Google再度擴大在台投資規模，繼彰化與台南之後，雲林斗六也雀屏中選，日前大手筆購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地，可望成為Google在台灣的第3座資料中心。
台灣房屋集團趨勢中心統計Google「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」、「雲林科技工業區」三廠區，以及將遷駐的板橋「遠東通訊園區」研發辦公室，周邊房市行情，其中彰濱工業區旁的線西區商圈，從2013年Google設廠後，房價從每坪8.9萬逐年爬升至今年為15.7萬，7年間漲幅高達76.4%。
而機能更成熟的和美商圈，單價則從11.6萬上漲至16.6萬，漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈年漲幅最高為5.8%，至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前僅小漲1.5%左右。
台灣房屋彰化和美加盟店店東凌蔚菁說，彰濱工業區周邊受惠於租賃需求旺，不只企業包下整棟透天做為員工宿舍，上班族自行租屋量也大，熱門生活圈已經全租滿了。
以線西及和美來說，凌蔚菁指出，5至6坪套房月租僅約6至7千元，租金比前2年微漲2成左右，仍供不應求，而4至5房中古透天，租金收益2.5萬，投報率約2.5~3.3%左右，吸引了不少投資客買透天轉當包租公，收租抗通膨。
谷歌考量成本設廠南台 連帶帶動周邊房價
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年包括台積電，Google等大廠陸續投資南台灣，除設廠的土地成本較低，對Google來說，資安問題以及低廉的水電成本都是主因。彰濱工業區資料中心位於市郊，工程師租屋需求帶動透天隔套產品，因基期低，7年間的房價漲幅4至7成，也突顯谷歌大神的魅力！
對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，人口與房價有著密不可分的關係，由於科技大廠設廠創造大量的就業機會，在人口不斷移入的情況下，買房需求也跟著攀升，而且，因區內人口持續增加，也有助於區內商圈發展與公共建設的推行，房價自然有明顯漲幅。
就業市場帶動房市？台灣房屋：關鍵在聘用人力
事實上，以台灣整體房價來看，概括以「10年漲1倍」來說，並不為過，以Google在台設廠的幾個工業區來看，陳傑鳴指出，除了板橋的企業總部是位於市中心外，其他廠房都位在非傳統精華區，因這些郊區區域原本房市交易較清淡，房價基期也較低。
他指出，隨google設廠後，觀察市況可發現，有逐漸跟上熱門區域漲勢的狀況，近年房價走勢確實較強。不過，後續是否會超越精華區房價，仍有待後續區域產業發展與企業進駐狀況而定。 （相關報導： 貿易戰、新冠肺炎都擋不了你的購物慾！海運業者估逆勢成長160% ｜ 更多文章 ）
張旭嵐指出，就業市場是否能帶動房市，關鍵在於聘用人力！板橋遠東通訊園區Google新總部辦公室落成後，上千名員工將於今年底陸續進駐，再加上今年新徵的數百名人力，可望帶動周邊房市租售需求。
