陳其邁拍板了!城中城危樓將強拆 原址將改建為公園

2021-11-11 17:27

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高雄城中城大火釀46死43傷,高雄市長陳其邁10月22日上午赴聯合公祭弔唁。(高雄市政府提供)

高雄城中城大火釀46死43傷,高雄市長陳其邁10月22日上午赴聯合公祭弔唁。(高雄市政府提供)

高雄城中城惡火釀46死,針對城中城大樓未來處置,高雄市長陳其邁今(11)日召開記者會說明,大樓經3大公會鑑定為危樓,有必要拆除,市府將依法公告強制拆除,並提出原址改建公園綠地,作為鹽埕舊城區新生起點。至於約6000萬的拆除、改建及4000萬的周邊建築拉皮再造費用,都將由市府支出。

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陳其邁表示,為保障原住戶及所有權人的居住權和財產權,將以公益性跨區段的徵收方式,把城中城街廓改建成公園,並將七賢國中舊校址東側約1.2公頃地,做為區段徵收抵價地及社宅基地,讓無房無地的住戶可優先安置於社會住宅,有房屋者可依重建造價領取救濟金,至於土地所有權人則可選擇領取現金或配地在舊七賢國中。

副市長林欽榮說,陳其邁展現魄力,徹底解決城中城災後問題,指示市府各機關整合分工策劃,以專案讓鹽埕環境再生且兼顧公益性,除原址興建鄰里公園外,原址周邊相鄰建築物市府亦將全額負擔,進行建築物牆面整維更新,以展現鹽埕風貌再生。而市府也規劃在城中城大樓相隔400公尺的七賢國中舊址臨市中路街廓,做公益性跨區段徵收的抵價地配地及興建600戶社宅基地。

3大公會鑑定城中城為危樓 工務局依法強制拆除

據高雄市土木技師、結構技師及建築師3大公會聯合鑑定結果,城中城大樓經火害後,已明顯影響原有安全性;而耐震能力PSERCB評估結果顯示,耐震初評危險度分數R=82.49分,高於危險評估60分標準。3大公會研判,建築結構安全嚴重不足,耐震能力不符現行耐震規範,且維生管線均已毀損不堪使用,基於公共安全,建議拆除。工務局將依鑑定結果,按《建築法》第81及82條規定,公告強制拆除。

高市府指出,都發局在災後第一時間即透過「社會住宅包租代管」計畫,提供200餘戶物件,協助城中城住戶入住更安全平價的居住環境,目前已有35戶接洽租屋,9戶簽約入住。

城中城都更將採區段徵收 現址將改建為公園

此外,都發局也將與社會溝通後,展開都市計畫變更,將城中城現址改建公園,為發展密集的鹽埕地區增添綠意休憩空間,也會與國家住都中心合作,在七賢國中舊址興建600戶社會住宅,優先供城中城無房屋所有權的住戶租住,並設置日照中心等社福設施以供鄰里使用,共享青創空間。

據高市府統計,城中城土地及建物所有權人總計388人,其中有地有房者106人占27%,有地無房者11人占3%,剩餘有7成則為房無地者共271人,由於區段徵收針對建物採重建造價給予救濟,對有房無地的所有權人較為優惠,至於土地所有權人則可透過區段徵收,選擇領取現金或領回位於七賢國中舊址的抵價地。

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