打房 婚前房產納入夫妻自住屋不限一戶

打房政策祭出調漲「非自住」房屋稅，財政部長張盛和7日表示，非自住房定義尚未明定，自住屋則初步規劃，將直系親屬住的房屋、夫妻婚前擁有的房產納入，夫妻自住屋不受一戶之限。

立法院財政委員會4月初審通過《房屋稅條例》修正草案。現行非自住房屋稅1.2％，調高幅度最低達1.5％，最高則到3.6％。各地方縣市此稅率間，自訂持有非自住屋累進稅率。

張盛和表示，自住屋受限於直限親屬，買給父母或「成年」子女，只要有自住事實，即使沒有過戶，可算自住。不過，「買給未成年子女則算是自己的投資，不算自住屋」。

張盛和指出，自住屋考量特殊情況，比方婚前夫妻各有一戶，為避免「婚姻懲罰」將視為自住屋。規劃自住屋設有總戶數限制，至於總戶數上限為多少？張盛和僅說，還在徵詢各界意見。

德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群認為，房屋稅提高，「對有錢人來說，不痛不癢」。以台北市市價2000萬元的公寓來說，房屋評定現值僅60至70萬元，估計一年多繳的房屋稅約6000到7000元，頂多1萬元。

台北商業技術學院財稅系副教授黃耀輝則說，高房價起因於投資客囤積房屋，他贊成區分自用、非自用稅率。提高非自住房屋稅，房價才會趨於合理。另外，他指出，除稅率外，房屋評定現值也應提高，現在的房屋評定標準，32年來都沒有調，不合理。

對於夫妻自住僅一戶，有已婚民眾回應，「不少夫妻因工作關係分居兩地，政府應允許夫妻擁有兩戶自住屋較公平」；另有網友嘲諷，夫妻只能有一戶自住屋，是要逼人家先離婚再結婚嗎？

財政部擬於5月23日前，提出自住與非自住房屋區分標準，新制最快今年通過，明年報稅時適用。