「京華城是自行拆除不符合都更條例！」郝龍斌批柯文哲：給予容積獎勵根本違法

近期台北市府爆出台智光、北士科、京華城等「三大案」不斷延燒，今日更有北市議員踢爆農、漁產公司改建案也有貓膩，讓台北市前市長柯文哲深陷爭議之中，台北市前市長郝龍斌今（7）日接受資深黃暐瀚專訪，針對京華城案，郝龍斌說明，京華城用的是老舊都市更新的容積獎勵條例，只建了18年，因為經營狀況不理想自行拆除，完全不符合都更獎勵條例的任何規範，「給一個新建物用都市更新條例，根本是違法、沒有法源的」。

郝龍斌表示，京華城改建案，在柯文哲任內核定容積率從392%變成840%，引發圖利疑雲。郝說，原本容積率392%是在1991年訂出來的，「京華城說自己被霸凌，非常可笑」，容積是公共財，是所有台北市民的財產，台北市政府當然要顧好，並做最好的利用，京華城用的是老舊都市更新的容積獎勵條例，只建了18年，因為經營狀況不理想自行拆除，完全不符合都更獎勵條例的任何規範，「給一個新建物用都市更新條例，根本是違法、沒有法源的」。

郝龍斌：給一個新建物用都市更新條例，根本是違法

郝龍斌表示，一般危老建物希望能做到1坪換1坪，但住宅因容積率關係很難做到，但京華城建案840%容積率的概念，相當於1坪換了5到6坪，對城市周圍環境衝擊很大。京華城用的是老舊都市更新的容積獎勵條例，只建了18年，因為經營狀況不理想自行拆除，完全不符合都更獎勵條例的任何規範，「給一個新建物用都市更新條例，根本是違法、沒有法源的」。

郝龍斌說明，雖然當時容積獎勵核定為392%，但是有一個但書，是未來建物的樓地板面積不得小於12萬平方公尺，最後京華城建了678%。郝龍斌再次聲明，當初市府不同意容積率變560%；再者，12萬平方公尺的樓地板面積是一次性的，法院也支持市府的看法。 （相關報導： 家族財力比下郭智輝！數發部次長林宜敬　岳父是身價百億上市櫃公司老闆 ｜ 更多文章 ）

針對台智光案，郝龍斌還原當時台北市政府為了想建制屬於台北市的光纖網路，因此以BOT的模式與台智光簽約，北市府主要是提供雨水下水道給台智光來架設網路，郝龍斌說明，合約講好，往後台智光給北市府的光纖最高費率不得超過中華電信95%，給市民的費率則不得超過90%，更強調母約明定只要台智光違約，北市府能保留甚至收回台智光設備的權利，「這是相當兇的條款」。郝龍斌也說，在他卸任之前，台智光只架設了4個行政區，並沒有建置完成，因此多數爭議也都是在柯文哲任內產生。 郝龍斌提出疑問，議員在審預算只能刪減，不能增加，但在柯市府任內，台智光案卻有議員提出增加預算市府為何還同意？另外，警用監視器網路費率，柯市府時簽訂的子約費率，高過母約規定，也高過中華電信，「為何要簽2200元的費率？」郝龍斌認為整個會議紀錄、行政流程，柯文哲應該公開說明這個數字怎麼來的。  至於北士科案，郝龍斌表示，當初自己任內規劃方向，士林北投科學園區是生技醫療產業園區，對於柯市府後來這塊土地的應用有無改變並不清楚，也不便做任何評論。郝龍斌身為前市長，他表示台北市政府每週都有晨會，針對重大議案，絕對會找相關局處討論，且都會有會議記錄，柯文哲一再強調公開透明，這件事情既然爭議這麼多，就讓它公開透明。 柯文哲三大案纏身，郝龍斌表示，誠心希望柯文哲能夠全身而退，建議他勇敢面對所有質疑，當中多少有些不合理，甚至是不合法的地方，查清楚說明白，希望經過調查後能夠還柯文哲清白。