區又被規劃為工廠及住宅，才導致現今內湖南港區工住混合問題嚴重。 （相關報導： 北市府開罰違法工業宅 建商集體反告 ｜ 更多文章 ）

對於現階段工業宅違規使用者，林欽榮表示，除利用條例使稅率加倍外，將推動都市計畫行使變更回饋，讓工業宅正當化也是其中一種方法。