明倫社宅租金變便宜了?北市都發局:初步評估續租時會調降

2020-12-15 22:16

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台北市明倫社會住宅因租金過高引起熱議,台北市都市發展局長黃景茂15日表示,社宅租金初步訂定住戶下次承租時,應可降租金。(資料照,柯承惠攝)

台北市明倫社會住宅因租金過高引起熱議,台北市都市發展局長黃景茂15日表示,社宅租金初步訂定住戶下次承租時,應可降租金。(資料照,柯承惠攝)

台北市政府推明倫社會住宅租金高引熱議。都發局長黃景茂15日在議會答詢時說,已跟市長柯文哲討論,社宅租金將評估租戶可負擔水準外,初步訂定住戶下次承租時,應可降租金。

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北市議會工務委員會15日審查都市發展局110年度預算等案,黃景茂等官員列席答詢。北市府推明倫社會住宅租金近期引發外界討論,出席議員皆關注市府訂定租金等議題。

黃景茂答詢時說,今年7月、9月把社會住宅租金呈報至市長晨會,經市長室決議,府內長官認為要維護財務永續性,包含木柵、明倫社宅等4處的自償率不可低於100%。

黃景茂表示,昨天已跟市長柯文哲討論社會住宅租金議題,社宅租約是3年加3年,因近期外界關注社宅租金,初步評估針對住戶第2次承租時,會調降租金,但目前已對外招租社宅,若要降租,仍需跟府級長官討論。

黃景茂指出,社會住宅是以室內坪數加公設當租金,這部分有誤,未來會評估以室內實坪為主;至於租金部分會以民眾可負擔水準為主,這部分已跟市長柯文哲報告。

都發局發布新聞稿指出,為避免未來社會住宅坪數面積大導致租金總價高,規劃施工中社宅,再不影響工程進度前提,會由建築師檢討變更設計可行性,像縮減陽台面積。至於設計中的社宅,將全面檢討,像縮減陽台面積及調整公共走道寬度。

都發局表示,未來規劃設計社會住宅,將依新修訂「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規劃,並採滾動式檢討調整社宅設計及坪數面積,訂立各房型居住坪數(含陽台、大小公設等),避免坪數過大導致租金過高。

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