雖然政府立下《私立高級中等以上學校退場條例》，但仍是有漏洞可鑽，私校的校地成了炒地、炒房的一股新興力量。因為在不久前位在北市中崙的中興高中，被達欣工程以26.22億買走。位在新北新店黃金地段的開明商工，原本6千坪校地，有2千坪被新美齊建設買走。會如此出在校地中有私人土地，又或者已經在建商手上，例如達新工程向元大建設等買走中興高中校地。
而就以雙北而論，在關門的私校潮不可擋之下，到底校地有多少仍登記在學校名下，有多少是學校中存有私人土地，正等著待價而沽，是否有私校把校地先下手為強賣給財團?否則何以有那麼多財團把招生困難的私校，當成投機發財標的，當中信金買興國、遠東，大樹藥局買大仁，寶佳買台中光華高工，會不知道學生來源困難嗎，還是陶朱公在演孔子，看準政府黃金建地愈來愈少下，重演數十年前某壽險公司，重金豪買北市南京東路華航旁空地。
此外就事實而論，當財團願意拿出數十億，去買關門私校中原本屬於私人的土地，那在將本求利下往後推出建案的房價，只會讓政府的打房成了笑話，最後受害的仍是全民，而在立下<<私立高級中等以上學校退場條例>>時，竟沒有發現此一漏洞，後知後覺又無奈表示，政府無法限制校地中的原本私地交易，那真正讓擔心之處，就是許多私校會不會成了養地花招，即便校地是向台糖承租，但以國內政商掛勾和金權政治結構下，國有土地真的不會成了私人土地，又或者便宜的租界地?
到目前北市政府把停辦的明倫國小，改建成社宅算是在社會中得到正面回應。但這也只是少數，而且這裡面仍有一個問題，事實上也發生了。那就是在地方政府自有財力不足下，現在許多公辦都更，往往成了打著廣興社宅之名，實際上去卻是和建商分贓。那就是完工後建商分回一定比例戶數，然後用地段千金難買去行銷，而地方政府原本動心也想如此，卻被外界和議會監督下政策大轉彎，但推出的社宅仍是租金高檔，仍無法照顧到中低受入者。這在往後市區公立國中小隨學生數不足下關門，會不會成了官商聯手炒房，建商賺到甜頭，地方政府賺到財源，但卻苦了打拼想有個家的世代。
＊作者為文字工作者
