台北市議會舊址設定地上權案，歷經前台北市長郝龍斌時期流標2次，又經過柯文哲任內2年開標3次，不斷下修權利金，仍舊流標。對此，台北市長柯文哲22日表示，經過與業者交流後，北市府打算以降低業者的財務風險、地租率分拆繳納，以及權利金後代利益均享的方式因應，該案已於5月11日公開招商，預計8月10日截標。
市議會舊址設定地上權案，郝市府曾2次以60億元為開發權利金招商，但都流標，柯市府時期將權利金下修為32億、26億，最後將權利金調整為28.8億，依舊流標。北市財政局長陳志銘表示，在了解業者不投標原因後，將以3個方向作為吸引投標的誘因。
地價漲幅以6%為上限
首先，在財務風險方面，希望降低業者風險，陳志銘表示，土地租金按訂約當期土地公告地價年息3%計收，但經2016年調整，平均漲幅高達30%，讓許多公私協力業者吃不消，包括台北101，也因此年多出8000多萬成本，而國產署也因此有5個案子的業者，與政府終止契約。
基於風險不可測是業者不願意投標的重要原因，因此，市府協助得標業者管控財務風險，每年以地價漲幅6%為上限，逐年調漲至市議會舊址的41%漲幅，由於現行兩年調整一次地價，因此仍會以調整後的地價為調整的最終目標。為此，北市研議修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」。
地租率分拆繳納
其次，市議會招標出去後，將有部份空間作為城市博物館營運，營運週轉金按訂約當期土地公告地價年息2%繳付，亦即5%的地租率中，有3%跟著公告地價走，繳交給市政府，另2%交由城博的營運團隊，不排除由市政府自行營運，而不走外包營運模式。
權利金分期繳納
最後，市議會舊址未來營運50年，將可收到28.68億元的權利金，市府考量不搶奪後代的財產，業者走分期繳納機制，不再需要一次性繳交完畢，在柯文哲任內只會收得7億元。具體收權利金流程為，第一期簽約期間，繳交10%，第二期核發建照執照再交15%，第三期核發使用執照時交15%，第四期到第七期，每隔4年繳交15%。
陳志銘表示，北市應該成為一個典範，他曾檢視市府相關權利金攤提時發現，過去的市府往往先收完全部的權利金後，再分年製作書面的會計帳，使得大筆的收入變成該任市長的政績，因此，北市應建立典範，如實登錄收入。市議會舊址設定地上權案，北市府已於今年5月11日公開招商，預計8月10日截標。 （相關報導： 北市議會》藍議員遭圍攻 立院換地案送出委員會入二讀會 ｜ 更多文章 ）
陳志銘補充表示，以往在做BOT的時候，權利金的多寡還是大家注目的焦點，他認為，要讓權利金高其實很簡單，只要附屬設施多一些，權利金就可以提高，這是財務計畫的問題，但他認為，應該看到該案的本質，像是「內湖之心BOT」案是作為育成中心，而非旅館及商場，權利金當然就不會高，他希望能翻轉「政府零出資，以權利金為導向」的財務迷思。
