北市4年蓋2萬戶公共住宅 土地有譜了

台北市長柯文哲日前巡視世大運興建在林口的選手村，計畫未來將該區房舍轉型為「只租不售」的社會住宅，因考量選手村內房舍部分坪數較小，或有大通鋪式房間，因此傾向規劃為「背包客」青年旅舍。

另外，柯文哲為落實4年內蓋2萬戶的公共住宅的承諾，已邀集相關局處商討北市府可能用來興建公共住宅的用地，包括廣慈博愛院改建用地和建商合作興建，分得的房舍做為公共住它；空總土地和國發會「以地易地」，以精華區完整土地換取北市府其他地段國有土地興建公共住宅；柯市府團隊評估，在籌得多塊土地後，柯文哲第一任2萬戶公共住宅已有著落。

馬郝時代的北市府在推動捷運聯合開發案時，在捷運局聯合開發處自行決定下，和得標廠商合作後分得的樓地板面積多為商場用地，而非以住宅為主，導致北市府現在必須自行尋求土地興建公共住宅。柯文哲日前和都發局等相關局處開會討論時已清楚裁示，未來台北市政府在處理「只賣不租」的公共住宅時，與得標廠商合作興建，市府將以分得住宅房舍為主，不再爭取分配1到3樓的商場，以取得較多住宅戶數供市府運用。

未來北市府將成立「資產管理委員會」，統籌市府資產的管理、分配作業，日後捷運站體的聯合開發案等與得標廠商有關土地資產分配等問題，都將由此委員會負責，以免再發生類似美河市案捷運局聯合開發處分配不合理、圖利廠商情事。

此外，柯市府團隊還將成立「不動產物業管理公司」，包括林口選手村未來做為社會住宅或青年旅舍，或是廣慈及空總換得土地等所興建的公共住宅，無論是「只租不賣」房舍的租賃合約訂定、租金等問題，或是「只賣不租」的公共住宅售屋條件、房價及簽約手續等，將全數由不動產物業管理公司統籌處理。