不吃不喝也租不起!公共住宅高租金 政府究竟照顧了誰?

2015-12-14 08:00

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風數據公宅專題-中古宅專題,頂樓加蓋。(曾原信攝)
若租屋的預算不高,頂樓加蓋成了租屋族無奈的選擇。(曾原信攝)

大炳怕熱,不願住到頂加,因此在網路上尋尋覓覓總難遇到符合自己需求的房子,最終落腳處卻來自一位餐廳客人的好心推薦,讓大炳接手他搬家後的租屋。對大炳來說,這是可遇不可求的幸運,因為他身邊的多數租屋族在租屋過程中都是三不五時就要緊盯租屋網,深怕一個閃神就讓其他房客搶走了低價好屋。

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房東不點頭 不敢申請政府租金補貼

「若租金達1萬,就會影響日常生活」,大炳現在與另2位朋友合租30坪的老舊公寓,每月平分2萬元的房租,政府發放的租金補貼他沒有申請,因為房東不允許,否則就得搬離。

不過,每月正職加兼職不到4萬元的薪水,要在台北生存,同時還不放棄儲存開店基金,對大炳來說,仍是相當拮据。他一一細數,每個月住的問題就要花約7500元、1萬元給家裡還債兼孝親、3000元生活費,部分用於購買練習烹飪用的食材、刀具,其他能存的錢實在不多,望著開店夢,他只能安慰自己,「我還年輕,到台北來學技術,不是用金錢衡量」,就算生活再苦,他還是要留在這個對年輕人發展不甚友善的地方。

大炳的租屋故事,是千千萬萬年輕人上台北打拚的縮影,北市推出距離他上班地點較近的台北橋與龍山寺捷運聯開宅,但他一聽到最便宜的租金也要12200元,不禁驚呼,「是要逼死誰啊!」

柯文哲承諾租金每坪500元 選後跳票

內政部營建署2013年的資料指出,為維持人民的基本生活品質,家戶住宅支出不宜超過所得收入的30%。若以北市申請公宅資格為家庭年收入低於40%分位點家庭之平均所得來看,處於最低收入水準20%以下家戶,可負擔的每月租金不宜超過14317元,處於次低收入水準的40%家戶,最高可負擔應低於23418元。

而台北市政府要在4年內推出的2萬戶公宅,柯文哲選前承諾每坪500元,以平均每戶25坪計算,月租約為12500元;但在選後,以柯文哲打出的市價85折計算,25坪房屋月租卻高達26818元,遠超過柯文哲選前承諾租金的2倍以上,即使北市社會局給予弱勢每月4000元的租金補貼,中低收入家庭每月仍需自付2萬多元。

(註:租金市價係以2014年591租屋網、好房網,以及內政部實價登錄的租屋行情數據(不包括未申報的租屋價格),加以平均計算,由此算出的台北市實際租屋市價約為每坪1262元。)

20151209-風數據公宅專題,主圖。平價公共住宅,柯文哲做不到,蔡英文給得起?(製圖:風傳媒)
 

柯文哲選前與選後租金會有高達2倍以上的差距,主要原因仍在於北市的房價高昂,且公宅所在地點都離市中心不遠,依照政策以市價85折計算,租金自然居高不下,而過於偏僻的地段,民眾也不願承租。由此可見,柯文哲選前坐在競選辦公室激盪出的政見,與當選後於市政大樓實際執行的政策,有很大的差距。

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