300字讀電子報》香港地產雪崩下跌?曾經全球最貴的A級辦公室,租金恐再下滑20%

2020-07-07 12:00

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香港商辦大樓(圖 / blazejosh@pixabay)

香港商辦大樓(圖 / blazejosh@pixabay)

租金水平全球最高的香港A級辦公室租賃市場,在抗議活動、新冠疫情的拖累下,從去年開始出現下滑(見圖),如今,港版國安法又接棒演出,分析師預期,高端辦公室的租金,今年可能再下降12%-20%。

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資料來源:ecyY @Medium

原本受惠於銀行、保險公司、律師事務所及中國企業的強勁需求,香港A級辦公室的租金在過去10年,一路走高。仲量聯行(Jones Lang Lasalle)去年的調查顯示,中環地區高端商用辦公室的年租金,每平方英尺313美元,比曼哈頓的租金還高出48%。

但在連番衝擊下,高力國際(Colliers International)預估,香港蛋黃區地產的辦公處所需求,至少減少了20%,但這還不是最壞的狀況,今年可能更慘,至於底部在那裡?會不會持續走低?文章中有深入分析…VVIP搶先閱讀全文

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