5度流標 北市議會舊址地上權終於標出去了

2017-09-03 16:26

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台北市議會舊址位於台北車站周邊、忠孝東路一段與中山北路一段交叉口,是市區精華土地,該址地上權案歷經5度招標均流標。(台北市政府提供)

台北市議會舊址位於台北車站周邊、忠孝東路一段與中山北路一段交叉口,是市區精華土地,該址地上權案歷經5度招標均流標。(台北市政府提供)

台北市議會舊址地上權開發案歷經5度流標,今年第6度招商,財政局加碼放寬地租條件,並首創分期繳納權利金,終於在9月1日由豪昱營造公司組成的合作聯盟以投標權利金28.88億元順利得標,預計未來將興建為商業辦公室及旅館,而市府將分回1到7樓設置台北城博物館。

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台北市議會舊址位於中山南路和忠孝西路口精華地段,但從前市長郝龍斌時代開始,招標就不斷流標,即使柯文哲上任後,北市財政局多次修改標案,權利金從60億元一路下修至36億元,並將需要無償提供市府使用的面積從40%降為20%,仍吸引不了投資者上門。

今年財政局調整地租及權利金繳納方式,將地上權地租從每年固定5%地租,拆分為3%依公告地價浮動調整、剩下2%固定繳付,每年調幅不高過6%;同時首創分期繳納權利金,在簽約時只須先付10%,接著在取得建照、使照後再分別繳交15%,剩餘款項則在完工後分4年1期繳交。

該案最終由豪昱營造組成的合作聯盟以投標權利金約28.88億元得標,取得50年地上權,較權利金底價28.68億元多2080萬元,為柯市府任內第一個招標成功的地上權案。

北市財政局表示,此次標案調整地租收取方式、權利金分期繳納,地租原以公告地價為計價基礎,為免公告地價大幅調漲造成業者不可測負擔,此次採固定搭配浮動方式計算,每年收取地租為簽約當年的公告地價的2%,加上每年度公告地價的3%,但公告地價最多僅漲6%。

此外,北市府也會將固定比率的地租,分做為回饋市府做為城市博物館的每年場館營運之用,預估每年有1483萬餘元場館經營經費,不過詳細規劃將等到廠商提出才能確定。

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