新內閣擬推「使用權住宅」 民眾黨嘆還是買不起：恐慢性助炒房
傳新內閣正著手規劃20年「使用權住宅」。示意圖。（資料照，洪煜勛攝）
近日傳出新內閣正著手規劃20年「使用權住宅」，讓買不起房的民眾能用較低租金購買年限內的房屋使用權。不過，民眾黨於臉書發文批評，使用權住宅僧多粥少，又可能排擠社會住宅興辦數量，恐怕會「慢性助炒房」，呼籲若要達成居住正義，仍須解決高房價和租屋黑市問題，加速興辦社會住宅、落實囤房稅開徵。
民眾黨指出，投資客聯手壟斷年輕人最需要的小宅，民進黨政府鎖定「租得起但買不起」的民眾，選在雙北推動使用權住宅，提供低於市價、至少20年的房屋使用權，然而使用權住宅僧多粥少，又可能排擠社會住宅興辦數量，恐怕會「慢性助炒房」。
民眾黨分析，使用權住宅雖有利於小資族取得房屋，但建物和土地是政府或建商所有，衝擊國人「有土斯有財」的傳統觀念，配套措施還需要從長計議，由於缺乏抵押物，不易向銀行申請貸款，貸款成數比不上地上權住宅，首付壓力仍大，可能還是買不起。
民眾黨：專家示警最終恐被迫賣給承住者而私有化
民眾黨提到，回顧過往使用權住宅爭議，不少案例因公告地價暴漲，連帶每年地租上漲4至6萬不等，住戶組成自救會，造成民告商、商告官的窘境，也有專家示警，如同過去政府人員眷屬後代不願搬離宿舍，官司曠日費時，最終恐被迫賣給承住者而私有化。
民眾黨認為，有別於社宅，使用權住宅期限較長，難以大量提供，受惠的弱勢民眾反而較少，又可能排擠空屋轉型社宅，政府必須有更嚴謹的評估，也要妥善擬訂申請使用權住宅的資格。
不過，據媒體報導，內政部長林右昌8日發聲明澄清，「使用權社宅」的想法尚待更多的討論與研議，並非既定政策，請勿以訛傳訛。內政部如有重大政策，將親自跟社會大眾報告說明。
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