人潮引爆錢潮！楊梅造鎮案「市心朗朗」釋出精華地段優質社區店面

近年來，桃園成為北台灣的移居熱點，隨著外溢效應，有置產需求的購屋客，紛紛向外延伸到周邊區域，例如楊梅市中心，同時受到中壢、竹科與本地換屋客的青睞，人潮日益積聚帶來龐大商機。由和耀建設打造的「市心朗朗」建案，地段優越、交通便利、生活機能完善推動買氣，一期和二期皆已完售，三期住家也銷售近8成邁入尾聲，置產族群因此把投資目光轉向三期最新釋出的黃金店面。

人潮湧聚帶動楊梅商機二次起飛

人潮即是錢潮，「市心朗朗」目前熱銷中的三期僅釋出20戶店面，因地段精華和預期人潮吸引投資眼光。在區域人口上，楊梅區位在中壢與新竹之間，通勤便利成為鄰近行政區的購屋族移居首選，移入人口日漸增加。回歸社區本身，位在楊梅市中心的「市心朗朗」佔地廣達4,000坪造鎮規模，一至三期總計499戶住家，未來初估將成為一個超過千人的大型優質社區，具有強大的消費力支撐。

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「市心朗朗」屬於明星學區宅，坐擁國小、國中雙學區人潮。

此外，步行至瑞梅國小僅需5分鐘，楊明國中車程也僅5分鐘，坐擁學區宅獨享的充沛人流優勢。再加上佔地三千多坪的頭重溪公園近在咫尺，平時就已是市民休閒娛樂的理想去處，近年更成為了熱門打卡景點。近學區和休閒景點兩大優勢，可以想像未來不分平假日都是人潮、錢潮絡繹不絕的景象。

「市心朗朗」走路三分鐘可到頭重溪公園，假日吸引許多親子客前來休閒，購置店面未來自用或租售都有商機。

重大交通建設到位生活機能無需等待

楊梅附近原就有埔心工業區、幼獅工業區，就業人口帶動龐大剛性需求，透過五楊高架道路，還能快速串聯桃園、新北，許多前來此地購屋的置產族群，即是看中楊梅周邊環境發展十分成熟完善，近來更吸引外溢的竹科就業人口轉往此地置產。

「市心朗朗」專案經理指出，本案位處於楊梅兩大火車站的中心點，車程約5分鐘可達埔心火車站，距楊梅火車站車程約7分鐘。另還有國道1號、快速道路台66線、YouBike微笑單車、公車新農三民北路可利用。三期最新釋出20戶店面，坪數21至50坪，臨12米寬大馬路，以商圈性質及多元化坪數規劃來看，不論是做便利商店、咖啡廳或是近年流行的美甲、美睫店都很很合適，目前，價格可謂十分親民，「市心朗朗」第三期預計2025年的6月交屋，等待期不長，現在入手也正是時候。