國家政策研究基金會今（23）日舉辦國政系列記者會第6場「租不好、住不到、買不起，青年居住正義在那裡？」記者會。黨主席朱立倫說，昨天與美國前白宮國家安全顧問歐布萊恩會面時提到，台灣媽媽最關心的問題是，是否能買得到雞蛋？而台灣年輕人最關心的議題，就是買不起房；朱立倫也批評，總統蔡英文的居住正義支票，可謂是完全跳票，執政黨應負起完全的責任。
網路趨勢一年來「房價」討論度最高的四大代表字是「炒」、「漲」、「苦」、「升」。網友最關心的是，政府放任炒房，高房價都是政府「慣出來」的；房價一直漲，連房租都連帶提高；低薪、高房價，買不起房人民苦；高通膨加升息，房貸負擔有夠重。國政基金會執行長柯志恩問蔡政府，住宅三箭、新住宅三箭，為什麼都無法解決問題？
朱立倫觀察，根據信義房價指數統計，20年來純住的中古屋漲了262%；而家戶所得20年來卻只成長26%，僅增加19萬元。20年以來，房價所得比從4.47倍激增到9.58倍。也就是一整個家庭不吃不喝，但買房子的時間多了一倍，其中雙北更達到16.22與12.85倍。而若是貸款買房的家庭，20年來整體房貸負擔率大幅增加14%。2022年Q1全國房貸負擔率將近四成（38.35%），台北市超過五成，達51.45%，新北市高居全國之冠，更逾六成（64.91%）之譜。
全台房屋租金飆漲 尤以南部地區漲幅最嚴重
朱立倫表示，買房負擔不起，那總可以租房吧？過去這一年租金漲幅高得嚇人，過去20幾年，不管經濟怎麼波動，租金的漲幅都在1%以內，買不起房的民眾可能還勉強能租得起房屋。但是從2021年開始，全台房租開始飆漲，年增率進入超過1%區間。2022年開始，租金漲幅更是破紀錄，連續八個月租金年增率破2%。其中還以南部地區租金漲幅最為嚴重，遠超過其他區域。
朱立倫指出，國際比較上，和10年前相比，台灣的房價所得比排名由第25名上升至第16名；房價租金比更是驚人，租市中心的房子負擔很大，現在連租非市中心的房屋也不輕鬆，10年前非市中心的房價租金比15.2倍，現在飆到57.6倍。
國政基金會執行長柯志恩觀察，以前房貸最多30年，現在35歲以下可以申請的最長房貸是40年，年輕人繳完40年房貸，至少60幾歲才可以放鬆。從聯徵中心資料來看，10年來35歲以下族群的購屋負擔增加最多，平均增加300萬元。難怪購屋主力從10年前30-35歲，到現在整整延後5歲。10年來35歲以下購屋者占比減少5.5%，40歲以上增加5.1%。
