朱淑娟專欄:如果大林蒲遷村真的變成協議價購,陳菊的信用將徹底破產

2018-10-23 07:10

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「這幾天大林蒲傳言滿天飛。希望這則報導不是真的,因為陳菊在高雄市長任內,對居民信誓旦旦承諾的土地取得方式是「一坪換一坪」,如果到了賴清德手裏翻案,造成居民損失,這筆帳將記到陳菊頭上,連帶牽連整個高雄市府團隊變成詐騙集團,勢必影響年底市長選舉。」(資料照ㄝ陳明仁攝)

「這幾天大林蒲傳言滿天飛。希望這則報導不是真的,因為陳菊在高雄市長任內,對居民信誓旦旦承諾的土地取得方式是「一坪換一坪」,如果到了賴清德手裏翻案,造成居民損失,這筆帳將記到陳菊頭上,連帶牽連整個高雄市府團隊變成詐騙集團,勢必影響年底市長選舉。」(資料照ㄝ陳明仁攝)

10月8日觀塘工業港在官派委員護航通過環評當天,行政院政委張景森在臉書po文,說他當天收到幾項開心的生日禮物,其一是觀塘案環評通過,其二是「大林蒲遷村計畫院長拍版定案」。把行政院的無賴當開心禮物實在不得體,過不久自己就默默把po文刪了,但卻透露了大林蒲遷村案的重大訊息。

接著15日工商時報報導,行政院長賴清德原則同意大林蒲遷村案,請經濟部盡快報院。這則報導提到,大林蒲遷村的土地取得方式採「協議價購,以市價買回大林蒲居民房舍,預估遷村經費約2、300億元。」

現在行政院動不動就澄清報導,但事後並沒有回應這則新聞,更加深當地居民疑慮,這幾天大林蒲傳言滿天飛。希望這則報導不是真的,因為陳菊在高雄市長任內,對居民信誓旦旦承諾的土地取得方式是「一坪換一坪」,如果到了賴清德手裏翻案,造成居民損失,這筆帳將記到陳菊頭上,連帶牽連整個高雄市府團隊變成詐騙集團,勢必影響年底市長選舉。

大林蒲地區空拍圖(圖/高雄市都發局提供)
大林蒲地區空拍圖(資料照,高雄市都發局提供)

一坪換一坪、跟市價協議價購大不同

所謂「依市價協議價購」,並不是政府會跟你協議到你同意為止,這是土地徵收條例的專有名詞,依此條例第11條,政府要徵收土地,必須先以市價跟地主協議價購。所謂市價是由政府單方面評定,地主沒有討價還價的空間。所以就可能發生,地主認為政府拿出來協議的價格過低而不同意。

這時你不要傻傻的以為地是你的,政府會再繼續跟你溝通協議,而是直接判定協議不成,就可以直接申請徵收你的土地。不要以為這可能會是少數,上個月內政部通過台南鐵路地下化東區加北區的土地徵收案,這裏共有334筆土地,申請徵收237筆,高達七成,也就是說有七成筆數沒有協議成功而要徵收。

台南鐵路地下化所需土地位於台南市精華區,提出的協議價購金額還有一定水準,但居民爭的不是價格,而是這個徵收的正當性不足。但大林蒲就不一樣了,這個地區受工業汙染三、四十年,地價早已跌落谷底,可以預見政府拿出來協議的所謂市價一定也是慘不忍睹,協議不成的比例應該也會很高。

因為居民拿了這筆錢要到別的地方買回同樣大小的房子,幾乎不可能。就算勉強貸款買房子,可能賠上子女的前程,大家被房貸卡住動彈不得,這在紅毛港遷村案的例子相當多。唯一開心且從中獲利的就是政府跟建商。

當初承諾大林蒲居民要一坪換一坪的是前行政院長林全、以前時任高雄市長的陳菊,賴清德雖然有權利重新考量,但當時的承諾等於是整個民進黨代表蔡英文總統的承諾,一旦毀信,那民進黨、蔡英文跟陳菊的信用也就此破產。

來回顧一下大林蒲遷村的歷程。

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