民眾黨主席柯文哲今（2）日出席政大「與黨主席有約」座談會，與大學生暢談民眾黨願景，講座分為自由闡述政黨青年願景、回覆事前8大子題提問、參與者提問等3個階段。其中，柯文哲選擇「居住正義」作為此演講的主軸，強調社會住宅的增長與房價的抑制息息相關，且認為台灣因持有空屋的成本過低，應該要推動空屋稅、屯屋稅等各項稅制，讓台灣的房價不再節節高升。
柯文哲表示，年輕人現在面臨「四不一沒有」的困境，找不到好的工作、買不起房子、不敢結婚、生不起小孩，以及沒有希望。他提到，以上幾點都是有關聯的，台灣2000年的時候，40歲以下的不婚率是12%，而到了2021年，40歲以下的不婚率上升至35%，而研究顯示有結婚的夫婦通常都會生小孩，所以少子化有個很大的原因是不婚。
柯文哲：買不起至少要租得起有品質的房
柯文哲接著說，至於為甚麼不婚？因為低薪、因為買不起房子，所以一切都是有關聯的。台灣一直以來面臨高房價、高房租的問題，但這個問題並不能短時間內就被解決，得一步一步慢慢來，所以他認為，買不起房子，但至少要租得起，所以在當台北市長的8年任期內，他一直積極地推社會住宅。
柯文哲表示，台灣的房價一直在飆漲，在他剛上任的那一年，台北市的房價所得比為14年，而現在已經變成16年，也就是說，要不吃不喝16年才買得起一間普通的房子。此外，台灣的房屋自有率為84%，這也是為甚麼台灣打房打了30年，房價還是打不下來，因為會有84%的人受到影響，反彈的聲音就會很大。
柯文哲認為，年輕人可能短時間買不起房子，但應該要先讓他們租到一個有品質的房子，而研究顯示，當只租不賣的社會住宅超過總數的5%以上，將會對房價產生抑制作用，這也是為甚麼他在競選時喊的口號是「社會住宅5萬戶」，因為台北市的總戶數大約為95萬。
柯文哲：租屋補貼分級 提高持有空屋成本
柯文哲表示，社會住宅蓋的不只是一間房子，而是一個環境，只有社會住宅足夠乾淨、整潔、美觀，附近的居民才不會反對社會住宅成為他們的鄰居。他提到，自己當時同步推動了社會住宅的城市美學，以及社會住宅的智慧建築產業，如此才能更加吸引有需要的人入住。
除了社會住宅外，柯文哲也提到了租金補貼。他表示租金補貼應該要分級補助，因為每一戶的人數、收入所得皆不同，所以租屋補貼從原本的統一一戶5000元，調整成依照家戶人數／收入所得統合的3000-1萬1000元。然而柯文哲指出，台北市目前超過3個月沒人住的房子有6萬戶、12個月沒人住的房子有3.6萬戶，如果有3.6萬戶的空屋，政府為甚麼還要蓋5萬戶的社會住宅？
柯文哲直言，這是因為台灣持有空屋的成本太低，許多人寧願讓房子空著，也不想承擔把房子租給別人可能會帶來的風險。所以稅制要改變，制定多屋稅、空屋稅、屯屋稅等多樣稅制，提高持有多間房子的成本，大家才不會熱衷於將資金投入房地產炒房。房屋稅的制定不應該追求齊頭式的平等，而是要依照沒有房子、有一間自住的房子、有很多間空著的房子制定不同的稅率，分為0.6%-3.6%，再另外增加多屋稅、屯房稅，長期下來一定會有效果。
然而，柯文哲坦言，政策的制定會有任期的限制，且居住正義是長期計畫，無法確保下一任的市長會接續工作，這也是為甚麼很多政治人物都只注重短期的成果，但真正能帶來改變的通常都是長期計畫。他表示，政治的核心是執行力，不應該拘泥於政黨與意識形態，只要是對民眾好的就堅持去做。 （相關報導： 幕後》風向變了？郭台銘放軟身段搶攻陸軍組織 藍營內部有感：和4年前不同了 ｜ 更多文章 ）
而面對台北市社會住宅的成功案例，是否能類推至台灣其他縣市？柯文哲表示，大原則都是不變的，但還是要因地制宜，相對不用像台北市蓋這麼多。像他就反對將社會住宅蓋在台北市仁愛路，「怎麼會拿西裝布去做內褲？」社會住宅應該要蓋在比較邊陲的地帶，除了價格會比較便宜之外，也不會大材小用。他指出，在蓋社會住宅的同時，現在最重要的建設是環狀線。台北市的捷運是放射線狀的，在轉線上會耗費很多時間，應該要效仿東京，將路線能圍成一個圓，社會住宅再蓋在這些站點附近，達到以交通為導向的都市計畫，「堅持理想，做最小的妥協。」
