容積代金取得公建用地 桃市府加速打造龜山區公園及高中

桃園龜山區毗鄰新北林口區，近年發展與人口成長迅速，對應的市地重劃方式加速土地有效利用已成重要議題。桃市自110年起實施容積移轉及代金雙軌制，民眾及建商可選擇容積移轉捐贈公共設施保留地或繳納代金方式增加容積，目前經桃市府第一階段需求盤整，優先用於龜山大坪頂公園及大崗高中用地取得。 市長張善政指出，過去都市計畫公共設施的開闢，只能仰賴編列預算或等待民間申請容積移轉捐贈方式取得土地，地方上期盼的道路打通、大面積公園綠地及開闢學校等，受限於土地徵收費用極高，開闢的數量及進度都有限。

張善政提到，目前市府已完成第一階段容積移轉代金的盤整作業，其中除了公園、綠地及學校用地的取得外，亦包含許多瓶頸及一般道路開闢等人行環境改善案件。對應各都市計畫的容積移轉代金收入，可即刻啟動挹注於用地取得經費，完整取得用地後進行實際開闢，儘早提供各項公共設施服務。

工務局長汪在宙表示，市府將運用林口都市計畫容積移轉代金優先取得龜山大坪頂公園用地，打造龜山區的旗艦型公園，營造具備社交性、群聚性、活動使用性、舒適及安全性的空間，讓市民享有更多的綠地，符合在地民眾需求。另外公園南側的大崗高中預定地，也將以容積移轉代金收入逐年取得學校用地，同步因應校地需求面積縮減，報請內政部納入林口都市計畫專案通盤檢討變更，以市地重劃方式加速土地有效利用。 

對於公共設施保留地的取得，現今經由全市統籌規劃。都發局長江南志表示，容積移轉代金挹注於取得各收入都市計畫的公共設施保留地，配合府內各需地機關編列預算開闢，可使本市各項建設效益最大化。 （相關報導： 普京曝兵變會談內幕：欲更換瓦格納領導人，遭到普里格津拒絕 ｜ 更多文章 ）

江南志也提到，林口都計公9及文高三用地於64年即劃設為公園及學校用地，歷經50年的等待，地方許多引頸期盼的居民都已是第二代，能夠終於啟動，著實是地方的重大發展。容轉代金挹注於公園、學校等新闢工程用地取得，需部門配合編列工程預算，可使各項建設效益最大化，至於已開闢、未徵收的市區道路，只要符合法令規定，會和工務局商量提撥一定金額來取得這些土地。