美河市案有什麼爭議？

美河市案發展至今，最大爭議是土地徵收和鑑價問題。

土地徵收問題

2013年時任監委的李復甸砲轟，美河市案根本是「政府搶百姓土地賣給建商」，一句話清楚點出土地徵收爭議。

話說從頭，政府自1988年開始推動聯合開發，但因欠缺明確計畫，331位私地主普遍不敢參與，因此政府在1991年起以機關用地名義強制徵收土地。直到1999年政府核定都市計畫細項《大眾捷運系統土地開發辦法》，市府再發函21位未參與徵收的地主，徵詢參與聯合開發投資意願事宜，並與日勝生公司合作。

台北市廉政委員批評，不配合聯合開發、土地就要被徵收，直到地主所剩無多，建商才與私地主出面參與聯合開發，政府再撤銷徵收，將先前徵收來的民地進行聯合開發，並把徵收來的土地移轉給私人。這等同於是政府變相協助建商整合土地，整合完成後，再與建商一起開發、過戶分配給一般人購買。

鑑價問題

「聯合開發案」就是台北市政府自己是公地主，連同其他私人地主，一起找投資人（建商）來開發土地，再一起分配開發後的成果、樓地板面積。因此美河市案大家最關注的是如何分配樓地板面積，其中涉及台北市政府的土地值多少錢，建商的建物花了多少錢，以及雙方如何根據彼此的「貢獻度」來決定分配比例。

台北市廉政透明委員會的調查發現，美河市案的「鑑價」，藉由「低估土地價值」、「高估建物價值」，讓廠商獲利最大化、台北市政府損失極大化，導致擁有99.24%土地的台北市政府，僅得到30.75%的權益分配。